小區(qū)白蟻防治合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，為維護(hù)小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境和財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就小區(qū)白蟻防治事宜與乙方簽訂本合同。甲方擁有XX小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)及安全工作，其中包括對小區(qū)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行白蟻防治。鑒于白蟻對建筑物結(jié)構(gòu)及居民健康存在潛在危害，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，委托乙方提供專業(yè)的白蟻防治服務(wù)，以確保小區(qū)居住環(huán)境的安全與衛(wèi)生。

甲方在簽訂本合同前，已對XX小區(qū)的建筑物及環(huán)境進(jìn)行初步排查，發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域存在白蟻活動(dòng)跡象，或存在白蟻侵害的高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域。為防止白蟻問題進(jìn)一步惡化，影響業(yè)主正常生活及物業(yè)價(jià)值，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行全面的白蟻防治工作。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)資質(zhì)、技術(shù)方案及防治效果進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行防治作業(yè)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX白蟻防治科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事白蟻防治、檢測及技術(shù)研發(fā)的企業(yè)，擁有國家頒發(fā)的白蟻防治資質(zhì)證書，具備豐富的白蟻防治經(jīng)驗(yàn)及先進(jìn)的防治技術(shù)。乙方在簽訂本合同前，已對甲方的需求進(jìn)行詳細(xì)評估，并制定了科學(xué)合理的白蟻防治方案，能夠?yàn)閄X小區(qū)提供高效、安全、環(huán)保的防治服務(wù)。

乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國家《白蟻防治技術(shù)規(guī)范》（GB/T20944）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對XX小區(qū)進(jìn)行全面的白蟻防治工作。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：白蟻危害風(fēng)險(xiǎn)評估、藥物配制與噴灑、木材結(jié)構(gòu)修復(fù)建議、定期復(fù)查及應(yīng)急處理等。乙方將派遣經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的防治技術(shù)人員執(zhí)行作業(yè)，并配備必要的防護(hù)設(shè)備及環(huán)保型防治藥劑，確保防治過程符合安全環(huán)保要求。此外，乙方將提供詳細(xì)的防治報(bào)告及效果驗(yàn)收方案，供甲方審核確認(rèn)。

雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX小區(qū)白蟻防治合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保白蟻防治工作順利實(shí)施，共同維護(hù)XX小區(qū)的居住環(huán)境安全。合同條款內(nèi)容與整個(gè)合同范本的條款體系緊密關(guān)聯(lián)，乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方則有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。雙方均應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方對XX小區(qū)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行全面的白蟻防治，消除白蟻危害，預(yù)防白蟻再次滋生，保障小區(qū)業(yè)主的居住安全及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量。防治范圍包括但不限于小區(qū)的住宅樓、公共樓閣、地下室、花園、綠化帶下的木結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、電線桿、樹木枯枝及任何可能存在白蟻活動(dòng)的木質(zhì)區(qū)域。乙方將根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對指定范圍內(nèi)的白蟻危害進(jìn)行專業(yè)檢測、評估、藥物施用、巢穴清除、木材修復(fù)及長效監(jiān)控，確保防治工作覆蓋所有潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，達(dá)到預(yù)期的防治效果。合同范圍內(nèi)的具體防治措施將依據(jù)乙方提交的詳細(xì)技術(shù)方案執(zhí)行，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

第二條定義

1.**白蟻防治**：指乙方運(yùn)用專業(yè)技術(shù)和設(shè)備，對甲方指定的區(qū)域進(jìn)行白蟻的檢測、評估、防治及監(jiān)控服務(wù)，包括但不限于藥物處理、巢穴破壞、環(huán)境治理及預(yù)防性維護(hù)。

2.**防治區(qū)域**：指本合同附件一中所列明的XX小區(qū)建筑物及附屬設(shè)施的范圍，包括地面以上及以下的木結(jié)構(gòu)部分。

3.**防治效果**：指經(jīng)過乙方防治后，合同約定區(qū)域內(nèi)白蟻活動(dòng)跡象消除，且在一年內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新的白蟻侵害情況。

4.**技術(shù)方案**：指乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果編制的詳細(xì)白蟻防治作業(yè)計(jì)劃，包括防治方法、藥劑選用、施工步驟及安全注意事項(xiàng)。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家《白蟻防治技術(shù)規(guī)范》（GB/T20944）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本合同約定的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)的白蟻防治服務(wù)，并監(jiān)督乙方作業(yè)過程是否符合合同約定及技術(shù)方案要求。甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)、人員配備、藥劑使用及防治效果進(jìn)行現(xiàn)場核查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供防治區(qū)域的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、歷史侵害記錄等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查及作業(yè)。甲方需確保防治區(qū)域內(nèi)的環(huán)境條件符合乙方作業(yè)要求，如清除障礙物、提供臨時(shí)水源等。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，并在乙方完成階段性防治任務(wù)后按約定支付后續(xù)款項(xiàng)。甲方有權(quán)根據(jù)防治效果對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并依據(jù)合同約定提出驗(yàn)收申請。若乙方未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或部分退款。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主對防治工作可能提出的異議，避免因業(yè)主干擾影響乙方正常作業(yè)。甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接，處理日常溝通及文件簽收事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括提供防治區(qū)域資料、協(xié)調(diào)現(xiàn)場作業(yè)條件等。乙方有權(quán)拒絕在不符合安全或環(huán)保要求的環(huán)境下進(jìn)行作業(yè)。

（2）乙方應(yīng)具備國家認(rèn)可的白蟻防治資質(zhì)，并派遣具備相應(yīng)資格的技術(shù)人員執(zhí)行防治任務(wù)。乙方的防治方案需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施，且作業(yè)過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，避免對人員、財(cái)產(chǎn)及環(huán)境造成損害。乙方需使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型防治藥劑，并保留相關(guān)藥劑的生產(chǎn)及使用證明。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及技術(shù)方案完成防治工作，確保防治效果達(dá)到國家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在防治完成后提交完整的防治報(bào)告，包括作業(yè)記錄、藥物使用清單、復(fù)查意見等，并配合甲方進(jìn)行效果驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同要求。

（4）乙方應(yīng)對防治過程中獲取的甲方信息及小區(qū)內(nèi)部資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。乙方需建立應(yīng)急處理機(jī)制，對突發(fā)白蟻活動(dòng)進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)并采取補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供為期一年的免費(fèi)復(fù)查服務(wù)，復(fù)查期間如發(fā)現(xiàn)新的白蟻侵害，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，且費(fèi)用不超過原合同總價(jià)款的XX%。復(fù)查服務(wù)完成后，乙方需向甲方出具復(fù)查報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方為本合同項(xiàng)下白蟻防治服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于現(xiàn)場勘查、風(fēng)險(xiǎn)評估、技術(shù)方案編制、藥物及材料費(fèi)、作業(yè)人員工資、設(shè)備使用費(fèi)、復(fù)查及應(yīng)急處理等全部防治服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。乙方需在合同簽訂后提供符合稅務(wù)要求的發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。

3.支付時(shí)間：

（1）首期付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），作為乙方的預(yù)付款；

（2）中期付款：乙方完成XX%的防治任務(wù)（或按技術(shù)方案分階段完成XX區(qū)域作業(yè)）后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元）；

（3）尾期付款：乙方全部防治工作完成并通過甲方驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元）。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX白蟻防治科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

5.稅費(fèi)承擔(dān)：合同總價(jià)款已包含乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方無需另行支付任何稅費(fèi)。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增減，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際變動(dòng)情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.防治作業(yè)期限：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成初步勘查及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交；在甲方確認(rèn)技術(shù)方案后XX日內(nèi)啟動(dòng)全面防治作業(yè)；整個(gè)防治工程應(yīng)在XX日內(nèi)完成，具體分階段計(jì)劃詳見附件二。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成全部防治工程后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收，如需復(fù)驗(yàn)，應(yīng)在XX日內(nèi)完成。

4.復(fù)查期限：首次免費(fèi)復(fù)查應(yīng)在防治工程完成一年后進(jìn)行，乙方應(yīng)在收到甲方復(fù)查通知后XX日內(nèi)實(shí)施。后續(xù)復(fù)查服務(wù)按甲方要求執(zhí)行，費(fèi)用另行協(xié)商。

5.不可抗力延期：如遇不可抗力事件（見本合同第十條），導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力影響期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停防治作業(yè)，且甲方仍需支付已完成工作的費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的乙方損失（包括但不限于誤工費(fèi)、材料積壓費(fèi)等）。

（2）若甲方未按時(shí)提供必要的配合或資料，導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工作的XX%費(fèi)用作為補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方已投入的全部成本。

（3）若甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無理由拖延驗(yàn)收超過XX日，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付全部合同款項(xiàng)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定或技術(shù)方案完成防治工作，導(dǎo)致防治效果未達(dá)合同標(biāo)準(zhǔn)（以國家GB/T20944標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)查結(jié)果為準(zhǔn)），乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后XX日內(nèi)免費(fèi)返工，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付款項(xiàng)的XX%，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于業(yè)主索賠費(fèi)、物業(yè)貶值損失等）。

（2）若乙方使用非環(huán)保型藥劑或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需退還全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方的環(huán)保檢測費(fèi)及可能的三倍賠償金（若涉及消費(fèi)者權(quán)益）。

（3）若乙方在防治作業(yè)中造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律成本。

（4）若乙方未按時(shí)完成防治工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款XX%的違約金作為賠償，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.緊急補(bǔ)救責(zé)任：若防治期間發(fā)現(xiàn)重大白蟻危害（如進(jìn)入水電系統(tǒng)、威脅公共安全），乙方未在XX小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急處理，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付XX%的違約金；造成嚴(yán)重后果的，按本條（2）款處理。

4.管理責(zé)任：乙方應(yīng)對防治區(qū)域內(nèi)的第三方人員及財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全提示義務(wù)，若因乙方疏忽導(dǎo)致?lián)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

5.合規(guī)保證：乙方保證其服務(wù)行為符合《合同法》《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)白蟻防治法規(guī)，若因乙方違規(guī)操作引發(fā)法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、禁令）、流行病疫情等不可預(yù)見的外部事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失分擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方損害或合同標(biāo)的物滅失，由遭受損失方自行承擔(dān)，雙方不因此互相追責(zé)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如小區(qū)主體結(jié)構(gòu)因地震損毀），雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工作比例返還費(fèi)用。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方需在XX日內(nèi)提供有效證明，否則視為非不可抗力事件。若雙方對不可抗力范圍有爭議，提交第三方機(jī)構(gòu)鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，指定專人（甲方：王五，乙方：趙六）負(fù)責(zé)溝通，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可向XX市市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：調(diào)解無效的，任何一方可向XX仲裁委員會提交書面仲裁申請，選擇本合同簽訂地或被告住所地作為仲裁地點(diǎn)。仲裁裁決為終局，對雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，訴訟文書送達(dá)地址為本合同首部所述聯(lián)系方式。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以合同簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。雙方應(yīng)提交中文書面證據(jù)，外文資料需提供正式翻譯件。任何一方不得以對方違反合同為由，單方面中止?fàn)幾h解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有通知、文件均應(yīng)采用書面形式，可通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送視為有效通知，快遞或掛號信寄出后XX日視為送達(dá)。對重要事項(xiàng)的通知，應(yīng)采用兩種以上方式同時(shí)發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的口頭約定無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價(jià)格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面事先同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，原合同關(guān)系繼續(xù)存在。

5.法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國法律解釋，若條款內(nèi)容有模糊或沖突之處，以有利于守約方的原則