商鋪改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)欲對該商鋪進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途描述]。商鋪現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有狀況，如裝修程度、結(jié)構(gòu)情況等]。2.改造內(nèi)容整體布局調(diào)整：對商鋪內(nèi)部的隔斷墻進(jìn)行拆除或新建，重新規(guī)劃各個(gè)功能區(qū)域，包括但不限于展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等，以滿足甲方新的商業(yè)運(yùn)營需求。裝修工程：地面處理：根據(jù)甲方要求，對商鋪地面進(jìn)行鋪設(shè)[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，確保地面平整、美觀且符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。墻面裝飾：對墻面進(jìn)行粉刷、貼壁紙或安裝裝飾板等處理，選擇[具體墻面裝飾風(fēng)格及材料]，提升商鋪整體視覺效果。天花板吊頂：設(shè)計(jì)并安裝[具體吊頂形式，如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)萞，優(yōu)化空間高度，同時(shí)考慮照明、通風(fēng)等功能需求。水電改造：電力系統(tǒng)：根據(jù)改造后的用電設(shè)備布局及功率需求，重新鋪設(shè)電線電纜，更換或新增配電箱及開關(guān)插座，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定且滿足商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)。給排水系統(tǒng)：對商鋪內(nèi)的給排水管道進(jìn)行全面檢查和改造，更換老化或損壞的管道，優(yōu)化排水坡度，確保排水暢通，同時(shí)根據(jù)需要新增或調(diào)整用水點(diǎn)位，如洗手池、衛(wèi)生間等。消防設(shè)施改造：按照國家及地方消防法規(guī)要求，對商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行改造和完善工作。包括但不限于安裝火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。其他改造項(xiàng)目：[如有其他特殊改造項(xiàng)目，詳細(xì)列舉說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。改造完成后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，以及詳細(xì)的改造需求和設(shè)計(jì)要求，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解改造目標(biāo)和要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如消防審批、施工許可證辦理等，并提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系等。在乙方進(jìn)行改造工作期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪周邊的關(guān)系，避免因周邊因素影響改造工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用，并要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。根據(jù)甲方提供的改造需求和設(shè)計(jì)要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行改造工作，但應(yīng)確保施工過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法順利進(jìn)行或需要變更改造內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造費(fèi)用和工期。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，確保改造工作的合法性和專業(yè)性。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，滿足甲方的使用需求。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃和安全保障措施，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和措施進(jìn)行施工，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。在施工過程中造成的任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。在改造工作完成前，提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。在改造工作完成后，按照合同約定提供相關(guān)的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并負(fù)責(zé)辦理改造工程的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及其他所有相關(guān)費(fèi)用。除非因甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容發(fā)生重大變更，否則該費(fèi)用不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成水電改造、主體結(jié)構(gòu)改造等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：改造工程全部完成并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付竣工驗(yàn)收款前，向甲方提供全額合法有效的發(fā)票。四、工期1.本商鋪改造工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工作有序進(jìn)行。如因乙方施工組織不當(dāng)或其他自身原因?qū)е履骋浑A段工作延誤，影響后續(xù)工作開展，乙方應(yīng)采取積極措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的具體要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件，并按照施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.驗(yàn)收程序預(yù)驗(yàn)收：改造工作完成前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對改造工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至預(yù)驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方在收到申請報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期改造工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對改造工程進(jìn)行免費(fèi)維修、保養(yǎng)，確保工程質(zhì)量穩(wěn)定可靠。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方