廠戶協(xié)議書范本甲方（廠方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（用戶）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的廠房及相關(guān)設(shè)施，乙方有使用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他合法活動(dòng)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方提供位于[具體地址]的廠房，建筑面積為[X]平方米，廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備生產(chǎn)所需的基本條件，包括但不限于電力供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.配套設(shè)施廠房配套有[列舉配套設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、裝卸平臺(tái)等]，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供廠房的日常維護(hù)和管理服務(wù)，確保廠房的正常使用功能。包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的廠房及配套設(shè)施。履行對(duì)廠房的維護(hù)和管理義務(wù)，保障乙方正常使用。不得無(wú)故干涉乙方在廠房?jī)?nèi)的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違法違規(guī)行為除外。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定使用廠房及配套設(shè)施。在使用過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行維護(hù)和管理義務(wù)，保障自身權(quán)益。對(duì)廠房的使用提出合理建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付廠房使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的廠房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含廠房租金、配套設(shè)施使用費(fèi)及甲方提供的維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的廠房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）其他費(fèi)用如乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商注冊(cè)費(fèi)、消防檢測(cè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、廠房的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合使用條件的廠房及配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。（二）返還租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及配套設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，廠房及設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，但正常損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對(duì)廠房的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.若甲方擅自提前收回廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的用途使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)足額支付廠房使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法