場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有一處場(chǎng)所，現(xiàn)甲方有意將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)所基本情況1.場(chǎng)所位置：該場(chǎng)所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/工業(yè)/其他]用地，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.場(chǎng)所用途：該場(chǎng)所目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.場(chǎng)所附屬設(shè)施：包括但不限于建筑物、裝修、設(shè)備、設(shè)施等，具體清單如下：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]裝修：[說(shuō)明裝修風(fēng)格、裝修程度等情況]設(shè)備：[列舉主要設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等情況]設(shè)施：[如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等的詳細(xì)情況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場(chǎng)所的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知場(chǎng)所的真實(shí)情況，包括但不限于場(chǎng)所的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否符合相關(guān)規(guī)劃及環(huán)保要求等。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營(yíng)許可證變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在場(chǎng)所交付前，負(fù)責(zé)處理與場(chǎng)所相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索或干擾。于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將場(chǎng)所騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)所及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付場(chǎng)所及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用場(chǎng)所，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所被相關(guān)部門(mén)查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在場(chǎng)所受讓后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與場(chǎng)所相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方及場(chǎng)所原有的商業(yè)信譽(yù)和客戶關(guān)系，不得進(jìn)行惡意詆毀或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。四、場(chǎng)所交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將場(chǎng)所騰空并交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，場(chǎng)所應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑物結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。裝修保持現(xiàn)狀，無(wú)大面積損壞或需要重新裝修情形。設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，無(wú)故障或損壞。場(chǎng)所內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在場(chǎng)所交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓場(chǎng)所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。如甲方逾期交付場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定使用場(chǎng)所等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本