套房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于[具體地址]的套房事宜進行協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.套房基本情況甲方所售套房位于[具體地址]，該套房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.產(chǎn)權(quán)情況該套房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該套房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該套房不存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的瑕疵，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。在收到乙方定金后，不得擅自將該套房另行出售或與他人簽訂其他交易合同。協(xié)助乙方辦理該套房的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付定金。認真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前對該套房的情況進行充分了解和核實。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.定金抵作房款若甲乙雙方按照本合同約定簽訂正式的房屋買賣合同，且乙方按照正式合同約定履行義務(wù)，則乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.甲方違約時定金的處理若甲方在收取定金后，違反本合同約定，擅自將該套房另行出售或與他人簽訂其他交易合同，或者存在隱瞞房屋真實情況、提供虛假信息等導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方違約時定金的處理若乙方在簽訂本合同后，違反本合同約定，拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同或未按照約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)