公路門面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，性別男，出生于XX年XX月XX日，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)，有權(quán)就本合同項下的公路門面進行出售。甲方通過合法途徑取得該公路門面所有權(quán)，并具備按照本合同約定履行出售義務(wù)的主體資格。自成立以來，甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和成熟的市場運營經(jīng)驗，具備履行本合同所需的全部資金、資源和法律保障。

甲方在本合同中作為公路門面的出售方，其根本目的在于通過合法的交易程序?qū)⒐烽T面轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方承諾其出售的公路門面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，且已取得所有必要的政府審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。甲方同時保證，其出售行為已獲得相關(guān)主管部門的批準，符合國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易的強制性規(guī)定。

在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件支付購買價款，并有權(quán)監(jiān)督乙方對公路門面的后續(xù)使用和管理。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：提供公路門面的完整權(quán)屬證明文件供乙方查驗；配合乙方完成交易所需的各項手續(xù)辦理；保證公路門面在交付時處于可正常使用的狀態(tài)；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的權(quán)利與義務(wù)均以本合同的具體條款為準，任何超出合同約定的主張均不成立。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四本人，性別男，出生于XX年XX月XX日，聯(lián)系方式乙方系完全民事行為能力人，具備合法的購買或租賃資格，有權(quán)就本合同項下的公路門面進行購買或租賃。乙方通過合法途徑獲得購買或租賃公路門面的資金來源，并具備按照本合同約定履行購買或租賃義務(wù)的經(jīng)濟實力。自成立以來，乙方主要從事商業(yè)投資與運營業(yè)務(wù)，在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的市場經(jīng)驗和穩(wěn)定的投資能力，具備履行本合同所需的全部資源支持。

乙方在本合同中作為公路門面的購買方或租賃方，其根本目的在于通過合法的交易程序取得公路門面的所有權(quán)或使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營或投資增值。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承諾其購買或租賃行為符合國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易的政策要求，且具備完整的支付能力。乙方同時保證，其在本合同項下的行為已獲得所有必要的授權(quán)，不存在任何法律或事實上的限制情形。

在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件交付公路門面，并有權(quán)監(jiān)督甲方在交付前的各項準備工作。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定支付購買價款或租金；配合甲方完成交易所需的各項手續(xù)辦理；保證公路門面的后續(xù)使用符合國家法律法規(guī)及地方政策要求；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)均以本合同的具體條款為準，任何超出合同約定的主張均不成立。

合同簡介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四簽訂，涉及公路門面的出售事宜。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公路門面（以下簡稱“標的物”），該門面建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，已取得完整的權(quán)屬證明文件。乙方經(jīng)充分了解標的物的現(xiàn)狀及交易條件后，愿意購買該公路門面用于商業(yè)投資。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景源于甲方對現(xiàn)有公路門面進行資產(chǎn)優(yōu)化配置的需求，同時乙方具備較強的資金實力和投資意愿。標的物位于交通要道，人流量較大，具備良好的商業(yè)開發(fā)潛力，符合雙方的利益訴求。甲方通過合法途徑取得標的物，并保證其權(quán)利清晰、無瑕疵，不存在任何法律風(fēng)險。乙方通過合法途徑籌集購買資金，并具備完整的支付能力。雙方均承諾在本合同項下的行為符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法違規(guī)情形。

本合同旨在通過規(guī)范的交易程序，實現(xiàn)公路門面的合法轉(zhuǎn)讓，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了當(dāng)事人信息、標的物描述、權(quán)利義務(wù)分配、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等核心條款，確保交易過程的合法性、安全性和可操作性。雙方均應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂及履行，不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定，亦不存在任何無效情形。

本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，具有完整的法律約束力，雙方均應(yīng)予以嚴格遵守。合同項下的所有權(quán)利義務(wù)均以本合同的具體條款為準，任何補充協(xié)議、口頭承諾或單方行為均不構(gòu)成對本合同的有效變更。雙方在簽訂本合同前已充分了解標的物的現(xiàn)狀及交易條件，并自愿接受本合同的所有約定。本合同范本的制定旨在最大程度地降低交易風(fēng)險，確保雙方合作的順利進行，符合市場慣例和法律要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）將合法擁有的公路門面出售給乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程合法、規(guī)范、高效，最終實現(xiàn)公路門面所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。本合同范圍涵蓋但不限于公路門面的基本信息、權(quán)屬狀況、交易價格、支付方式、交付標準、雙方責(zé)任、違約處理及爭議解決等全部交易要素。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方圍繞公路門面出售事宜所達成的所有共識和約定，包括但不限于合同生效條件、標的物查驗、手續(xù)辦理、風(fēng)險承擔(dān)、法律適用及爭議解決方式等，旨在為交易雙方提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“公路門面”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用途建筑，建筑面積XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以本合同附件及實際交付狀態(tài)為準；“出售價款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的總金額，包括但不限于基本價款、稅費及代收代付費用；“履行期限”指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點，包括但不限于支付期限、交付期限及手續(xù)辦理期限；“交付”指甲方按照本合同約定將公路門面及其相關(guān)文件移交給乙方占有、使用和收益的行為；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“政府審批文件”指辦理公路門面出售交易所需的全部法律文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付全部出售價款，并有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的行為是否符合本合同規(guī)定。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）提供公路門面的完整權(quán)屬證明文件供乙方查驗，保證其真實性、合法性和有效性，并配合乙方完成交易所需的各項登記、備案手續(xù)；

（2）保證公路門面在交付時處于可正常使用的狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任；

（3）按照本合同約定的時間節(jié)點完成公路門面的交付，并提供必要的交接協(xié)助，確保乙方順利接收標的物；

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、賠償乙方損失及支付違約金；

（5）保證公路門面的附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付公路門面，并有權(quán)監(jiān)督甲方在交付前的各項準備工作。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本合同約定的時間和方式支付全部出售價款，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證；如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在支付全部出售價款前，有權(quán)對公路門面的權(quán)屬狀況、建筑質(zhì)量、附屬設(shè)施等進行全面查驗，并要求甲方提供相關(guān)證明文件；如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同；

（3）配合甲方完成交易所需的各項手續(xù)辦理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任；

（4）按照本合同約定的時間節(jié)點接收公路門面，并承擔(dān)接收后的保管責(zé)任，確保標的物不受損壞；如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）保證公路門面的后續(xù)使用符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，不得進行任何違法改造或用途變更，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任；

（6）如乙方計劃對公路門面進行經(jīng)營性使用，應(yīng)提前告知甲方，并確保經(jīng)營活動符合本合同約定及政府相關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得以任何理由拖延履行義務(wù)或提出不合理要求，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方均應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，具有完整的法律約束力，雙方均應(yīng)予以嚴格遵守。合同項下的所有權(quán)利義務(wù)均以本合同的具體條款為準，任何補充協(xié)議、口頭承諾或單方行為均不構(gòu)成對本合同的有效變更。雙方在簽訂本合同前已充分了解標的物的現(xiàn)狀及交易條件，并自愿接受本合同的所有約定。

第四條價格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商一致，公路門面的出售價款總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款包含但不限于公路門面的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費、以及雙方約定的其他費用。乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付出售價款總額的XX%作為定金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；剩余XX%的價款，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），應(yīng)于公路門面正式交付給乙方并完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部出售價款后，按照本合同約定的時間節(jié)點完成公路門面的交付及相關(guān)文件的移交。支付方式應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應(yīng)確保支付的資金來源合法，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至公路門面正式交付給乙方并完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本合同；

（2）定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶；

（3）標的物查驗：乙方應(yīng)在收到定金后XX日內(nèi)對公路門面進行查驗，并提出書面意見；

（4）尾款支付：乙方應(yīng)于公路門面正式交付給乙方并完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付剩余價款；

（5）交付完成：甲方應(yīng)于尾款支付完畢后XX日內(nèi)將公路門面交付給乙方，并配合乙方完成相關(guān)文件的移交；

（6）權(quán)屬登記：雙方應(yīng)在交付完成后XX日內(nèi)共同辦理公路門面的權(quán)屬登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。如任何一方未按約定時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間節(jié)點交付公路門面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出售價款總額XX%的違約金，但累計違約金不超過出售價款總額的XX%；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付出售價款總額XX%的違約金。

（2）如甲方交付的公路門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，并支付出售價款總額XX%的違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出售價款總額XX%的違約金，但累計違約金不超過出售價款總額的XX%；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付出售價款總額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金總額XX%的違約金。

（2）如乙方未能按照本合同約定支付剩余價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余價款總額XX%的違約金，但累計違約金不超過剩余價款總額的XX%；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余價款總額XX%的違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方未能按照本合同約定的時間節(jié)點接收公路門面，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付出售價款總額XX%的違約金，但累計違約金不超過出售價款總額的XX%；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付出售價款總額XX%的違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如雙方均存在違約行為，應(yīng)按照本合同約定分別承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，如因一方原因?qū)е聦Ψ疆a(chǎn)生額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賠償范圍：

任何一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但不得超過違約方在簽訂合同時可預(yù)見到的損失范圍。雙方在簽訂本合同時應(yīng)充分了解標的物的現(xiàn)狀及交易條件，并自愿接受本合同的所有約定。任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，具有完整的法律約束力，雙方均應(yīng)予以嚴格遵守。任何一方違約均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕履行或拖延履行。雙方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，妥善處理分歧，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行障礙，雙方均應(yīng)盡合理義務(wù)減少損失，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。不可抗力的認定以政府官方公告或具有權(quán)威性的第三方機構(gòu)證明為準，任何一方不得濫用不可抗力條款逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向公路門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。仲裁或訴訟費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，按比例分擔(dān)。雙方應(yīng)將爭議解決期間的有關(guān)文件、證據(jù)等完整保存，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。爭議解決完成后，雙方應(yīng)簽署相關(guān)確認文件，并依據(jù)該結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。本合同項下的爭議解決條款獨立存在，不因合同的無效或部分無效而失效。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護市場秩序和商業(yè)道德。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達。本合同項下的所有通知均應(yīng)按此方式送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除本合同。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）公路門面正式交付給乙方并完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合