姐妹房屋共協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有權益及相關權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權人為[原登記人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[出租/自住/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利享有該房屋的共有權，有權按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權參與該房屋相關重大事項的決策，如出售、抵押、改造等。義務妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構及用途。按照本協(xié)議約定分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。在處分該房屋時，應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行。2.乙方權利義務權利享有該房屋的共有權，有權按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權參與該房屋相關重大事項的決策，如出售、抵押、改造等。義務妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構及用途。按照本協(xié)議約定分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。在處分該房屋時，應提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行。三、共有方式及份額1.雙方對該房屋的共有方式為共同共有。2.雙方對該房屋的共有份額均等，即各占50%。四、房屋使用與收益分配1.房屋使用雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可自行決定自住、出租或其他合理使用方式。2.收益分配若該房屋產(chǎn)生收益，如租金收入等，在扣除相關費用（如物業(yè)費、維修費用、稅費等）后，剩余收益由雙方按照50%：50%的比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]結(jié)算一次。五、房屋處分1.出售若雙方?jīng)Q定出售該房屋，應共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構進行代理銷售。在出售過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，確保交易價格合理。出售房屋所得款項在扣除相關稅費、中介費用及其他交易成本后，由雙方按照50%：50%的比例進行分配。2.抵押如需對該房屋進行抵押，雙方應協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應按照雙方協(xié)商確定的用途使用，并在債務清償后及時解除抵押。3.改造若對該房屋進行改造，應提前征求對方意見，改造方案應符合房屋安全及使用功能要求。改造費用由雙方按照50%：50%的比例分擔，改造后的房屋權益仍由雙方共同享有。六、費用分擔1.雙方按照各自所占房屋份額比例分擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用。2.房屋維修費用，若因正常使用導致的維修，由雙方按照50%：50%的比例分擔；若因一方過錯導致的維修，由過錯方承擔全部維修費用。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或改變房屋結(jié)構、用途等，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權要求其一次性支付全部未分擔費用及違約金。3.若一方在處分該房屋等重大事項時未提前通知對方或未按照雙方協(xié)商一致的方式進行，該處分行為無效，并應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行