2026年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設權(quán)

【答案】：B2、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C3、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】：A4、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D5、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D6、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D7、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A8、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A9、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A10、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B11、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A12、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業(yè)資料

【答案】：B13、失業(yè)保險費，應列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經(jīng)費

C.規(guī)費

D.間接費

【答案】：C14、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B15、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20％

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A16、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D17、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B18、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50

【答案】：B19、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D20、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標監(jiān)理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C21、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A22、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A23、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】：B24、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C25、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性

【答案】：C26、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】：D27、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。

A.承包

B.轉(zhuǎn)包

C.承發(fā)包

D.分包負責

【答案】：C28、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A29、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C30、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A31、下列不符合契稅減免或免征條件的是()

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A32、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術(shù)

C.財務經(jīng)濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C33、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D34、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B35、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A36、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單位是（）。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A37、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C38、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間

【答案】：D39、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A40、按照服務的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C41、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A42、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C43、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D44、住房公積金的繳存對象不包括()。

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員

【答案】：A45、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D46、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天內(nèi)，向當?shù)乜h級以上人民政府建設行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C47、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B48、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C49、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C50、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關單位

【答案】：D51、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A52、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B53、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A54、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A55、現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A56、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C57、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C58、工程設計資質(zhì)中的()只設甲級。

A.工程設計綜合資質(zhì)

B.工程設計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設計專項資質(zhì)

【答案】：A59、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關系

【答案】：C60、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A61、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D62、設計前準備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質(zhì)量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A63、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C64、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C65、設計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A66、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B67、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】：A68、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B69、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B70、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D71、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C72、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當如實申報（ ），不得瞞報或者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】：D73、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C74、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A75、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。

A.評選設計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計劃

【答案】：D76、有效工作時間不包括()。

A.準備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D77、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C78、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B79、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C80、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產(chǎn)擔保

【答案】：B81、該起重機的產(chǎn)量定額為()塊／臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C82、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D83、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C84、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是()。

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A85、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B86、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A87、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A88、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B89、今年的實際成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B90、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

【答案】：D91、工程監(jiān)理單位應當審査施工組織設計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設()。

A.技術(shù)標準

B.設計標準

C.驗收規(guī)范

D.強制性標準

【答案】：D92、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調(diào)價格

【答案】：A93、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D94、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D95、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D96、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A97、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規(guī)定向（）申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】：D98、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】：A99、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B100、我國城市市區(qū)的土地屬于()。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B101、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A102、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務

【答案】：D103、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是()。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

【答案】：A104、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為()。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C105、建設工程竣工驗收的組織者是()。

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B106、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】：D107、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間

【答案】：A108、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表

【答案】：B109、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B110、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質(zhì)，應當向()提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C111、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括()。

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C112、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B113、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的說法中，錯誤的是()。

A.物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務行業(yè)

D.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系

【答案】：D114、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C115、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D116、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

D.固定單價

【答案】：B117、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔的風險是()。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：D118、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】：B119、初步可行性研究也稱為()。

A.地區(qū)研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B120、建筑產(chǎn)品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發(fā)布過程

【答案】：C121、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B122、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A123、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D124、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B125、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】：B126、建設項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協(xié)調(diào)

D.控制

【答案】：A127、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有( )。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A128、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包括()

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔民事責任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務。

C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。

【答案】：A129、預算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D130、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C131、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C132、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D133、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】：B134、預測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡計劃

【答案】：D135、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A136、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D137、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D138、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C139、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A140、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系是生產(chǎn)與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C141、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】：D142、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B143、流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】：C144、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B145、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學校

【答案】：A146、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B147、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D148、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B149、概算定額作為設計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】：D150、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C151、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.進度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C152、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】：B153、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：A154、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C155、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A156、工程項目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預算發(fā)生制

【答案】：A157、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B158、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D159、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D160、安全技術(shù)措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設備的安全

【答案】：C161、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的()。

A.設計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】：C162、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：B163、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C164、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％

【答案】：B165、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會計核算和統(tǒng)計核算

B.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

C.業(yè)務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B166、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D167、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是()。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】：B168、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B169、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D170、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】：B171、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C172、網(wǎng)絡計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項()不包括在內(nèi)。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】：C173、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施

【答案】：C174、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A175、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的項是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B176、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經(jīng)進場

D.取得建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：D177、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D178、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】：A179、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B180、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B181、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀機構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

【答案】：D182、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B183、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱()。

A.材料物資管理

B.設備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財務管理

【答案】：A184、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A185、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C186、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C187、下列關于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預審的方法主要采用評分法進行

B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目打分

C.資格預審完成后，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招標人

D.資格評審報告不需要報建設行政主管部門

【答案】：D188、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D189、有關保證的說法正確的是()。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務

【答案】：B190、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B191、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A192、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A193、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】：D194、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C195、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B196、關于風險實質(zhì)的說法，正確的是()。

A.風險的實質(zhì)就是變化

B.風險的實質(zhì)就是不確定性

C.風險的實質(zhì)就是損失

D.風險的實質(zhì)就是失敗

【答案】：B197、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失

【答案】：A198、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D199、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是()

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容。

【答案】：D200、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D201、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B202、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A203、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務支出和管理費用

【答案】：A204、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4

【答案】：B205、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。

A.預算定額是計價定額

B.預算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務書的依據(jù)

D.預算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A206、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。

A.復雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動

【答案】：A207、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A208、該工程的專業(yè)工作班組應為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C209、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B210、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發(fā)布招標公告或招標邀請書

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D211、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調(diào)查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性

【答案】：A212、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B213、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B214、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B215、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C216、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C217、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B218、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。

A.可視同驗收合格

B.應視同驗收合格

C.可重新進行驗收

D.應重新進行驗收

【答案】：D219、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B220、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C221、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是()

A.配合設備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。

C.應做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。

【答案】：B222、特殊風險造成的損失只能由()承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B223、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D224、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B225、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D226、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B227、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括()。

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐

【答案】：D228、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B229、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B230、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃

【答案】：A231、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C232、下列有關房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C233、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B234、關于建設用地使用權(quán)的說法，錯誤的是()。

A.建設用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】：D235、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。

A.建設工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質(zhì)量、投資和進度均達到最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B236、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A237、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】：D238、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C239、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應由()承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B240、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B241、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B242、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D243、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B244、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A245、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補償內(nèi)容不同

【答案】：A246、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C247、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學功能

D.基本功能

【答案】：B248、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D249、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C250、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是()

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A251、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C252、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是()

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C253、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：A254、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括()

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權(quán)益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C255、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C256、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C257、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D258、下列選項中，必須提出建設項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是（）。

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設計

D.項目開工報告

【答案】：B259、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間，則其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D260、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B261、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】：D262、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A263、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C264、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B265、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是()。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D266、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：B267、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：B268、下列選項不屬于資格預審程序的是()。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】：D269、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C270、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B271、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

【答案】：A272、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A273、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

D.綜合

【答案】：A274、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D275、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B276、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D277、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A278、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D279、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C280、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.