基租賃易協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關(guān)標的物事宜達成一致，特簽訂本基租賃易協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[標的物具體地址]，面積為[X]平方米的[標的物類型，如房屋、場地等]出租給乙方使用。該標的物具備以下設(shè)施設(shè)備：1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修：[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂?shù)萞。2.附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及數(shù)量]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。3.場地設(shè)施（若為場地租賃）：場地平整，設(shè)有[場地相關(guān)設(shè)施，如停車位[數(shù)量]個、水電接口等]。（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負責(zé)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化維護等。具體服務(wù)標準為[詳細說明清潔頻率、綠化養(yǎng)護要求等]。2.設(shè)備維護服務(wù)：對于租賃標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方提供定期維護服務(wù)，確保設(shè)備正常運行。維護周期為[具體周期，如每月一次]，維護內(nèi)容包括[列舉維護項目，如空調(diào)濾網(wǎng)清洗、電器線路檢查等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或者合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃標的物進行檢查、監(jiān)督，要求乙方合理使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回租賃標的物，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證租賃標的物符合本協(xié)議約定的交付條件，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及設(shè)備維護服務(wù)。負責(zé)租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更租賃標的物的基本狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及設(shè)備維護服務(wù)。對租賃標的物的合理使用提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，及時交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方另行租賃類似標的物的額外費用、乙方因無法正常使用租賃標的物而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及設(shè)備維護服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行處理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方實際支付費用的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回租賃標的物，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃標的物投入的裝修費用、乙方因提前終止租賃合同而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為追討租金而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方實際支付費用的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期交還租賃標的物，除應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期收回租賃標的物而遭受的數(shù)據(jù)損失、經(jīng)營損失等。損失賠償范圍由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最高不超過剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]。4.若乙方在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為處理乙方違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、罰款等費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達：1.甲方送達地址為[甲方聯(lián)系地址]，收件人為[甲方姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方送達地址為[乙方聯(lián)系地址]，收件人為[乙方姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知另一方。未及時通知的，另一方按照原送達地址送達的，視為有效送達。（二）協(xié)議變更