場地轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與場地所有權(quán)人簽訂了場地租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)場地所有權(quán)人同意，將其承租的場地部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租場地的具體描述1.場地位置：位于[具體地址]，該場地所在建筑物的具體樓層為[X]層，房間號為[X]。2.場地面積：轉(zhuǎn)租場地的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方承諾將該場地僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，場地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在接收場地時，應(yīng)對場地的現(xiàn)狀進行確認，并在本協(xié)議附件中簽字確認。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及場地實際情況協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用場地。如乙方違反本協(xié)議約定及場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租場地享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供場地租賃合同及場地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照場地租賃合同的約定，履行對場地的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保場地正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租場地。在租賃期限內(nèi)，如場地所有權(quán)人或甲方對場地進行改造、裝修或其他影響乙方正常使用的行為，乙方有權(quán)要求甲方提前通知并給予合理補償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保場地正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維修及保養(yǎng)，確保場地處于良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)場地存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。因乙方延誤通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對于場地的重大維修事項，如場地結(jié)構(gòu)損壞、水電線路改造等，由甲方負責(zé)組織維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照未履行期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方、逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未履行期限的租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方逾期返還場地的，每逾期一日應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字