商場(chǎng)交接協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其擁有的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場(chǎng)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商場(chǎng)基本情況及標(biāo)的物描述1.商場(chǎng)位置該商場(chǎng)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。其所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有良好的商業(yè)氛圍。2.商場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施商場(chǎng)主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等。消防系統(tǒng)經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，各項(xiàng)指標(biāo)均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可正常投入使用；通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行良好，能有效保證商場(chǎng)內(nèi)空氣流通；水電供應(yīng)系統(tǒng)穩(wěn)定，由[供電公司名稱]和[供水公司名稱]提供保障；中央空調(diào)系統(tǒng)制冷制熱效果良好，可根據(jù)季節(jié)和商場(chǎng)內(nèi)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。3.商場(chǎng)裝修及設(shè)備商場(chǎng)內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修材料均選用環(huán)保、耐用型材料。已安裝的設(shè)備包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等。照明設(shè)備分布合理，能滿足商場(chǎng)各區(qū)域的采光需求；監(jiān)控設(shè)備覆蓋商場(chǎng)各個(gè)角落，可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控；收銀系統(tǒng)功能齊全，具備多種支付方式接入能力，運(yùn)行穩(wěn)定；貨架和展示柜質(zhì)量上乘，布局合理，能夠充分展示商品。4.商場(chǎng)經(jīng)營范圍及相關(guān)證照該商場(chǎng)目前主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，甲方已取得開展上述經(jīng)營活動(dòng)所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有涉及食品銷售）、煙草專賣零售許可證（如有涉及煙草銷售）等。上述證照均在有效期內(nèi)，且無任何違法違規(guī)記錄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露商場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況、證照辦理情況等一切與商場(chǎng)相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在交接過程中，負(fù)責(zé)處理與商場(chǎng)交接有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，確保交接工作順利進(jìn)行。確保在交接前商場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序，不得擅自停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)行有損商場(chǎng)形象及乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、證照等完整、無瑕疵地交付給乙方。在交接完成前，負(fù)責(zé)結(jié)清商場(chǎng)的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，不得將任何欠費(fèi)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)、交付商場(chǎng)及相關(guān)物品等。在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在接收商場(chǎng)后，有權(quán)按照自身經(jīng)營規(guī)劃對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)整和使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在交接過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料，確保交接工作順利完成。接收商場(chǎng)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得利用商場(chǎng)從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)交接完成后商場(chǎng)的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在完成商場(chǎng)交接手續(xù)且甲方將所有相關(guān)證照、資料交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整，作為質(zhì)量保證金。在商場(chǎng)交接完成滿[X]個(gè)月后，如乙方未發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)存在任何質(zhì)量問題或甲方未違反本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該質(zhì)量保證金支付給甲方。四、交接時(shí)間及程序1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行商場(chǎng)的交接工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定新的交接時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接程序交接前準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在交接日前[X]日，整理好商場(chǎng)的各項(xiàng)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單、員工名單及工資發(fā)放情況、各項(xiàng)證照等，并制作詳細(xì)的交接清單。乙方應(yīng)在交接日前[X]日，安排專業(yè)人員對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，熟悉商場(chǎng)的經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并記錄在案?，F(xiàn)場(chǎng)交接階段雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，共同進(jìn)行交接工作。交接過程中，甲方應(yīng)按照交接清單向乙方逐一交付商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、證照、資料等物品，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保其能夠正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在交接過程中，雙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對(duì)，包括但不限于庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證，供乙方查閱核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)賬目存在問題或有未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理完畢后方可進(jìn)行交接。交接后手續(xù)辦理階段交接完成后，雙方應(yīng)共同辦理與商場(chǎng)相關(guān)的各項(xiàng)變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、租賃合同變更等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成上述變更手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在交接完成后[X]日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)（如有需要），確保商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)變更合法有效。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露商場(chǎng)相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或交付商場(chǎng)及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在交接前擅自停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)行有損商場(chǎng)形象及乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商場(chǎng)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清商場(chǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部支付責(zé)任，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方欠費(fèi)行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露商業(yè)秘密或經(jīng)營信息等，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意拖延或拒絕配合甲方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方接收商場(chǎng)后未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商場(chǎng)及相關(guān)物品，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露商業(yè)秘密或經(jīng)營信息等，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通