廠房拆建協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲方擬對(duì)該廠房進(jìn)行拆建，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆建工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房現(xiàn)狀該廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)包含各類生產(chǎn)設(shè)備及附屬設(shè)施，具體設(shè)備清單及設(shè)施情況詳見附件一。2.拆建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除該廠房的所有建筑物及附屬設(shè)施，并清理場(chǎng)地。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。在拆除完成后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，進(jìn)行廠房的新建工作。新建廠房的建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。新建廠房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備生產(chǎn)使用功能。新建廠房的具體設(shè)計(jì)要求包括但不限于：廠房內(nèi)部布局應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)工藝流程的需要，設(shè)置合理的生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等。廠房應(yīng)具備良好的采光、通風(fēng)條件，采用節(jié)能燈具及通風(fēng)設(shè)備。廠房的地面應(yīng)采用[具體地面材料]，墻面應(yīng)采用[具體墻面材料]，屋頂應(yīng)采用[具體屋頂材料]，確保建筑質(zhì)量和耐久性。廠房應(yīng)配備完善的消防、電氣、給排水等設(shè)施，符合相關(guān)安全規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工作。有權(quán)對(duì)新建廠房的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)計(jì)圖紙等資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆建費(fèi)用。在拆建期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保拆建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。在拆建過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆建工作，確保施工安全。制定詳細(xì)的拆建工作計(jì)劃和施工組織方案，并提交給甲方審核。按照審核通過的計(jì)劃和方案組織施工，確保拆建工作按時(shí)完成。在拆建過程中，妥善保護(hù)甲方提供的各類設(shè)備及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)拆建工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方要求進(jìn)行整改。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄。新建廠房竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求的交付條件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新建廠房的施工，確保工程質(zhì)量。新建廠房竣工后，應(yīng)提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用本協(xié)議拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、設(shè)備及設(shè)施保護(hù)費(fèi)用、施工管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建廠房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–新建廠房竣工并通過竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建廠房的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序拆除工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。新建廠房主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。新建廠房竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將工程竣工資料整理成冊(cè)并移交甲方?？⒐べY料應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆建工作延誤或者無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆建費(fèi)用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆建費(fèi)用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拆建工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆建過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項(xiàng)，并按照拆建費(fèi)用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本