山地賣買合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[山地具體位置，詳細到所在縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊編號等]的山地一處，買受人愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括經(jīng)緯度信息（如有）]，其四至為：東至[具體東至的地界標識或相鄰地塊情況]，西至[具體西至的地界標識或相鄰地塊情況]，南至[具體南至的地界標識或相鄰地塊情況]，北至[具體北至的地界標識或相鄰地塊情況]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關有權部門出具的測繪報告，該山地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山地用途：該山地目前用于[山地現(xiàn)用途，如林業(yè)、牧業(yè)等]，買受人購買后可根據(jù)法律法規(guī)及相關政策規(guī)定依法依規(guī)進行使用，但不得違反生態(tài)保護紅線及其他禁止性規(guī)定。4.地上附著物：山地范圍內現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如樹木種類、數(shù)量，是否有建筑物、構筑物及其他附屬設施等]，出賣人應保證所提供的地上附著物信息真實準確，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該山地的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在買受人履行全部付款義務后，抵作價款。首付款：買受人應在[具體首付款支付時間節(jié)點，如辦理完相關過戶手續(xù)前X日]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]），買受人應在[具體尾款支付時間節(jié)點，如山地交付并辦理完相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)后X日]前支付給出賣人。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的價款。在買受人未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責任。2.義務：保證對所出賣的山地擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。如因出賣人原因導致買受人無法取得該山地的合法權益，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的價款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。向買受人提供與該山地相關的權屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并保證所提供的資料真實、準確、完整。協(xié)助買受人辦理與該山地相關的過戶登記、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔。在合同約定的交付期限內，將符合合同約定條件的山地交付給買受人，并保證交付時山地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，地上附著物無損壞、缺失等情況（除因不可抗力或買受人原因導致的除外）。負責處理與該山地相關的債權債務關系，保證在交付后買受人無需承擔任何與該山地交付前相關的債務糾紛。如因出賣人未妥善處理導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該山地的所有權及相關權益。在山地交付前，有權對山地的現(xiàn)狀進行查看、了解，但不得影響出賣人的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。對出賣人提供的資料及山地情況有知情權，有權要求出賣人對不清楚或有疑問的事項進行解釋說明。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向出賣人支付價款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。接受出賣人按照合同約定交付的山地，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)山地存在不符合合同約定的情況，應在約定的異議期限內通知出賣人，否則視為驗收合格。在取得山地所有權后，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理使用山地，不得擅自改變山地用途或進行違法違規(guī)建設等行為。協(xié)助出賣人辦理與該山地相關的過戶登記、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔。四、山地交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將山地交付給買受人。如因不可抗力或買受人原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付地點：山地交付地點為[具體交付地點，一般為山地現(xiàn)場]。3.交付方式：出賣人應在交付時向買受人提供書面的交付通知，并會同買受人對山地的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場確認。雙方應在交付清單上簽字確認，交付清單應詳細記錄山地的四至、面積、地上附著物等情況。五、產(chǎn)權變更登記1.出賣人應在山地交付后[X]日內，協(xié)助買受人辦理該山地的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將山地的所有權登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因出賣人原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，出賣人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。2.買受人應積極配合出賣人辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照要求繳納相關費用。如因買受人原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理成功的，買受人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付山地，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日時，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人應承擔因交付延遲給買受人造成的全部損失，包括但不限于買受人因此另行租賃山地所產(chǎn)生的租金損失、因無法按時使用山地導致的經(jīng)營損失等。若出賣人提供的山地存在權屬爭議或權利瑕疵，導致買受人無法取得該山地的合法權益，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人還應賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因維權所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。如因出賣人原因導致買受人未能按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，出賣人應按照本合同關于產(chǎn)權變更登記的違約責任條款承擔責任。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額部分的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日時，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。買受人還應承擔因逾期付款給出賣人造成的全部損失，包括但不限于出賣人另行處置山地所產(chǎn)生的差價損失、因資金周轉困難所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)損失等。買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。如因買受人原因導致山地交付驗收不合格或未能按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，買受人應按照本合同關于交付驗收及產(chǎn)權變更登記的違約責任條款承擔責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具