工程門施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在工程門施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程門的建造、安裝及后續(xù)維護(hù)工作順利進(jìn)行。甲方委托乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層工程門的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同范本的制定基于雙方實(shí)際需求及行業(yè)慣例，旨在為工程門施工提供全面的法律保障，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層工程門的施工事宜，確保工程門按照甲方要求的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建造并安裝到位。合同范圍包括但不限于工程門的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料采購、現(xiàn)場施工、安裝調(diào)試、質(zhì)量驗(yàn)收以及必要的后期維護(hù)服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括工程門的原材料供應(yīng)、制作加工、運(yùn)輸交付、現(xiàn)場安裝、功能測試、安全驗(yàn)收等全過程服務(wù)，確保工程門符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方提出的具體使用需求。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)工程門的施工項(xiàng)目，保障項(xiàng)目的順利完成。

第二條定義

1.工程門：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的門體結(jié)構(gòu)，包括門框、門扇、五金配件及相關(guān)附件，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工圖紙：指甲方提供的工程門設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)格文件，作為乙方施工的依據(jù)。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指工程門完工后，需達(dá)到的國家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在合同中明確的質(zhì)量要求。

4.付款節(jié)點(diǎn)：指本合同約定的工程款支付分階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)工程進(jìn)度。

5.不可抗力：指雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.爭議解決：指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求完成工程門的施工任務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和合法性。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌母犊钛舆t責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜，包括但不限于與第三方的關(guān)系協(xié)調(diào)、施工許可申請等。

(5)甲方有權(quán)對工程門的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

(6)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等，并確保施工安全。

(7)甲方應(yīng)配合乙方完成工程門的調(diào)試及試運(yùn)行工作，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)文件及支付工程款項(xiàng)。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行工程門的施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員參與施工，并確保施工過程的安全。

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

(5)乙方應(yīng)按時(shí)完成工程門的施工任務(wù)，并確保工程進(jìn)度符合合同約定。

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程門的安裝調(diào)試，并確保工程門的功能正常。

(7)乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，并應(yīng)提供完整的施工記錄及質(zhì)量保證文件。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題的一切責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，并采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

(10)乙方應(yīng)在工程完工后提供至少一年的質(zhì)量保修服務(wù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任。

(11)乙方應(yīng)確保所使用的材料符合合同約定及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。

(12)乙方應(yīng)配合甲方完成工程門的后期維護(hù)工作，并提供必要的技術(shù)支持。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下工程門的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含工程門的設(shè)計(jì)、材料采購、制作、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修期內(nèi)維修服務(wù)等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，除法定政策調(diào)整或不可抗力因素外，合同價(jià)格固定不變。甲方應(yīng)按照以下約定支付工程款項(xiàng)：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為乙方的施工準(zhǔn)備資金。

(2)進(jìn)度款：工程門主體結(jié)構(gòu)完工并通過階段性驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。

(3)竣工款：工程門安裝調(diào)試完成并通過最終竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

(4)質(zhì)保金：合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為工程質(zhì)量保證金，自工程最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期滿且無質(zhì)量問題后10日內(nèi)一次性無息返還乙方。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前30日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程門最終驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程款項(xiàng)（含質(zhì)保金）之日終止，合同有效期為自簽訂之日起不超過180日。

(2)乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成施工圖紙的復(fù)核及施工方案制定，并提交甲方確認(rèn)。

(3)乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成工程門的原材料采購及制作準(zhǔn)備工作，并開始現(xiàn)場施工。

(4)工程門主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在60日內(nèi)完成，并提交甲方進(jìn)行首次階段性驗(yàn)收。

(5)乙方應(yīng)在階段性驗(yàn)收通過后45日內(nèi)完成工程門的安裝、調(diào)試及試運(yùn)行工作。

(6)最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程門安裝調(diào)試完成后30日內(nèi)完成，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

(7)全部工程款項(xiàng)應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，質(zhì)保金應(yīng)在保修期滿后10日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。逾期付款導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延。

(2)若甲方提供的施工圖紙或技術(shù)文件存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，合同工期相應(yīng)順延。

(3)若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過60日，乙方有權(quán)視為驗(yàn)收合格，并要求甲方支付剩余款項(xiàng)及質(zhì)保金。

(4)因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場條件發(fā)生變化或施工許可受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，合同工期相應(yīng)順延。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同第五條約定的期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。逾期完工導(dǎo)致的甲方使用損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)若工程門的質(zhì)量不符合本合同第二條定義的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或施工圖紙要求，乙方應(yīng)無條件在甲方指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)返工修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)若乙方施工過程中發(fā)生安全事故或重大質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有行政處罰費(fèi)用。

(4)若乙方擅自更換合同約定的材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的10%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

(5)乙方未按時(shí)提交竣工驗(yàn)收資料或配合甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)視為驗(yàn)收合格，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。

3.質(zhì)保期責(zé)任：保修期為自工程門最終驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月。在保修期內(nèi)，若工程門出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場免費(fèi)維修，直至修復(fù)合格。若乙方未能按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用的2倍向甲方支付違約金。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及賠償責(zé)任。保修期滿后，非人為破壞性自然磨損除外，乙方仍需提供優(yōu)惠維修服務(wù)。

4.緊急違約處理：任何一方發(fā)生根本性違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款30%的違約金作為賠償。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成結(jié)算，并返還或作價(jià)處理已產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。

5.費(fèi)用承擔(dān)：所有違約金、賠償金均應(yīng)直接沖抵應(yīng)付未付款項(xiàng)，如有不足，違約方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)補(bǔ)足。雙方因違約產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由不可抗力事件發(fā)生的地點(diǎn)、持續(xù)時(shí)間及對合同履行的影響程度綜合確定。雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，采取合理措施減少損失，因采取合理措施產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如工程門因自然災(zāi)害損毀且無法修復(fù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，已支付款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)履行情況返還或抵扣，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均需對不可抗力事件提供真實(shí)、完整的證明文件，經(jīng)對方核實(shí)無誤后存檔。若一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)履行方案，確保合同目的逐步實(shí)現(xiàn)。

6.不可抗力期限：不可抗力事件的影響期限以不可抗力事件相關(guān)證明文件記載的持續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)，若證明文件未明確期限，則由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)正常履行合同，并相互通知不可抗力事件的影響情況及后續(xù)履行安排。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取在合同履行期間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可選在合同簽訂地或雙方均同意的第三方所在地。協(xié)商應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人，并形成書面會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為爭議解決的初步依據(jù)。若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)立即進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方應(yīng)共同委托合同簽訂地或雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守相關(guān)調(diào)解規(guī)則，調(diào)解過程中形成的調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)并出具調(diào)解書。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方選擇不進(jìn)行調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁程序：調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁的，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.訴訟程序：調(diào)解不成的，且雙方未約定仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律及行業(yè)慣例，保持理性溝通，避免采取可能導(dǎo)致矛盾激化的行為。爭議解決過程中，非爭議事項(xiàng)的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，直至爭議解決完畢或合同終止。

7.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對爭議事項(xiàng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、驗(yàn)收記錄、付款憑證、證人證言等。證據(jù)的收集、提供和認(rèn)定應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，任何一方提供虛假證據(jù)或妨礙證據(jù)收集的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.爭議解決效力：經(jīng)協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟解決的爭議事項(xiàng)，其解決方案應(yīng)作為合同不可分割的一部分，對雙方具有最終約束力。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前30日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以發(fā)送時(shí)對方電子郵箱或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更均不具法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將非核心工藝或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包方應(yīng)向甲方承擔(dān)與乙方同等的質(zhì)量和安全責(zé)任，乙方仍對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被法院認(rèn)定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、