協(xié)議分戶協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，因[分戶原因，如家庭發(fā)展需要、居住空間需求等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就分戶事宜達成如下協(xié)議：一、分戶標的物及服務(wù)詳細說明1.房屋位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、自建房等]。該房屋包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房等基本生活功能區(qū)域。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院圍墻、大門、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。2.土地與該房屋相關(guān)聯(lián)的土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地用途為[用途，如住宅用地等]。土地邊界以[具體描述邊界確定方式，如以相鄰道路、其他建筑物等為界]為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對屬于自己份額的房屋及土地進行使用、收益、處分等。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)承擔的相關(guān)費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。不得擅自改變房屋及土地的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，如需改動應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對屬于自己份額的房屋及土地進行使用、收益、處分等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定配合甲方辦理分戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得干擾甲方對其份額房屋及土地的正常使用，不得侵犯甲方權(quán)益。承擔與自己份額相關(guān)的房屋及土地的維護、保養(yǎng)等費用（如有）。三、費用承擔1.分戶手續(xù)費用辦理分戶過程中涉及的政府部門收取的各項費用，如登記費、工本費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔應(yīng)繳納的部分。2.房屋及土地相關(guān)費用房屋的物業(yè)費、水電費、暖氣費等日常使用費用，自分戶之日起，由甲乙雙方按照各自實際使用份額分別承擔。土地的稅費、管理費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及土地管理部門要求，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。四、房屋及土地分割方式1.房屋分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照房屋的房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)域進行分割。具體分割如下：[詳細說明甲方分得的具體區(qū)域，如從東向西第[X]間臥室、客廳東側(cè)部分等]歸甲方所有。[詳細說明乙方分得的具體區(qū)域，如從西向東第[X]間臥室、客廳西側(cè)部分加廚房北側(cè)部分等]歸乙方所有。房屋共用部分（如樓梯、走廊等）由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護其正常使用功能，不得擅自破壞或占用。2.土地分割土地按照房屋分割對應(yīng)的區(qū)域進行劃分，以房屋分割線為界，確定甲乙雙方各自使用的土地范圍。土地分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自使用范圍獨立承擔土地使用過程中的相關(guān)責(zé)任，如土地維護、安全防范等。五、房屋及土地產(chǎn)權(quán)登記1.登記申請甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋及土地所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。申請登記時，雙方應(yīng)按照登記部門要求提供真實、準確、完整的資料，包括但不限于本協(xié)議、身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地權(quán)屬證明（如有）等。2.產(chǎn)權(quán)變更不動產(chǎn)登記部門核準分戶登記申請后，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)將按照本協(xié)議約定進行變更登記，分別登記在甲乙雙方名下。產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。3.證書領(lǐng)取甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，按照登記部門通知及時領(lǐng)取各自的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。領(lǐng)取證書后，雙方應(yīng)妥善保管證書，如有遺失應(yīng)及時向登記部門申請補辦，并承擔補辦過程中產(chǎn)生的一切費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋及土地的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方拒不履行的，乙方可通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由甲方承擔。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理分戶手續(xù)或干擾甲方對其份額房屋及土地正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋及土地的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方可通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由乙方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字