口腔出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有口腔相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租用于開展口腔醫(yī)療服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地用途為口腔醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于口腔檢查、診斷、治療、手術(shù)等。該場地內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如牙科綜合治療臺(tái)、X光機(jī)、消毒設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)范圍乙方在承租場地內(nèi)開展的口腔醫(yī)療服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：普通口腔疾病治療、口腔正畸、口腔種植、口腔美容修復(fù)等。乙方應(yīng)按照其營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)業(yè)許可范圍合法經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用場地。協(xié)助乙方辦理開展口腔醫(yī)療服務(wù)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，應(yīng)保證場地及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修，因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場地及設(shè)施設(shè)備開展口腔醫(yī)療服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修服務(wù)、協(xié)助辦理證照手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)–應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營口腔醫(yī)療服務(wù)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，保證醫(yī)療質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。應(yīng)妥善保管場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。應(yīng)依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等規(guī)定，做好場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消毒工作，確保醫(yī)療服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因該等糾紛導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或者交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用場地及設(shè)施設(shè)備，擅自改變場地用途、損壞設(shè)施設(shè)備或者未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不改正或造成場地及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿后將場地及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，應(yīng)按照場地及設(shè)施設(shè)備的評估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)場地原狀所支付的全部費(fèi)用。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙