土地售賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況：[詳細說明土地上是否存在建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物，如有，需分別描述其名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]當前土地使用狀況：[說明土地目前是否處于閑置狀態(tài)，有無租賃、抵押等其他權(quán)利負擔]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地售賣款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地完整權(quán)益或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等一切必要文件，并確保所提供文件的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有），達到土地交付條件。如因甲方未清理附著物導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)使用和處分該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地售賣款。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的除外）。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔責任。[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]1.付款方式：[詳細說明乙方支付土地售賣款的方式，例如：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地售賣款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在[具體日期1]前支付人民幣[X]元；在[具體日期2]前支付剩余款項人民幣[X]元。每次付款前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。]2.銀行賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方支付款項的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部土地售賣款或達到雙方約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)注明土地交付的時間、地點、面積、現(xiàn)狀及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地完整權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地售賣款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地售賣款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定清理土地上的附著物，導(dǎo)致乙方無法按時接收土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地售賣款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地售賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地售賣款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)或擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方的全部損失，并按照土地售賣款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)