未簽訂土地協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意取得該土地的相關權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關款項。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應協(xié)助乙方辦理與該土地相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利取得土地的相關權益。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該土地。乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則應承擔違約責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關規(guī)定，合法使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。三、款項支付1.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作土地款項。土地款：扣除定金后，土地款剩余金額為人民幣[X]元。乙方應在[具體付款期限]前，將土地款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部土地款后的[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：甲方應向乙方提供土地交付的相關證明文件，并在現(xiàn)場與乙方進行土地交接，確保乙方能夠實際占有、使用該土地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證土地權屬清晰，導致乙方無法取得土地相關權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照土地款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復土地原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽