家庭房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確家庭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)土地使用權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。不得擅自處分其按份享有的房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。尊重乙方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得實(shí)施損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。不得擅自處分其按份享有的房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得實(shí)施損害甲方權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對(duì)該房產(chǎn)享有[X]%的份額，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有[X]%的份額。雙方按上述份額對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，應(yīng)遵循合理、公平、有利于家庭整體利益的原則。2.如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途等，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額的費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用的支出應(yīng)遵循合理、必要的原則，不得惡意增加不必要的開(kāi)支。五、收益分配1.該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。收益分配方式為：[具體分配方式，如按季度結(jié)算并支付等]。2.任何一方不得隱瞞、截留該房產(chǎn)的收益，如有違反，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц峨[瞞、截留收益金額的[X]%作為違約金，并將隱瞞、截留的收益全部返還給對(duì)方。六、費(fèi)用承擔(dān)1.該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。分擔(dān)方式為：[具體分擔(dān)方式，如每月結(jié)算一次等]。2.若一方代另一方墊付了上述費(fèi)用，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)將墊付金額支付給墊付方。逾期未支付的，按照未支付金額的[X]%向墊付方支付違約金。七、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。2.如因繼承、贈(zèng)與、買賣等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行處理，并及時(shí)通知對(duì)方。新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)書面確認(rèn)同意繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由變更方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因變更導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外損失的，變更方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其房產(chǎn)份額或?qū)嵤p害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其房產(chǎn)份額或?qū)嵤p害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、修繕費(fèi)用、收益分配、費(fèi)用分擔(dān)等義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[違約金金額]元，同時(shí)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事