領(lǐng)地租金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“領(lǐng)地商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)領(lǐng)地中心大廈A座18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。自成立以來(lái)，甲方致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，為各類商業(yè)主體提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和資源整合，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)和廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。本合同簽訂前，甲方已對(duì)領(lǐng)地商業(yè)發(fā)展有限公司名下位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)某商務(wù)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃事宜進(jìn)行了充分評(píng)估，并決定將其租賃給乙方使用。甲方具備完全的民事行為能力和合同履約能力，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海創(chuàng)新科技有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)創(chuàng)新大廈B座5層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于人工智能、大數(shù)據(jù)分析和云計(jì)算技術(shù)研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2015年，總部位于上海張江高科技園區(qū)。通過(guò)多年的技術(shù)積累和市場(chǎng)拓展，乙方已發(fā)展成為行業(yè)內(nèi)具有影響力的科技企業(yè)，產(chǎn)品和服務(wù)廣泛應(yīng)用于金融、醫(yī)療、教育等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中，需要租賃辦公場(chǎng)所以支持團(tuán)隊(duì)規(guī)模擴(kuò)大和業(yè)務(wù)拓展，經(jīng)多方考察后選擇租賃甲方名下的租賃物業(yè)。乙方具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。本合同簽訂前，乙方已對(duì)租賃物業(yè)的地理位置、配套設(shè)施、租賃價(jià)格等進(jìn)行了詳細(xì)了解，并同意按照本合同約定與甲方建立租賃關(guān)系。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為租賃物業(yè)的所有權(quán)人或合法出租人，擁有合法的出租權(quán)，并愿意將租賃物業(yè)租賃給乙方使用。乙方作為租賃物業(yè)的承租人，有合法的租賃需求，并愿意按照市場(chǎng)公允價(jià)格支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，同意簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等信息以本合同附件為準(zhǔn)，雙方均已充分了解并同意按照附件內(nèi)容履行合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)某商務(wù)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的特定區(qū)域租賃給乙方使用，乙方則支付相應(yīng)租金并按照約定使用租賃物業(yè)。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體租賃區(qū)域、面積、樓層、單元號(hào)等信息以本合同附件一《租賃物業(yè)詳細(xì)情況表》為準(zhǔn)。雙方同意按照本合同約定及附件內(nèi)容全面履行各自的責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的合法、順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)某商務(wù)樓的特定區(qū)域，包括但不限于物業(yè)的物理空間及附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體計(jì)算方式以本合同第六條為準(zhǔn)。

3.合同期限：指本合同約定的租賃起始日期和終止日期，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方完成騰退手續(xù)之日止。

4.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方在租賃開始時(shí)向乙方交付租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)滿足的狀態(tài)，包括但不限于物業(yè)的可用性、安全性及必要的配套設(shè)施。

5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、消防安全等法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及附件內(nèi)容，在合同生效后指定時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等，確保物業(yè)在租賃期間保持良好使用狀態(tài)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)政府審批或備案手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的獨(dú)占使用權(quán)，不得設(shè)置任何可能影響乙方正常使用的抵押、查封或其他權(quán)利限制。

（7）在租賃期間，甲方非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將租賃物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，包括但不限于設(shè)置辦公設(shè)備、放置辦公家具、開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第六條約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)原結(jié)構(gòu)或用途，如確需進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持物業(yè)內(nèi)部環(huán)境整潔，并確保其使用的設(shè)備設(shè)施安全正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求，因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，因正常使用造成的自然損耗除外。

（7）乙方應(yīng)保證其租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，如涉及違法犯罪行為，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及附件要求，在指定時(shí)間內(nèi)完成騰退手續(xù)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方同意的后續(xù)使用狀態(tài)，騰退時(shí)需配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（9）乙方應(yīng)保證其在租賃期間遵守本合同的所有約定，如發(fā)生任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的年度或定期檢查，以及必要的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的良好使用狀態(tài)，相關(guān)檢查和維修不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將租賃物業(yè)租賃給乙方使用，租金單價(jià)為人民幣每平方米每月人民幣300元（大寫：叁佰元整），租賃物業(yè)總面積以附件一《租賃物業(yè)詳細(xì)情況表》記載的面積為準(zhǔn)，總租金金額為人民幣貳佰拾萬(wàn)元整（大寫：貳佰拾萬(wàn)元整），即人民幣2,000,000.00元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每期租金支付周期為一年，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效后三十日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開始前三十日支付。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：領(lǐng)地商業(yè)發(fā)展有限公司；開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京光華路支行；賬號(hào)：0200001234567890123。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若適用）等，除本合同另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)。上述費(fèi)用不包含在合同約定的租金金額內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)獨(dú)立支付。

4.付款保證：為保障甲方租金收入的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后十日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金，即人民幣柒拾貳萬(wàn)元整（大寫：柒拾貳萬(wàn)元整），即人民幣7,200,000.00元。該保證金在租賃期滿且乙方完成全部騰退手續(xù)、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。如乙方發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。

5.調(diào)整機(jī)制：本合同租金為固定單價(jià)，租賃期內(nèi)如遇政府調(diào)整物業(yè)稅、水電費(fèi)等基礎(chǔ)性費(fèi)用的，相關(guān)變動(dòng)由雙方根據(jù)實(shí)際支出按比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接呻p方另行書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為伍年整，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。租賃期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，可提前六個(gè)月書面協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

2.預(yù)付與起算：乙方應(yīng)于本合同生效后三十日內(nèi)支付首期租金，并自2025年1月1日起開始計(jì)算租賃使用時(shí)間。如遇節(jié)假日或周末，租賃期限相應(yīng)順延，租金支付不因此調(diào)整。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂生效日為2024年12月1日；首期租金支付日為2024年12月31日；每年租金支付日分別為2025年12月31日、2026年12月31日、2027年12月31日、2028年12月31日及2029年12月31日；租賃期滿騰退日為2029年12月31日。

4.提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前一年書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。甲方提前終止的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金；乙方提前終止的，應(yīng)向甲方支付已付未用租金及保證金。

5.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)按照本合同約定在租賃物業(yè)內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出租賃范圍或違反相關(guān)規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如甲方因自身原因未能按本合同約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之二的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的百分之十。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）物業(yè)瑕疵：租賃物業(yè)交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施不合格等嚴(yán)重影響使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供同等條件的替代物業(yè)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）權(quán)利瑕疵：租賃期間，如第三方主張對(duì)租賃物業(yè)擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、抵押權(quán)或其他權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。

（4）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：如甲方違反本合同約定擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或改變用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付合同總金額百分之一十的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金千分之五的違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，同時(shí)保證金不予退還。

（2）擅自裝修或改變用途：乙方擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或改變?cè)猛镜?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付合同總金額百分之五的違約金。如造成不可逆的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（3）非法活動(dòng)或損害物業(yè)：如乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)或造成租賃物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償全部損失，保證金不予退還。

（4）騰退延遲：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間騰退租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金，甲方有權(quán)委托第三方強(qiáng)制騰退，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)九十日，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（5）欠費(fèi)承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租賃物業(yè)相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），除應(yīng)直接向相關(guān)單位繳納外，還應(yīng)向甲方支付該欠費(fèi)金額雙倍的違約金，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣。

3.違約金與損失賠償：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可得利益損失。如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由該方承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

6.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門的正式文件或具有同等效力的證明文件為依據(jù)。雙方在簽訂合同時(shí)，可共同約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和證明方式，以減少爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，不影響雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

3.仲裁選擇：本合同雙方特別約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決，應(yīng)提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SCIA），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟選擇：除本合同明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若一方選擇訴訟，另一方不得再以本合同約定仲裁為由提出異議，但雙方均保留選擇仲裁的權(quán)利。

5.專屬管轄：為避免爭(zhēng)議解決程序的沖突，雙方確認(rèn)，若選擇訴訟方式，應(yīng)優(yōu)先選擇上海市浦東新區(qū)人民法院作為管轄法院。任何一方在本合同簽訂后，不得就本合同約定的事項(xiàng)向其他法院提起訴訟，但已提起訴訟且未審結(jié)的除外。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自己的主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除法律另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方單方作出的變更或補(bǔ)充，不產(chǎn)生法律效力，但若對(duì)方簽收或接受，則視為雙方已達(dá)成一致。

3.分割履行：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)效。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)