城市分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方就城市分房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、分房標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.房屋基本信息本次分房所涉及的房屋位于[城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/安置房等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，雙方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，并在本協(xié)議簽訂后按現(xiàn)狀交接。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分房的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)分房的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)，要求乙方提供必要的證明文件和信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與分房相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋來(lái)源、取得過(guò)程、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與分房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接等，提供必要的文件和配合。在分房過(guò)程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響分房的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分房的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)分房的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)，要求甲方提供必要的證明文件和信息。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知與分房相關(guān)的所有信息，包括但不限于自身情況、對(duì)房屋的需求和期望等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），履行分房過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)，如配合辦理手續(xù)、按時(shí)交接房屋等。在分房過(guò)程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響分房的正常進(jìn)行。三、分房具體安排（一）分房方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次分房采取[具體分房方式，如按面積比例分配、抽簽、協(xié)商確定等]方式進(jìn)行。（二）分房份額確定根據(jù)上述分房方式，確定甲方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾]，房屋面積為[X]平方米；乙方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾]，房屋面積為[X]平方米。（三）房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。2.交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給對(duì)方。四、產(chǎn)權(quán)登記與變更（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.雙方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額分別登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的比例或具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。（二）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)協(xié)助1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理其名下房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、購(gòu)房合同、完稅證明等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理其名下房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、購(gòu)房合同、完稅證明等。3.如一方因特殊原因無(wú)法親自辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托另一方或第三方代為辦理。委托方應(yīng)承擔(dān)因委托行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)1.本次分房所涉及的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，按照房屋產(chǎn)權(quán)份額由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)其分得房屋份額對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其分得房屋份額對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.購(gòu)房款支付方式為[一次性支付/分期付款/銀行貸款等]，具體支付時(shí)間和金額按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定執(zhí)行。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）其他費(fèi)用1.房屋交接前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由[實(shí)際使用方或按照房屋現(xiàn)狀確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋交接后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照房屋產(chǎn)權(quán)份額由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知與分房相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供必要的文件和證明材料，致使乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的房屋份額或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知與分房相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供必要的文件和證明材料，致使甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的房屋份額或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方過(guò)錯(cuò)程度無(wú)法區(qū)分的，雙方應(yīng)平均分擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)按照裁決或判決結(jié)果履行各自的義務(wù)。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律