茶社店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX茶社有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的茶社企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)。自成立以來，甲方在茶文化交流和餐飲服務領域積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗，并建立了穩(wěn)定的客戶群體和品牌影響力。甲方通過長期經(jīng)營發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有茶社店鋪的地理位置和規(guī)模已無法滿足業(yè)務拓展需求，因此決定轉(zhuǎn)讓該店鋪，并將相關資產(chǎn)與經(jīng)營權一并轉(zhuǎn)移給具備經(jīng)營能力和商業(yè)眼光的乙方。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中將嚴格遵守法律法規(guī)，確保店鋪的權屬清晰、經(jīng)營資質(zhì)完備，并配合乙方完成所有必要的交接手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，并在茶行業(yè)擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗。乙方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，甲方擬轉(zhuǎn)讓的茶社店鋪位于商業(yè)繁華地段，客流量大，店鋪環(huán)境優(yōu)越，符合乙方經(jīng)營茶社的預期。乙方具備雄厚的資金實力和豐富的管理經(jīng)驗，能夠有效提升店鋪的經(jīng)營效益，并傳承和發(fā)揚茶文化。乙方在簽訂本合同前已實地考察該店鋪，確認其符合經(jīng)營要求，并愿意按照本合同約定購買該店鋪的資產(chǎn)與經(jīng)營權。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的茶社店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該店鋪。本合同的簽訂及履行，將有助于乙方實現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化，提升茶社的經(jīng)營水平，同時也有利于甲方盤活資產(chǎn)，實現(xiàn)資源的合理配置。雙方均確認對本合同所涉及的事項已充分了解，并愿意遵守合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX路XX號的茶社店鋪的資產(chǎn)與經(jīng)營權。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店鋪的實體建筑、室內(nèi)裝修、家具設備、原材料、知識產(chǎn)權（如品牌標識、經(jīng)營模式等）、以及相關的經(jīng)營資質(zhì)和許可。具體內(nèi)容包括：店鋪所有權或租賃權的轉(zhuǎn)移、所有裝修及附屬設施的移交、庫存商品的處置、員工（若有）的交接或補償方案、以及必要的證照轉(zhuǎn)移或辦理協(xié)助。本合同的履行將使乙方全面承接茶社的運營管理，并享有相應的經(jīng)營收益，同時甲方實現(xiàn)店鋪資產(chǎn)的價值變現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“茶社店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的、由甲方合法擁有或租賃并用于經(jīng)營茶飲及相關服務的場所，包括其地上及地下部分（若有）。

“資產(chǎn)”包括但不限于茶社店鋪的建筑物、裝修、家具、設備、庫存商品、品牌標識、經(jīng)營許可、客戶名單等有形及無形財產(chǎn)。

“經(jīng)營權”指在約定范圍內(nèi)，依法依規(guī)經(jīng)營茶社店鋪并獲取收益的權利。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方按照本合同約定將茶社店鋪的資產(chǎn)與經(jīng)營權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

“交付”指甲方將合同約定的資產(chǎn)按照約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用或所有。

“履行期限”指本合同各條款約定的完成時間節(jié)點或期間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項，并有權要求乙方按照合同要求完成店鋪的交接。

甲方保證其對擬轉(zhuǎn)讓的茶社店鋪擁有合法、完整的權利，包括所有權或租賃權，且該店鋪的設立、存續(xù)及經(jīng)營均符合國家及XX市、XX區(qū)相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權利瑕疵或糾紛（包括但不限于抵押、查封、第三方主張權利等）。

甲方有義務在本合同生效后，配合乙方辦理茶社店鋪相關證照、許可的變更手續(xù)，或提供必要的文件以供乙方辦理新的證照，并承擔因甲方原因?qū)е伦兏蜣k理失敗的責任及費用。

甲方有義務向乙方全面、真實地披露茶社店鋪的財務狀況、經(jīng)營狀況、重大負債、潛在風險以及其他可能影響乙方?jīng)Q策的信息。

甲方有義務按照本合同約定的時點及狀態(tài)，向乙方交付茶社店鋪的實體空間、裝修、家具、設備、庫存商品等全部資產(chǎn)，確保資產(chǎn)處于可用狀態(tài)，并配合乙方進行資產(chǎn)清點、移交。

甲方有義務在交付前，結(jié)清茶社店鋪的水、電、燃氣、通訊等所有費用，并處理完畢所有未了結(jié)的行政事業(yè)性收費或罰款（若有）。

甲方有義務協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關的工商、稅務等變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費（根據(jù)稅法規(guī)定及雙方約定劃分）。

甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同約定獲得茶社店鋪的資產(chǎn)與經(jīng)營權，并在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主經(jīng)營茶社店鋪，享有經(jīng)營收益。

乙方有權要求甲方提供本合同所需的全部文件以供審核，并有權在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不實或存在隱瞞時，根據(jù)情況要求補充、更正，甚至解除合同。

乙方有權在簽訂本合同前聘請專業(yè)機構(gòu)對茶社店鋪進行審計、評估，相關費用由乙方承擔，審計評估結(jié)果作為本合同履行的參考依據(jù)之一。

乙方有義務按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并保證支付方式的合法性。

乙方有義務在本合同生效后，盡快辦理相關證照、許可的變更手續(xù)，或根據(jù)甲方提供的文件辦理新的證照，并承擔除因甲方原因外所產(chǎn)生的相關費用。

乙方有義務按照本合同約定的交付時點接收茶社店鋪及資產(chǎn)，并組織人員進行清點驗收。如資產(chǎn)存在缺損或與約定不符，乙方應在驗收期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；乙方無異議或逾期未提出異議的，視為驗收合格。

乙方有義務按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔接收資產(chǎn)后產(chǎn)生的維護、運營、管理責任。

乙方有義務在接收店鋪后，依法進行經(jīng)營活動，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，并承擔因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責任及費用。

乙方有義務妥善保管在接收過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及其他confidentialinformation。

乙方有權在甲方未履行或未完全履行其義務，導致乙方無法正常接收或經(jīng)營時，要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，并有權根據(jù)情況解除合同。

第四條價格與支付條件

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將本合同項下的茶社店鋪資產(chǎn)與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。此價格為含稅價格，具體稅費承擔方式按照本合同“第十一條稅費承擔”的約定執(zhí)行。

乙方應在本合同生效之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX茶社有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定向乙方交付茶社店鋪及相關資產(chǎn)并配合辦理相關手續(xù)。

如乙方因故需要分期支付轉(zhuǎn)讓款，需經(jīng)甲方書面同意，并約定具體的分期支付金額、時間和違約責任。未經(jīng)甲方書面同意的分期支付，視為乙方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并正式經(jīng)營茶社店鋪為止，合同效力持續(xù)至乙方完全履行完畢本合同項下所有義務為止。

2.雙方應在本合同生效后X日內(nèi)，共同完成對茶社店鋪的最終驗收及資產(chǎn)清點工作。

3.甲方應于本合同生效后X日內(nèi)，向乙方移交茶社店鋪的鑰匙及所有相關資料。

4.甲方應在本合同生效后X日內(nèi)，配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關證照的變更手續(xù)，或提供全部必要文件供乙方在X日內(nèi)完成新證照的申請。具體辦理期限受限于相關政府部門的工作效率。

5.乙方應在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

6.雙方應在各自履行完畢前述主要義務后X日內(nèi)，簽署《店鋪交接確認書》，作為本合同項下相關義務履行完畢的最終證明。

第七條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1若甲方未能按照本合同約定的時間、地點向乙方交付茶社店鋪或交付的資產(chǎn)存在重大缺陷、權屬不清或存在未披露的債務、糾紛等，導致乙方無法正常接收或經(jīng)營，視為甲方根本違約。甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于轉(zhuǎn)讓總價款的X%。乙方還有權要求甲方承擔相應的違約金，并保留進一步追償?shù)臋嗬?/p>

1.2若甲方保證的茶社店鋪權屬或經(jīng)營資格存在虛假陳述，在乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應立即承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、調(diào)查費等，并應在合理期限內(nèi)修復對乙方造成的負面影響。若損失難以計算，甲方應賠償乙方轉(zhuǎn)讓總價款的全額。

1.3若甲方未按約定配合辦理證照變更手續(xù)，或提供的文件不實導致乙方無法及時獲得相關經(jīng)營許可，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款X%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的X%。逾期超過X日，乙方有權解除合同，甲方除支付全部違約金外，還應退還乙方已支付但未實際享有的部分轉(zhuǎn)讓款（如有），并賠償乙方的全部損失。

1.4甲方未按時交付應結(jié)清的費用（如水電煤氣費等），導致乙方接收后需承擔或支付該等費用的，甲方應承擔該部分費用，并按每日X%的標準向乙方支付滯納金，直至付清為止。

2.乙方違約責任：

2.1若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應向甲方支付逾期轉(zhuǎn)讓價款X%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及累計違約金，同時乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。

2.2若乙方在收到資產(chǎn)后，無正當理由拒絕驗收或逾期X日未提出書面異議，視為資產(chǎn)驗收合格。之后若發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在交付時已存在的缺損或問題，乙方僅能就交付時明顯的、重大的瑕疵提出異議，且舉證責任由乙方承擔。對于驗收合格后因乙方使用或管理不當造成的資產(chǎn)損壞，乙方自行負責。

2.3乙方接收資產(chǎn)后，應妥善保管并按約定使用。若因乙方原因?qū)е虏枭绲赇伒淖C照被吊銷、查封或產(chǎn)生新的重大負債，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方保留要求乙方恢復證照或清償債務的權利。

2.4乙方擅自改變茶社店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修，或超出本合同約定范圍進行經(jīng)營，導致違反法律法規(guī)或損害甲方利益（如有），乙方應立即停止該等行為，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用，甲方還有權要求乙方賠償損失。

2.5乙方未按時完成證照變更或申請，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款X%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款（可扣除乙方已實際經(jīng)營期間的合理利潤），并支付全部違約金及賠償甲方的損失。

3.關于不可抗力導致履約不能的責任：

3.1因不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致任何一方無法履行本合同部分或全部義務的，該義務的履行在不可抗力影響范圍內(nèi)得以中止。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.2因不可抗力導致的履行延遲，受影響方不承擔違約責任。若不可抗力持續(xù)時間超過X個月，雙方均有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用按實際情況分擔。

4.保密義務違反的責任：

4.1任何一方違反本合同“定義”中關于“保密”的約定，泄露或使用對方的商業(yè)秘密或其他confidentialinformation，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額應足以彌補對方的實際損失。

5.不可分割性：

5.1本合同各條款均為不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

6.爭議優(yōu)先解決：

6.1在追究違約責任時，違約方不得以爭議尚未解決為由拒絕履行賠償責任。賠償責任的承擔不影響后續(xù)爭議解決程序的進行。

7.實際損失賠償：

7.1除本合同另有明確約定外，任何一方違約給對方造成實際損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于直接支出、預期可得利益損失（需有充分證據(jù)支持）、以及合理的律師費、訴訟費等維權費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項下任何義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后X日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因該不可抗力事件不能履行合同義務的責任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件的事實情況和合同履行情況確定。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。

4.協(xié)商與恢復：不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。因不可抗力造成的損失，原則上由雙方各自承擔，但若不可抗力是由第三方原因引起，受影響方有權向該第三方追償。

5.不可抗力條款的獨立性：本合同關于不可抗力的條款獨立于合同其他條款，其效力不受合同其他條款效力的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，嘗試在XX市范圍內(nèi)達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在合同生效之日起X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達成和解后反悔的，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決爭議：

(1)向XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，雙方應遵守相關訴訟法律法規(guī)，并承擔各自的法律訴訟費用，但因?qū)Ψ竭`約造成的損失及律師費等，符合法律規(guī)定的，有權請求法院判令對方承擔。

(2)向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。雙方應共同選定或根據(jù)合同約定指定仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。選擇仲裁方式解決的，仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

3.專屬管轄：除非雙方在本合同中另有明確書面約定，否則爭議解決方式以本條前款約定為準。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受此法律適用及爭議解決條款。

5.保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應予以保密，除非法律規(guī)定或有權機關要求披露。爭議解決方式的選擇（訴訟或仲裁）不影響保密義務的履行。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同首部載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應至少提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。通知送達后，該事項即對通知方生效。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。除本合同明確約定的外，任何其他約定均不適用。

4.分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，或采取其他必要措施確保合同目的得以實現(xiàn)。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將合同項下權利義務整體轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方將合同項下義務整體轉(zhuǎn)移給甲方，不視為需要對方同意，但甲方轉(zhuǎn)讓前應確保其權利的清晰無瑕疵。

6.合同的終止：本合同在以下情況下終止：（a）雙方權利義務履行完畢；（b）依據(jù)本合