店面租水果合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“XX水果連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專(zhuān)注于水果零售連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和品牌影響力。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定租賃一處臨街商業(yè)店面用于開(kāi)設(shè)水果專(zhuān)賣(mài)店。該店面地理位置優(yōu)越，人流量大，符合甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基本要求?；诖耍追脚c乙方協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保店面租賃事宜順利進(jìn)行。

甲方在本次合作中作為出租方，主要負(fù)責(zé)提供符合經(jīng)營(yíng)條件的店面，并確保店面具備合法的租賃資質(zhì)。同時(shí)，甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋水果批發(fā)、零售及相關(guān)配套服務(wù)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“XX水果專(zhuān)營(yíng)店”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)2層，法定代表人為王麗，聯(lián)系電話乙方是一家專(zhuān)注于高品質(zhì)水果零售的個(gè)體工商戶(hù)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)水果選品、保鮮及銷(xiāo)售管理。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升品牌知名度，乙方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與實(shí)地考察，擬租賃一處臨街店面用于開(kāi)設(shè)水果專(zhuān)賣(mài)店。經(jīng)與甲方協(xié)商，雙方就店面租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以規(guī)范雙方合作行為。

乙方在本次合作中作為承租方，主要負(fù)責(zé)店面租賃后的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于水果采購(gòu)、陳列、銷(xiāo)售及日常維護(hù)。乙方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力，能夠有效利用店面資源，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，確保店面形象與品牌形象一致，維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)。乙方的經(jīng)營(yíng)宗旨是為消費(fèi)者提供新鮮、優(yōu)質(zhì)的水果產(chǎn)品，提升用戶(hù)體驗(yàn)，從而增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方合作的背景與前提條件如下：

（1）甲方擁有符合經(jīng)營(yíng)條件的臨街商業(yè)店面，具備合法的租賃資質(zhì)，且店面位置、面積及配套設(shè)施滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

（2）乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，熟悉水果零售行業(yè)，擁有穩(wěn)定的供應(yīng)鏈及客戶(hù)資源，能夠有效開(kāi)展店面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

（3）雙方通過(guò)友好協(xié)商，就店面租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限等核心條款達(dá)成一致，并愿意嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作順利進(jìn)行。

（4）本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，為店面租賃提供法律保障，確保雙方合作建立在公平、誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)之上。

基于上述背景與前提條件，雙方特訂立本合同，以茲共同遵守。本合同范本中的當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介及后續(xù)條款均與雙方合作密切相關(guān)，具有法律約束力，任何一方均需嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就店面租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保店面租賃行為的合法性與規(guī)范性。具體內(nèi)容涉及店面租賃的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、店面交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、裝修限制與恢復(fù)要求、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。甲方依據(jù)本合同約定將店面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)水果零售業(yè)務(wù)，乙方則依據(jù)本合同約定支付租金并享有店面的使用權(quán)。雙方通過(guò)履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)店面租賃目的，并保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展。本合同旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，避免潛在糾紛，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定與長(zhǎng)久。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）店面：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪，面積約為XX平方米，具體以房屋權(quán)屬證明及現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)。

（2）租賃期限：指本合同約定的店面租賃起始日期至終止日期的期間，共計(jì)XX年。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租店面而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）押金：指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的一定金額的貨幣，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情形時(shí)予以退還。

（5）經(jīng)營(yíng)用途：指乙方在租賃期間將店面用于水果零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。

（6）維修責(zé)任：指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方對(duì)店面及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修義務(wù)。

（7）裝修恢復(fù)：指乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持店面及其附屬設(shè)施的整潔與安全，不得損害店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定日期將店面交付給乙方，并保證店面具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理店面入駐相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)、消防驗(yàn)收等，并提供必要協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，如屋頂漏水、水電主管道故障等。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行合理使用，如進(jìn)行必要的改造或調(diào)整用途。

（7）甲方應(yīng)確保店面在租賃期間符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，如消防設(shè)施齊全、用電安全等。

（8）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并上報(bào)相關(guān)部門(mén)。

（9）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定接收店面，并檢查店面狀態(tài)是否符合恢復(fù)要求。

（10）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供店面鑰匙及相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需資料，如水電費(fèi)繳納憑證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行水果零售業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，并享有店面的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店面，并保證店面在租賃期間符合經(jīng)營(yíng)條件。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)店面使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

（4）乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)店面內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修責(zé)任，如貨架、冷藏柜等非公共設(shè)施的損壞。

（6）乙方應(yīng)保持店面內(nèi)部整潔衛(wèi)生，符合市容管理規(guī)定，并確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境安全有序。

（7）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如食品安全法、稅法等，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，按照本合同約定將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)，包括但不限于地面、墻面、門(mén)窗等。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面檢查及維修工作，如遇緊急情況應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。

（11）乙方應(yīng)確保店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，并遵守小區(qū)或商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。

（12）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用店面內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、消防通道等，并承擔(dān)使用責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將店面鑰匙及經(jīng)營(yíng)設(shè)備歸還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

（14）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，并確保資質(zhì)有效。

（15）乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的品牌形象及市場(chǎng)聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面租賃價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（1）店面租金：本店面的月租金為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX，戶(hù)名：XX水果連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司。

（3）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）作為租賃押金。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

（4）其他費(fèi)用：店面租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于每月X日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。如遇政府調(diào)價(jià)，租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，雙方另行協(xié)商。

乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，任何延遲支付均視為違約，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同。

第五條履行期限

（1）本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將店面交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于店面主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電設(shè)施、貨架、冷藏柜等。交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，簽署《店面交接清單》，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提供完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并確保在租賃期間資質(zhì)有效。如資質(zhì)過(guò)期或被吊銷(xiāo)，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)辦或重新申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（4）本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)均在租賃期限內(nèi)有效。任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定交付店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的店面存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還全部押金及已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為XX萬(wàn)元。

（3）甲方未按時(shí)修復(fù)店面主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)中斷，甲方還應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額X%的損失。

（4）甲方擅自提前收回店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，甲方不得阻撓。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金及所有欠付租金。

（2）乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，或損壞店面主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方未按時(shí)支付押金，或因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法收回押金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（4）乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如因此影響甲方或其他租戶(hù)利益，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)，或損害甲方品牌形象，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償全部損失，損失賠償上限為XX萬(wàn)元。

（6）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方已進(jìn)行裝修，甲方僅退還可恢復(fù)部分的價(jià)值，不可恢復(fù)部分歸乙方所有。

（7）乙方未按約定恢復(fù)店面原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因此影響甲方再次出租，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，但賠償總額不超過(guò)XX萬(wàn)元。

（3）本合同項(xiàng)下的違約金與損失賠償可以同時(shí)適用，但甲方累計(jì)收取的違約金及賠償款總額不應(yīng)超過(guò)合同總租金的X倍。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

（4）雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，妥善保管店面及相關(guān)資料，如因一方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由該方承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同可自動(dòng)解除。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算租金及費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)事件影響調(diào)整合同相關(guān)條款。如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況處理。

（5）雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，確保店面具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，以避免因政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。如因資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至店面所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

（2）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，不因爭(zhēng)議解決而中斷。如一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院判令違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并遵守法院的審理安排。如一方隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（4）訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)按時(shí)出庭，如無(wú)正當(dāng)理由缺席，法院可作出缺席判決。

（5）如雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)并經(jīng)法院確認(rèn)后生效。調(diào)解書(shū)與判決書(shū)具有同等法律效力。調(diào)解不成的，法院將依法作出判決。

（6）雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得采取侮辱、誹謗、威脅等不正當(dāng)手段。如因此給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)保持店面正常經(jīng)營(yíng)，避免因爭(zhēng)議影響正常業(yè)務(wù)。如一方故意拖延或阻撓爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的送達(dá)視為有效。雙方指定以下地址作為正式通知地址：甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層；乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)2層。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方可生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同效力。

（3）合同終止：本合同在租賃期滿(mǎn)自動(dòng)終止。如一方提前終止合同，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定返還財(cái)產(chǎn)或恢復(fù)原狀。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知