基地協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就[基地名稱]基地事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本基地協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）基地基本情況1.基地位于[基地詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物名稱，如辦公樓、廠房、倉庫等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。（二）基地用途本基地用于[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、倉儲(chǔ)物流等]。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供基地的土地使用權(quán)及現(xiàn)有建筑物、設(shè)施，確保其具備合法使用條件，并協(xié)助乙方辦理與基地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如場地租賃備案等。2.乙方負(fù)責(zé)按照約定的用途合理使用基地，對基地內(nèi)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全使用。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員管理、生產(chǎn)安排、安全防范等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地使用費(fèi)用。對乙方使用基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)保證基地的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用基地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付基地及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方解決基地使用過程中遇到的與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用基地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對基地內(nèi)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行合理改造和裝修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用基地，不得擅自改變基地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批。按時(shí)足額向甲方支付基地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)基地的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確?；貎?nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е禄匕l(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、基地使用費(fèi)用及支付方式（一）基地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的基地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場行情波動(dòng)、政府政策調(diào)整等因素而變更。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年基地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的基地使用費(fèi)用。3.乙方支付基地使用費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付基地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用基地，擅自改變基地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還基地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)足額向甲方支付基地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致基地發(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的行為給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議有效期及協(xié)議終止或解除后[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方的送達(dá)地址。如采用郵寄方式，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)方式，以送達(dá)之日視為送達(dá)。2.一方送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；如未通知對方，導(dǎo)致相關(guān)通知、函件等無法送