基地改造協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方為了實現(xiàn)[具體項目目標(biāo)]，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方基地改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）基地現(xiàn)狀甲方擁有位于[基地具體地址]的基地，占地面積為[X]平方米，目前該基地內(nèi)包含[現(xiàn)有建筑情況描述，如建筑物數(shù)量、面積、用途等]等建筑物及設(shè)施。（二）改造內(nèi)容1.建筑拆除與新建拆除基地內(nèi)[需拆除建筑物具體名稱及范圍]，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場地。在基地上新建[新建建筑物名稱及用途，如辦公樓、廠房等]，新建建筑物的建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。新建建筑物應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準，具備[列舉建筑物應(yīng)具備的功能，如抗震設(shè)防烈度、消防設(shè)施要求等]功能。2.內(nèi)部裝修新建建筑物內(nèi)部裝修應(yīng)達到[裝修標(biāo)準，如精裝修、普通裝修等]標(biāo)準，包括墻面、地面、天花板的裝飾，以及水電線路、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等安裝工程。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準，不得使用對人體有害的材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標(biāo)。3.附屬設(shè)施建設(shè)在基地內(nèi)建設(shè)[附屬設(shè)施名稱，如停車場、綠化景觀等]。停車場規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個，滿足基地內(nèi)人員及車輛的停放需求。綠化景觀應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工，綠化面積不少于基地總面積的[X]%，種植適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的花草樹木，營造良好的生態(tài)環(huán)境。（三）改造期限本項目改造期限自合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成。乙方應(yīng)制定詳細的改造進度計劃，并提交給甲方審核。在改造過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃進行施工，確保按時完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)延長工期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準和期限完成改造工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供基地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件等，確保乙方對基地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和證明材料。按照合同約定的時間和方式支付改造費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準進行基地改造工作，確保改造質(zhì)量和安全。自行組織施工隊伍，負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保障工作，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。嚴格按照雙方約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準和期限完成改造工作，如因乙方原因延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。在改造過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或使用。改造工作完成后，應(yīng)將所有資料返還給甲方。負責(zé)改造過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，確保施工活動符合環(huán)保要求。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本基地改造項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，乙方不得再向甲方主張任何額外費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款。預(yù)付款用于乙方采購施工所需的材料、設(shè)備等前期準備工作。2.進度款：在改造工程完成[X]%時，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達到付款節(jié)點前[X]天向甲方提交付款申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核無誤后支付。3.驗收款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗收合格后[X]天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)完成審核并支付驗收款。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時進行改造工作，如未及時提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)延長改造期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準和期限完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方在改造過程中使用不符合國家環(huán)保標(biāo)準或質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗