維修場地布置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX場地租賃服務(wù)公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX場地租賃服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）于2023年XX月XX日在XX市簽訂。甲方因開發(fā)XX項目需要，需對項目內(nèi)的臨時維修場地進(jìn)行合理布置，以保障項目施工安全及高效推進(jìn)。乙方作為專業(yè)的場地租賃及布置服務(wù)提供商，具備豐富的場地布置經(jīng)驗和相應(yīng)的資質(zhì)，能夠滿足甲方對維修場地布置的具體需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就維修場地布置事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方項目的維修場地布置涉及臨時設(shè)施搭建、水電線路鋪設(shè)、安全標(biāo)識設(shè)置等多個環(huán)節(jié)，對場地布局的專業(yè)性和合規(guī)性要求較高。乙方憑借其專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程，承諾按照甲方提供的場地布置方案及國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保場地布置符合施工規(guī)范，并滿足項目運行期間的維修、養(yǎng)護(hù)等需求。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方項目維修場地的順利布置及后續(xù)使用，促進(jìn)項目整體施工進(jìn)度。

本合同范本的制定，充分考慮了甲方作為項目開發(fā)方的實際需求，以及乙方作為服務(wù)提供方的專業(yè)能力，確保合同條款的實用性和可操作性。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性，確保維修場地布置工作按計劃完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成其XX項目維修場地的布置工作，確保場地布置符合項目施工安全規(guī)范及甲方使用需求。具體范圍包括但不限于：場地測量與規(guī)劃、臨時設(shè)施（如維修棚、工具間、材料堆放區(qū)）的搭建與安裝、水電線路的接入與鋪設(shè)、安全警示標(biāo)識的設(shè)置、消防設(shè)施的配置與調(diào)試、以及場地清理與垃圾處理等全部相關(guān)作業(yè)。乙方需根據(jù)甲方提供的場地布置方案及圖紙要求，全面負(fù)責(zé)維修場地布置的設(shè)計實施與后續(xù)維護(hù)，直至甲方項目維修需求結(jié)束且場地撤離完成。

第二條定義

1.“維修場地”指為本項目施工維修需求而臨時使用的場地，具體位置位于甲方項目用地內(nèi)XX區(qū)域。

2.“布置方案”指甲方提供的包含場地功能分區(qū)、設(shè)施布局、水電接入點位等內(nèi)容的施工設(shè)計圖紙及說明文件。

3.“安全標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方現(xiàn)行的建筑施工安全規(guī)范、臨時設(shè)施搭建標(biāo)準(zhǔn)及施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。

4.“服務(wù)期限”指乙方提供場地布置服務(wù)的起止時間，自合同生效之日起至場地撤離完成之日止。

5.“驗收合格”指場地布置成果經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)符合布置方案及安全標(biāo)準(zhǔn)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)確認(rèn)的布置方案進(jìn)行施工，并監(jiān)督施工過程是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供場地布置所需的詳細(xì)圖紙、技術(shù)要求及必要的工作條件（如施工用電接入點、材料存放區(qū)等），并保證相關(guān)資料的準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及甲方內(nèi)部管理的問題。

（4）甲方需按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用，并對乙方完成的布置成果進(jìn)行驗收確認(rèn)。

（5）如因甲方原因（如場地提供延遲、資料錯誤等）導(dǎo)致布置工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用權(quán)及配合施工的必要條件，甲方應(yīng)及時響應(yīng)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備符合資質(zhì)的施工人員及安全管理人員，嚴(yán)格按照布置方案及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

（3）乙方需自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料、人工及安全防護(hù)的全部費用，并確保所使用材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的消防、急救等安全設(shè)施，并對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。

（5）乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，全程配合甲方的監(jiān)督檢查，并接受甲方的合理指令調(diào)整施工方案。

（6）施工期間如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并承擔(dān)全部責(zé)任，同時及時向甲方報告。

（7）場地布置完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收，并負(fù)責(zé)清理施工產(chǎn)生的建筑垃圾，直至符合甲方要求。

（8）乙方應(yīng)保證布置完成的場地在服務(wù)期限內(nèi)穩(wěn)定運行，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致需要返工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的維修場地布置服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含場地布置所需的所有材料費、人工費、設(shè)備租賃費、安全措施費及稅金等全部費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點分期支付服務(wù)費用。

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方的預(yù)付款；

（2）場地布置工作完成并通過甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的60%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）場地撤離工作完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的10%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付服務(wù)費用。

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及全部損失。

第五條履行期限

1.本合同項下的維修場地布置服務(wù)期限自合同生效之日起XX日內(nèi)完成，具體包括場地準(zhǔn)備、設(shè)施搭建、水電鋪設(shè)、安全驗收等全部工作。

2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外費用增加。

3.乙方應(yīng)于服務(wù)期限屆滿前XX日完成場地撤離工作，包括拆除所有臨時設(shè)施、清理場地、恢復(fù)原狀等，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。逾期撤離的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付場地占用費人民幣XX元（大寫：XX元整），直至場地完全撤離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的費用外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于人員閑置費、設(shè)備折舊費等）。

（2）甲方提供的布置方案或場地條件存在錯誤或未及時提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及延誤損失，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額XX%的違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收合格場地或無理拖延驗收時間的，視為驗收合格，甲方仍需按約定支付剩余款項。但甲方因驗收不合格要求乙方整改的，整改費用由乙方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成場地布置工作的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改，整改期間費用由乙方承擔(dān)。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付服務(wù)費用并賠償甲方合同總金額XX%的違約金。

（2）場地布置工作存在重大質(zhì)量缺陷（如結(jié)構(gòu)不安全、水電線路隱患等），經(jīng)檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費用，且返工期間甲方有權(quán)暫停使用該場地。若因此造成甲方項目延誤或損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除合同并扣留全部未付款項。

（4）乙方未按時完成場地撤離工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付場地占用費人民幣XX元（大寫：XX元整），且甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行撤離，費用由乙方承擔(dān)。逾期超過XX日，甲方有權(quán)直接從未付款項中扣除相應(yīng)費用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實際完成比例結(jié)算，剩余款項予以解除。雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力事件帶來的直接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故調(diào)查報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，且應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，已發(fā)生的費用按實際提供的服務(wù)比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若不可抗力事件僅影響乙方部分工作能力，甲方應(yīng)合理調(diào)整服務(wù)需求或工期，乙方僅就不可抗力未影響的部分承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且一方不得因此主張對方違約。

3.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.若爭議涉及專業(yè)技術(shù)問題（如布置方案爭議），雙方可共同委托第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為法院判決的參考依據(jù)。

5.任何一方在收到對方爭議解決通知后XX日內(nèi)未采取行動的，視為自動放棄權(quán)利主張，對方有權(quán)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以快遞或掛號信方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因一方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的。

7.優(yōu)先適用：若本合同與國家法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可協(xié)商補充或參照行業(yè)慣例處理。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《維修場地布置方案及圖紙》（附件一）；

（2）《乙方資質(zhì)證明文件》（附件二）；

（3）《安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書》（附件三）。

附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代