木屋改造協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木屋，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備木屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就木屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木屋現(xiàn)狀甲方所有的木屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。木屋目前存在[列舉現(xiàn)存問題，如屋頂漏水、墻體老化、內(nèi)部布局不合理等]等問題。2.改造內(nèi)容外觀修繕：對木屋的屋頂進(jìn)行翻新，更換破損的瓦片，修復(fù)屋脊；對木屋的外立面進(jìn)行清潔、修補和重新粉刷，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌并提升美觀度。結(jié)構(gòu)加固：對木屋的梁柱等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行檢查和加固，確保木屋的安全性和穩(wěn)定性，符合現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對木屋內(nèi)部的房間布局進(jìn)行重新規(guī)劃，拆除不必要的隔斷，合理劃分空間，如設(shè)置臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。室內(nèi)裝修：對木屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]地板，墻面張貼[材質(zhì)及風(fēng)格]壁紙，天花板進(jìn)行吊頂處理；安裝門窗，確保密封性和隔音效果；配置必要的水電線路，安裝照明燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備；設(shè)置衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等；廚房配備櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等廚具。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行木屋改造施工，確保改造后的木屋符合安全、美觀、實用的要求。改造后的木屋應(yīng)具備良好的防水、防潮、防火、隔音等性能，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，滿足甲方正常使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合約定的施工內(nèi)容有權(quán)要求乙方整改。在乙方完成改造工作后，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對改造成果進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供木屋的相關(guān)資料，包括但不限于木屋的原始設(shè)計圖紙、建造資料、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時占道許可等（如法律法規(guī)規(guī)定需要辦理），提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)本合同約定按時支付改造費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水用電接入點等，確保施工順利進(jìn)行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變木屋現(xiàn)狀或干擾乙方施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，結(jié)合木屋實際情況，自主設(shè)計改造方案，但應(yīng)確保方案符合本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和要求，并報甲方審核同意。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更改造內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費用（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的規(guī)格、型號、品牌等要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的改造方案和施工計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案和計劃施工。施工過程中，定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。自驗收合格之日起，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)改造工程的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次木屋改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成木屋結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：在乙方完成全部改造工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：改造工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失（包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等）。2.若甲方擅自改變木屋現(xiàn)狀或干擾乙方施工秩序，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定施工或造成工期延誤、費用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定對乙方提交的改造方案、施工計劃等進(jìn)行審核或無故拖延審核時間，影響乙方正常施工進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時間要求完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于重新改造的費用差價、因木屋無法正常使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等）。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費用增加等責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，在接到甲方通知后未及時進(jìn)行維修或拒絕維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他