地塊轉租協議書甲方（轉租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方合法擁有位于[地塊詳細地址]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡稱“該地塊”），現甲方有意將該地塊轉租給乙方使用，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就地塊轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置及范圍該地塊位于[具體地理位置]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。地塊形狀規(guī)整，地勢平坦，無明顯障礙物。2.地塊用途乙方承諾將該地塊用于[約定的用途，如農業(yè)種植、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。3.地塊現狀甲方應確保在轉租給乙方時，地塊處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無權屬爭議、無抵押、無查封等權利受限情況。地塊上現有[如有相關附屬設施，如建筑物、圍墻等，詳細描述其狀況]。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉租期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協議；若甲方不同意續(xù)租，乙方應在轉租期限屆滿時將地塊交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等約定的調整依據]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.逾期支付的違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付解約違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方按照約定使用地塊。在轉租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，有權解除本協議，并按照實際使用期限收取租金，無需承擔違約責任。2.義務確保對該地塊擁有合法的轉租權，保證地塊不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用地塊，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與地塊使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在轉租期限內，不得干擾乙方正常使用地塊。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照約定使用地塊。經甲方書面同意，有權對地塊進行合理的改造、建設等，但不得損害地塊的原有結構和甲方的利益。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責地塊的日常維護和管理，保持地塊的整潔和安全，不得在地塊上從事違法違規(guī)活動。在轉租期限屆滿或本協議解除后，應將地塊及地上附屬設施完好無損地交還甲方。如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家及地方關于地塊使用的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因乙方原因導致地塊被有關部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。如乙方在轉租期限內無違約行為，本協議期滿或解除后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內恢復地塊原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔逾期支付期間的利息損失（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用地塊，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，