2026年土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C2、土地登記的權屬種類不包括（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體建設用地使用權

D.宅基地使用權

【答案】：B3、土地承包經(jīng)營權的登記（）。

A.屬于法律的強行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經(jīng)營權的前提

【答案】：C4、臺灣的（）的性質是屬于用益物權，但是兼有擔保權的性質。

A.抵押權

B.典權

C.耕作權

D.永佃權

【答案】：B5、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。

A.省級

B.市級

C.縣級

D.市、縣級

【答案】：D6、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

A.國務院

B.國務院總理

C.省政府

D.省長

【答案】：A7、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。

A.兩

B.三

C.一

D.半

【答案】：A8、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A9、我國的土地擔保物權主要指（）。

A.抵押權

B.留置權

C.質押權

D.建設用地使用權

【答案】：A10、耕作權終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權屬于（）。

A.國家

B.耕作權人

C.土地使用權人

D.土地所有權人

【答案】：B11、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B12、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證

B.調查中實行舉證責任倒置

C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得

D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證

【答案】：D13、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由（）予以公告并組織實施。

A.省級人民政府

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上土地管理部門

D.省級土地管理部門

【答案】：B14、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質權

B.留置權

C.債權

D.抵押權

【答案】：A15、下列對國有建設用地使用權權能的理解，不正確的是（）。

A.國有建設用地具有較為完整的權能

B.國有建設用地不可以出租

C.國有建設用地可以轉讓

D.國有建設用地可以抵押

【答案】：B16、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系

B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B17、下列各項中，可以成立留置權的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫

【答案】：B18、下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。

A.土地補償費歸土地所有權人

B.地上附著物補償費歸其所有權人

C.青苗補償費歸其所有權人

D.安置補助費只能直接支付給被安置人

【答案】：D19、下列說法不正確的是（）。

A.土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實

B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查

【答案】：D20、住宅建設用地使用權期間屆滿的（）。

A.自動續(xù)期

B.在一個月之內申請續(xù)期

C.在兩個月之內申請續(xù)期

D.在三個月之內申請續(xù)期

【答案】：A21、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

D.《國家建設征用土地條例》

【答案】：B22、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。

A.隨之轉讓

B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓

【答案】：A23、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據(jù)材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟

【答案】：C24、擔保物權中，（）屬于法定的擔保物權。

A.抵押權

B.權利質權

C.動產(chǎn)質權

D.留置權

【答案】：D25、國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起（）內，依照有關規(guī)定，將調解書送達當事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C26、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。

A.國有土地使用權

B.集體土地使用權

C.集體土地所有權

D.定年期的國有土地使用權

【答案】：A27、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。

A.土地所有權人

B.土地使用權人

C.國家

D.農(nóng)村集體成員

【答案】：A28、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D29、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D30、在建國后解決土地權屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》

C.《國家建設征用土地條例》

D.《土地管理法》

【答案】：B31、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權人使用的

【答案】：D32、因土地侵權糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應告知其先申請行政處理

B.應告知其先通過協(xié)商方式處理

C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理

【答案】：D33、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地

【答案】：A34、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權推定原則

D.一物一權原則

【答案】：A35、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。

A.原使用該土地的國有企業(yè)

B.國有股權持股單位

C.上級國有獨資集團公司

D.改組后的新設企業(yè)

【答案】：D36、下列合同中，可以發(fā)生留置權的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀合同

D.抵押合同

【答案】：C37、我國土地權屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。

A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理

B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理

C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內，向人民法院起訴

D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

【答案】：A38、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處

B.可以侵權人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理

【答案】：D39、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價值性

D.有用性

【答案】：A40、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權的主體只能是國家或者農(nóng)民集體

B.權利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地

C.該權利具有支配性

D.該權利具有對人性

【答案】：D41、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價值

C.使用價值

D.社會性

【答案】：C42、我國大陸立法對對空間權的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權法》專門規(guī)定了空間權

【答案】：B43、1950年的《土地改革法》實行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A44、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治

【答案】：B45、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應依法確認給（）所有

A.村民委員會

B.村農(nóng)民集體

C.鄉(xiāng)政府

D.國家

【答案】：B46、空間權的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉

【答案】：C47、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進行植樹造林，承包期內，該農(nóng)戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權

B.國有土地使用權

C.租賃權

D.承包經(jīng)營權

【答案】：D48、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。

A.確定土地權利歸屬的過程

B.土地登記申請、地籍調查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作

C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線的確定

D.地籍管理的主要內容

【答案】：C49、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。

A.消滅

B.不受法律保護

C.成為無擔保債權

D.需要重新進行土地抵押登記

【答案】：C50、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。

A.建設用地使用權自6月23日設立

B.建設用地使用權自6月25日設立

C.建設用地使用權自7月2日設立

D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準

【答案】：C51、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。

A.丁優(yōu)先于丙受償

B.丙優(yōu)先于丁受償

C.丁優(yōu)先于乙受償

D.丙優(yōu)先于乙受償

【答案】：B52、收益權能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉讓而取得經(jīng)濟效益。收益權能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D53、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局

【答案】：A54、長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現(xiàn)階段土地權屬管理的核心內容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權

【答案】：D55、集體土地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的（）。

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.所有權

【答案】：C56、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收

【答案】：C57、劃撥國有土地使用權隨地上建筑物、附著物轉讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應當上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權主體

D.新土地使用者

【答案】：B58、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段

【答案】：A59、下列各項中可以設定質權的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉移占有的汽車

D.電腦

【答案】：D60、國家將國有土地使用權出讓后，在出讓期內仍依然保留對土地的（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.最終處分權

【答案】：D61、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟研究》

D.《土地》

【答案】：A62、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權

B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權

C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B63、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。

A.沒有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無限制

【答案】：C64、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C65、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。

A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定

B.該合作企業(yè)土地使用權的主體是合營企業(yè)

C.該合作企業(yè)土地使用權的主體由合營合同約定

D.該合作企業(yè)土地使用權的主體是中方企業(yè)

【答案】：B66、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級所有，隊為基礎”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。

A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《關于農(nóng)村人民公社當前政策問題的緊急指示信》

【答案】：D67、下列關于宅基地使用權的說法，正確的是（）。

A.沒有使用期限限制

B.不是一項獨立的土地權利類型

C.無需審批

D.一戶可以獲得多處宅基地

【答案】：A68、若當事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無效

B.土地使用權部分的抵押無效

C.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效

D.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效

【答案】：B69、空間權依其性質可劃分為（）和空間使用權。

A.空間所有權

B.空間收益權

C.空間部分處分權

D.集體所有權

【答案】：A70、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有

【答案】：C71、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B72、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部

【答案】：A73、下列不屬于土地權屬爭議調查處理意見的主要內容的是（）。

A.爭議的事實、理由和要求

B.認定的事實

C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)

D.爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議

【答案】：D74、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A75、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。

A.是一種非要式行為

B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同

C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效

D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等

【答案】：A76、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

【答案】：C77、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證

【答案】：C78、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

D.采礦用地使用權

【答案】：D79、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。

A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內的使用權人應繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利

【答案】：D80、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。

A.物權

B.財產(chǎn)權

C.所有權

D.土地產(chǎn)權

【答案】：D81、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。

A.土地確權

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協(xié)議

【答案】：A82、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。

A.應予確定，不需繳納土地閑置費

B.應予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費

C.不予確定，國家收回

D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用

【答案】：D83、確定國家所有權客體必須堅持的基本原則是（）。

A.城市土地國有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

C.國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家

D.國有土地的性質不得改變

【答案】：A84、下列土地權屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的

【答案】：A85、立法宜規(guī)定空間使用權證書中明確記載空間使用權人享有的使用權的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A86、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質

【答案】：C87、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質

C.權利的客體性質

D.權利的無期限

【答案】：D88、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權限制

C.出租地下管線埋設權

D.有償使用土地制

【答案】：B89、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關系。

A.債權

B.物權

C.財產(chǎn)權

D.人身權

【答案】：B90、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D91、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。

A.只能提起行政訴訟

B.只能申請行政復議

C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟

D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟

【答案】：C92、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權

【答案】：C93、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑

【答案】：A94、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】：B95、在美國，根據(jù)（）空間權得以成為抵押權的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D96、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。

A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定

B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定

C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利

D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權

【答案】：C97、下列關于集體建設用地使用權的說法，不正確的是（）。

A.集體建設用地使用權的處分權受到嚴格限制

B.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)

C.集體用地使用權的權能主要表現(xiàn)在占有和使用

D.集體建設用地使用權不包含處分權

【答案】：D98、美國的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D99、“空間地上權”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國民法典》

B.《德國民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》

【答案】：C100、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：C101、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。

A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權

B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定

C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經(jīng)確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內容確定

D.土地確權結果具有法定性和權威性

【答案】：A102、集體土地所有權主體是（）。

A.農(nóng)民集體

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.村委會

D.村民小組

【答案】：A103、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。

A.集體土地所有權的內容

B.集體土地所有權權能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C104、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

【答案】：B105、土地使用權出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A106、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權請求張某拆除倉庫，恢復原狀，這體現(xiàn)了土地權利的（）特征。

A.支配權

B.排他性財產(chǎn)權

C.對世權

D.請求權

【答案】：B107、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是（）。

A.土地允許私人所有

B.與國有土地使用權相關的法律制度的確立

C.國有土地使用權出讓和轉讓制度的確立

D.國有土地使用費稅制度的確立

【答案】：D108、（）年，聯(lián)合國糧農(nóng)組織對土地進行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C109、土地法律制度的核心內容是（）。

A.土地使用權

B.土地占有權

C.土地權利

D.土地抵押權

【答案】：C110、我國臺灣地區(qū)關于公示原則的法律效果采取的是（）。

A.登記成立主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔

D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔

【答案】：A111、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權自（）時發(fā)生轉移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關部門登記

D.交付鑰匙

【答案】：C112、下列各項中，抵押權的實現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C113、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經(jīng)過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權的改變

【答案】：D114、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A115、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。

A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的

B.國家土地所有權存在多個代表

C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的

D.國家直接以國有土地使用權對企業(yè)進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權

【答案】：B116、下列屬于我國土地確權法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》

【答案】：B117、土地抵押權的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權

C.土地使用權

D.土地建筑物

【答案】：C118、《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。

A.征收

B.征用

C.征購

D.劃撥

【答案】：C119、農(nóng)村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民個人共同

D.村民小組

【答案】：A120、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。

A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有

【答案】：D121、因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人

【答案】：B122、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C123、下列對建設用地使用權的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設立建設用地使用權，不得采取出讓方式

B.設立建設用地使用權，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

D.同一土地有兩個以上意向用地者，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

【答案】：A124、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。

A.鄉(xiāng)級

B.縣級

C.市級

D.省級

【答案】：B125、土地抵押權自（）時終止。

A.抵押權實現(xiàn)

B.辦理注銷登記

C.抵押合同終止

D.抵押權消滅

【答案】：B126、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關系的明確

B.有利于保護交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強靈活性

【答案】：D127、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》

【答案】：A128、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權利指的是（）。

A.地役權

B.永佃權

C.地上權

D.典權

【答案】：B129、集體土地使用權的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

B.集體經(jīng)濟組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權的單位或個人

【答案】：C130、我國的土地所有權有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】：B131、（）的確定可以界定土地權利歸屬。

A.空間權

B.建設用地使用權

C.土地承包經(jīng)營權

D.土地所有權

【答案】：A132、下列說法正確的是（）。

A.債權人不可以以股權出質設立質權

B.出質人一定是債務人

C.質押合同自出質人交付質物時生效

D.質權自出質人交付質物時生效

【答案】：D133、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農(nóng)村集體

C.單位

D.個人

【答案】：A134、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農(nóng)民

【答案】：A135、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議

【答案】：D136、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。

A.城市的土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地

【答案】：B137、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。

A.無償使用

B.低價轉讓

C.有償轉讓

D.有償使用和無償劃撥

【答案】：D138、甲乙簽訂的土地使用權轉讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。

A.有效

B.約定年限部分無效

C.無效

D.效力待定

【答案】：B139、土地征收的前提是（）。

A.為了社會公共利益需要

B.為了國家安全利益

C.為了社會經(jīng)濟利益

D.為了地區(qū)利益

【答案】：A140、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權主體是（）。

A.集體

B.國家

C.生產(chǎn)隊

D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有

【答案】：B141、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】：C142、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C143、下列（）不屬于土地利用權范疇。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地租賃權

D.土地抵押權

【答案】：A144、在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，應本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權利歸屬。

A.國家集體優(yōu)先

B.個人優(yōu)先

C.后者優(yōu)先

D.前者優(yōu)先

【答案】：C145、下列對于劃撥國有土地使用權的“無償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費用

B.不向土地所有者繳納土地使用權出讓金

C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費

D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費

【答案】：C146、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內行使。

A.主債權訴訟時效期間

B.主債權屆滿之日起6個月

C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現(xiàn)事由之日起二年內

【答案】：A147、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。

A.《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》

【答案】：C148、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權轉讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關辦理了權屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權的時間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D149、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D150、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。

A.無權干涉

B.可以收回該土地使用權

C.有優(yōu)先購買權

D.應當督促其按照市場價格轉讓

【答案】：C151、關于調解書及其效力，下列說法正確的是（）。

A.調解達成協(xié)議的，應制作調解書

B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調解書生效

C.調解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調解書一旦達成不能反悔

【答案】：A152、下列不屬于國有土地租賃權人的權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約

【答案】：D153、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。

A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

【答案】：D154、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償

【答案】：C155、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖

【答案】：D156、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無權占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】：D157、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。

A.調解應當符合自愿、合法的原則

B.調解達成協(xié)議的，應當制作調解書

C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協(xié)議

D.經(jīng)調解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定

【答案】：C158、在城市建成區(qū)內存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地

【答案】：C159、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。

A.個人主義和極端主義

B.個人主義和自由主義

C.極端主義和自由主義

D.群體主義和自由主義

【答案】：B160、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有

【答案】：A161、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】：B162、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

【答案】：D163、（）指對土地事實上的管領。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A164、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權轉變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?/p>

B.確定被擔保債權的范圍

C.一旦債權到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償

D.最高額抵押權消滅

【答案】：A165、之所以稱物權是“對世權”，是因為（）。

A.物權是直接支配物的權利

B.物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他的人

C.物權是永久性的權利

D.物權主要反映財產(chǎn)的歸屬關系

【答案】：B166、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B167、下列財產(chǎn)可以設定抵押的是（）。

A.土地所有權

B.原材料

C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

D.宅基地使用權

【答案】：B168、（）人民政府可以對市轄區(qū)內農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

A.設區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A169、下列各項中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權

B.耕地承包經(jīng)營權

C.宅基地使用權

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權

【答案】：D170、美國歷史上關于空間權問題的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷馬州空間法》

B.《關于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》

C.《阿拉斯加州空間法》

D.《關于公路上空間運輸?shù)姆伞?/p>

【答案】：B171、下列各項不屬于擔保方式的是（）。

A.保證

B.定金

C.質押

D.流質

【答案】：D172、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。

A.是無償還是有償

B.被征者是否能夠拒絕

C.行為是否導致土地所有權的變化

D.行為的主體不同

【答案】：C173、土地抵押財產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權

B.喪失了優(yōu)先受償權

C.僅對一般債權享有優(yōu)先受償權，不得優(yōu)先于其他擔保物權受償

D.消滅

【答案】：A174、《物權法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記生效主義

C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外

D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外

【答案】：C175、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移

B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移

C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移

D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移

【答案】：B176、在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C177、不屬于土地登記的內容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記

【答案】：D178、對租賃土地使用權人的法定續(xù)租權，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應予以批準

B.規(guī)定法定租賃權的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權是法定續(xù)租權的例外

【答案】：A179、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。

A.已經(jīng)按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地

B.土地使用權的使用期限超過二十年

C.土地使用權的使用期限超過四十年

D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織

【答案】：A180、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡潔性

B.可預見性

C.未來擔保性

D.擔保債權連續(xù)性

【答案】：A181、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權，并將該土地使用權作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權應（）。

A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團公司的決定確定

C.確定給甲集團公司

D.確定給乙股份制企業(yè)

【答案】：D182、下列關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A183、所謂（），就是將物權變動的意思和內容向社會公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付

【答案】：A184、下列不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

D.采礦用地使用權

【答案】：D185、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經(jīng)登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式

【答案】：C186、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農(nóng)奴

C.國王

D.國家

【答案】：C187、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現(xiàn)以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的

D.為公共利益需要使用土地的

【答案】：D188、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。

A.物權

B.債權

C.準物權

D.人身權

【答案】：B189、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A190、在發(fā)包期內，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權

C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A191、下列關于土地權屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見

B.國土部門提出調查處理意見后，應在5個工作日內報送同級人民政府，由政府下達處理決定

C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟

D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)

【答案】：C192、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房

【答案】：D193、下列關于出讓土地使用權的轉讓的說法，不正確的是（）。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移

C.未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉讓

D.轉讓后用途不得改變

【答案】：D194、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。

A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權

D.土地抵押權的權利客體沒有限制性

【答案】：D195、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】：C196、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B197、在土地侵權糾紛中，當事人（）。

A.應適用行政程序

B.應適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序

【答案】：C198、集體土地使用權是（）。

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.財產(chǎn)權

【答案】：C199、（）確立了城市土地國有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】：A200、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式的是（）。

A.永佃權

B.典權

C.耕作權

D.信托特權

【答案】：D第二部分多選題(20題)1、針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有（）權利進行救濟。

A.限制權

B.追及權

C.對抵押物不法妨害的排除權

D.處分權

E.轉讓權

【答案】：ABC2、確定土地權利的土地法律包括（）。

A.《土地管理法實施條例》

B.《房地產(chǎn)管理法》

C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.《土地管理法》

E.《土地承包法》

【答案】：BD3、關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。

A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

C.現(xiàn)有利益保護的原則

D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

【答案】：ABCD4、下列自然資源中，（）專屬于國家所有。

A.礦藏

B.水流

C.森林

D.山嶺

E.草原

【答案】：AB5、進行土地確權時，應當堅持（）原則。

A.城市土地國有化

B.國家土地所有權性質靈活變更

C.尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權屬問題

D.有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定

E.國家土地所有權性質不可變更

【答案】：ACD6、下列選項中，（）屬于確定土地權利概念的內容。

A.土地所有權、使用權和土地他項權利必須依法確定

B.土地權利一旦確定，即意味著土地權利三要素的確定

C.依法確定的土地權利受法律保護，任何單位和個人均不得妨礙該權利的依法行使

D.土地確權是地籍管理的重要內容

E.土地所有權、使用權和土地他項權利的確定所依照的法律指實體法

【答案】：ABCD7、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。

A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人

B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經(jīng)抵押的情況

C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額

E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效

【答案】：ABC8、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即