瓦面施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在瓦面施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擁有XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成項(xiàng)目瓦面部分的施工工作。乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程服務(wù)提供方，同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供瓦面施工服務(wù)。

項(xiàng)目的瓦面部分包括但不限于屋面鋪設(shè)、防水處理、排水系統(tǒng)安裝、瓦片更換及整體維護(hù)等，具體施工范圍及要求詳見本合同附件一《瓦面施工范圍及技術(shù)要求》。甲方已對項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)項(xiàng)目具備施工條件。乙方在簽訂本合同前已對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)自身具備完成本合同項(xiàng)下工作的能力、資質(zhì)及資源。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同項(xiàng)下的瓦面施工工作將直接影響項(xiàng)目的整體質(zhì)量、使用壽命及安全性，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行；乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范，并按時(shí)完成施工任務(wù)。雙方的合作背景及前提條件已在本合同附件中詳細(xì)列明，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目瓦面施工項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成瓦面部分的施工工作，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.對XX項(xiàng)目現(xiàn)有瓦面進(jìn)行清理、修復(fù)或更換；2.完成屋面防水層施工，確保防水性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.安裝或優(yōu)化屋面排水系統(tǒng)，包括排水管、落水管等；4.使用指定或甲方認(rèn)可的瓦片進(jìn)行屋面鋪設(shè)，確保鋪設(shè)平整、牢固；5.進(jìn)行瓦面周邊的收邊、壓頂?shù)燃?xì)節(jié)處理；6.完成施工后的清理工作，包括清理施工垃圾、場地恢復(fù)等；7.提供與施工相關(guān)的技術(shù)文件，如施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。雙方應(yīng)圍繞上述范圍展開合作，確保項(xiàng)目瓦面部分的整體質(zhì)量、安全性與功能性得到有效提升。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指由甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的XX項(xiàng)目，具體位置及范圍以本合同附件一為準(zhǔn)；

2.“瓦面施工”指在本合同約定范圍內(nèi)，對項(xiàng)目屋面進(jìn)行的包括但不限于清理、修復(fù)、防水、排水、鋪設(shè)、收邊等全部施工活動(dòng)；

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行建筑行業(yè)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件二《瓦面施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的各項(xiàng)要求；

4.“施工圖紙”指由甲方提供或確認(rèn)的用于指導(dǎo)瓦面施工的技術(shù)圖紙；

5.“竣工驗(yàn)收”指瓦面施工完成后，由甲方組織相關(guān)單位依據(jù)本合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員配置、施工方案及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并確保施工區(qū)域具備進(jìn)入條件；

(3)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款，并配合乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

(4)甲方有權(quán)要求乙方定期提交施工進(jìn)度報(bào)告及階段性驗(yàn)收申請，并參與竣工驗(yàn)收；

(5)甲方應(yīng)保證施工過程中所涉及的第三方權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

(6)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息及施工圖紙，并對圖紙的合法性負(fù)責(zé)；

(7)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及支付合同價(jià)款，并有權(quán)拒絕施工圖紙以外的額外工作；

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照合同約定的施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全；

(3)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的人員、材料、設(shè)備、工具及機(jī)械費(fèi)用，并保證所用材料符合國家及行業(yè)規(guī)范；

(4)乙方應(yīng)配備專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理，并接受甲方的監(jiān)督，按時(shí)完成施工任務(wù)；

(5)乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；

(6)乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目現(xiàn)場已有的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

(7)乙方應(yīng)按照合同約定提交施工進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收；

(8)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理及場地恢復(fù)工作，確保施工結(jié)束后場地整潔；

(9)乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目現(xiàn)場的管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的合理安排；

(10)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`、質(zhì)量缺陷等問題的全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

(11)乙方應(yīng)在施工過程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案，如因未及時(shí)報(bào)告導(dǎo)致問題擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(12)乙方應(yīng)提供施工人員的社會(huì)保險(xiǎn)證明，并確保施工人員具備合法從業(yè)資格，如因乙方人員原因?qū)е录m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下瓦面施工的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤等全部費(fèi)用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

(1)合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，作為預(yù)付款；

(2)乙方完成瓦面防水層施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整；

(3)乙方完成全部瓦面施工并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，作為尾款；

(4)尾款支付條件：乙方提交完整竣工資料，甲方支付至尾款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

任何一方變更上述付款條件，均需經(jīng)對方書面同意。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下瓦面施工的總體工期為XX天，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計(jì)算，至乙方提交竣工驗(yàn)收申請之日止。具體起止時(shí)間為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

乙方應(yīng)在收到開工通知后X日內(nèi)正式開工，并應(yīng)于每日施工結(jié)束后向甲方報(bào)告當(dāng)日進(jìn)度。如遇雨天、雪天等不可抗力因素或需要甲方協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，工期相應(yīng)順延，但每順延不超過X天需提供書面證明。

甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請后X日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則合同項(xiàng)下的施工義務(wù)即告完成；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改意見后X日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請。若兩次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金，同時(shí)甲方仍需支付該款項(xiàng)。若甲方支付延遲超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及合理的利潤損失；

(2)甲方未按本合同第五條約定提供必要的施工條件或未及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。若甲方無故拒絕驗(yàn)收超過XX日，視為驗(yàn)收合格，乙方無需承擔(dān)后續(xù)質(zhì)量責(zé)任；

(3)因甲方原因?qū)е率┕し桨钢卮笞兏蝽?xiàng)目信息錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按本合同第五條約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。若逾期超過XX日仍未完成施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失；

(2)乙方施工質(zhì)量不符合本合同第二條定義的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”或附件二《瓦面施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)免費(fèi)整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付修復(fù)部分的XX%作為違約金。若質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響項(xiàng)目使用安全，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失；

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。如事故原因在于甲方提供的安全條件不符合要求，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(4)乙方擅自使用非合同約定的材料或替換材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

(5)乙方未按本合同約定提交竣工資料或驗(yàn)收申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。若乙方拒不提交資料或配合驗(yàn)收，甲方有權(quán)單方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)，乙方無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

(6)乙方在施工過程中侵犯第三方合法權(quán)益（如相鄰權(quán)、物權(quán)等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

若一方違約，守約方除要求其承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的包括但不限于預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用等全部損失。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更）、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事故。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，履行期限相應(yīng)順延，延期期限不超過不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。因不可抗力導(dǎo)致的合同部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，受影響部分的義務(wù)可相應(yīng)免除。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行合同主要義務(wù)的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已完成的合格工作應(yīng)予以認(rèn)可，甲方應(yīng)按已完成合格工作的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款超出已完成工作比例的部分。

5.任何一方因不可抗力免除合同義務(wù)后，仍需在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

6.本合同簽訂后，若發(fā)生法律或政府規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行措施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為不可抗力事件，適用本條約定處理。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限自一方提出之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，若在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

(1)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁規(guī)則按該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則執(zhí)行。

2.選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院。若協(xié)商不成，則由合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過程中，一方變更訴訟請求或提出反訴的，不影響爭議解決方式的繼續(xù)適用。

3.選擇仲裁方式的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地，仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方停止履行或追究對方違約責(zé)任。

5.若一方在收到另一方解決爭議的通知后XX日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕參與協(xié)商、訴訟或仲裁程序，視為放棄解決爭議的權(quán)利，守約方有權(quán)單方面采取法律措施，其主張及產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方均應(yīng)保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并在爭議解決后按照對方要求提供復(fù)制件。任何一方隱匿、銷毀證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的聯(lián)系方式發(fā)送至對方。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更**

本合同的任何變更、補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若變更內(nèi)容與原合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓發(fā)生，受讓人