期房合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[期房合同名稱]（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購期房位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修材料品牌及規(guī)格等]。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉各項配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車位情況：規(guī)劃停車位總數(shù)為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。乙方享有[具體停車位數(shù)量或停車位獲取方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對房屋的建設(shè)進度進行監(jiān)督管理，有權(quán)根據(jù)工程實際情況進行合理調(diào)整和安排。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對房屋的設(shè)計、規(guī)劃等進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。嚴(yán)格按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用后，享有該房屋的權(quán)益。有權(quán)對房屋建設(shè)進度進行監(jiān)督查詢，要求甲方提供相關(guān)信息。在房屋交付前，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間和方式足額支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接手續(xù)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間節(jié)點支付購房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本補充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋達到本補充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、裝修符合約定、配套設(shè)施完善等。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫《房屋交接問題清單》，由甲方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)整改完畢，并再次組織驗收。房屋交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋的設(shè)計、規(guī)劃等，導(dǎo)致房屋不符合合同約定或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間及方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照購房款總額?[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕簽署房屋交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險及費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一