商業(yè)租房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及委托管理?；诩追綄?duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的深度理解和資源整合能力，甲方擬通過本合同與乙方建立租賃合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的優(yōu)化配置與價(jià)值最大化。甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系和法律合規(guī)框架，能夠確保租賃合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

甲方在本合同中作為出租方，其權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在提供符合約定的商業(yè)租賃物業(yè)、確保物業(yè)的合法使用權(quán)、按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并依法維護(hù)自身權(quán)益。甲方承諾所出租的商業(yè)物業(yè)已取得合法的建設(shè)、使用及租賃資質(zhì)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制，能夠保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求。同時(shí)，甲方將根據(jù)乙方的要求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全維護(hù)、設(shè)施維修、市場(chǎng)推廣等，以提升租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，法定代表人為王麗，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)租賃、物業(yè)管理、品牌策劃及市場(chǎng)推廣等，在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域積累了多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方憑借專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系，致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)租賃解決方案，并已成功為多家知名企業(yè)提供了租賃服務(wù)。

乙方在本合同中作為承租方，其權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在按照合同約定支付租金、合理使用租賃物業(yè)、遵守物業(yè)管理規(guī)定，并依法維護(hù)自身經(jīng)營(yíng)權(quán)益。乙方承諾具備完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠合法開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。同時(shí)，乙方將積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和升級(jí)工作，共同提升租賃物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方的專業(yè)背景和運(yùn)營(yíng)能力將為本合同的順利履行提供有力保障，雙方的合作將基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則展開。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為出租方，擁有符合市場(chǎng)需求的商業(yè)租賃物業(yè)，并希望通過本合同將其租賃給乙方使用。乙方作為承租方，具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，并需要租賃符合經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)物業(yè)。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)和對(duì)合作前景的信心，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)，并促進(jìn)商業(yè)物業(yè)的合理利用和價(jià)值提升。合同的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意按照合同約定履行各自的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有使用權(quán)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，并由乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理責(zé)任以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方同意按照本合同的約定享有權(quán)利、履行義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、合法、高效的商業(yè)租賃框架，促進(jìn)租賃物業(yè)的合理利用和雙方的共同利益。

第二條定義

1.**租賃物業(yè)**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間等。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間。

3.**租金**：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.**物業(yè)管理**：指甲方或其指定的第三方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等服務(wù)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并確保租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合本合同約定的用途，并依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全維護(hù)、設(shè)施維修等。

（5）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知乙方，并配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃物業(yè)相關(guān)的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式的合法性。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)交還租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的完好狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和升級(jí)工作，共同提升租賃物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的消防安全檢查，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，共同提升租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。

（11）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談等。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)保持良好的商業(yè)信譽(yù)，維護(hù)甲方的品牌形象。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的商業(yè)秘密規(guī)定，不得泄露租賃物業(yè)的相關(guān)信息。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的競(jìng)爭(zhēng)政策，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的環(huán)保政策，不得進(jìn)行污染環(huán)境的行為。

（16）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。

（17）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的消防安全政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)政策，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（19）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的商業(yè)道德規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。

（20）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的客戶服務(wù)規(guī)范，確?？蛻魸M意度。

（21）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的員工管理規(guī)范，確保員工的合法權(quán)益。

（22）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的財(cái)務(wù)管理規(guī)范，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。

（23）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的稅務(wù)管理規(guī)范，確保稅務(wù)合規(guī)。

（24）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的法律合規(guī)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

（25）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的社會(huì)責(zé)任規(guī)范，積極參與公益活動(dòng)。

（26）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的可持續(xù)發(fā)展規(guī)范，推動(dòng)綠色環(huán)保經(jīng)營(yíng)。

（27）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)規(guī)范，積極進(jìn)行業(yè)務(wù)創(chuàng)新。

（28）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的數(shù)字化轉(zhuǎn)型規(guī)范，提升經(jīng)營(yíng)效率。

（29）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的國(guó)際化發(fā)展規(guī)范，拓展海外市場(chǎng)。

（30）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的品牌建設(shè)規(guī)范，提升品牌影響力。

（31）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的市場(chǎng)拓展規(guī)范，開發(fā)新客戶資源。

（32）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的客戶關(guān)系管理規(guī)范，維護(hù)客戶關(guān)系。

（33）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的售后服務(wù)規(guī)范，提升客戶滿意度。

（34）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的產(chǎn)品研發(fā)規(guī)范，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

（35）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的市場(chǎng)營(yíng)銷規(guī)范，提升市場(chǎng)占有率。

（36）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的銷售管理規(guī)范，提升銷售業(yè)績(jī)。

（37）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的供應(yīng)鏈管理規(guī)范，提升供應(yīng)鏈效率。

（38）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的財(cái)務(wù)管理規(guī)范，提升財(cái)務(wù)效益。

（39）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)范，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（40）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的合規(guī)管理規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），此價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日后的10日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付租金時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供等額的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂合同。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物業(yè)。如甲方需收回租賃物業(yè)自用，應(yīng)在租賃期限屆滿前六個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金。延遲超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）若甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。若甲方拒絕整改或整改無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

（3）若乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)按租賃物業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方。

（4）若乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還已支付但未使用的租金。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

（2）若雙方在合同履行過程中存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五計(jì)算，每日遞增。違約金總額不超過合同總租金的百分之三十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方遭受的損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.法律責(zé)任：

若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭(zhēng)議部分除外。

6.爭(zhēng)議解決：

若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭(zhēng)議部分除外。

7.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

8.合同解除：

若雙方在合同履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

9.其他違約責(zé)任：

（1）若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

（2）若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)或地方政策，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方在租賃期間發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，并阻礙任何一方根據(jù)本合同履行其義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書、消防部門的火警記錄等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于直接損失和間接損失，由雙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理的措施減少不可抗力事件造成的損失，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

5.合同恢復(fù)：若不可抗力事件消除后，合同能夠恢復(fù)履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失。

6.不可抗力證明：任何一方在主張不可抗力抗辯時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。若一方未能提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力事件期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并停止支付任何與合同相關(guān)的費(fèi)用。若不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)退還已支付但未使用的費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，若雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分合同，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分合同，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟解決：若雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分合同，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.證據(jù)提交：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、支付憑證、證人證言等。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并按照對(duì)方要求的格式和時(shí)間提交。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

7.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一年內(nèi)解決爭(zhēng)議。若超過一年未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的任何協(xié)議或和解協(xié)議，應(yīng)書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。爭(zhēng)議解決協(xié)議對(duì)雙方具有法律效力，并取代之前的爭(zhēng)議主張和解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，否則修改或補(bǔ)充無效。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。若一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期限及合同終止后兩年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總金額10%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法合規(guī)。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等。

8.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若雙方為法人或其他組織，應(yīng)在合同中載明法定代表人或授權(quán)代表的姓名及簽字；若雙方為自然人，應(yīng)在合同中載明雙方的姓名及簽字。

9.合同份數(shù)：