小區(qū)內違建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在小區(qū)內存在違建行為，為妥善解決該違建問題，維護小區(qū)的合法秩序和公共利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方在[小區(qū)名稱及具體地址]內所建的違建建筑，具體位置為[詳細描述違建建筑的坐落位置，如某棟樓某單元某層某戶門口等]，該違建建筑的類型為[詳細說明違建的類型，如搭建的簡易棚、擴建的房屋等]，建筑面積約為[X]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式處理違建問題。在乙方處理違建過程中，有權了解處理進度和相關情況。2.義務向乙方如實提供與違建相關的所有信息，包括但不限于違建的建造時間、建造過程、使用情況等。積極配合乙方開展與違建處理相關的工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入違建現(xiàn)場進行勘查、測量等。根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時間內自行拆除違建或配合乙方拆除違建。若甲方自行拆除，應確保拆除過程安全，不對周邊環(huán)境和其他業(yè)主造成損害；若配合乙方拆除，應按照乙方指示的時間、方式等進行配合。承擔因違建產(chǎn)生的相關法律責任，包括但不限于行政機關因違建作出的處罰、給其他業(yè)主造成的損失賠償?shù)?。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。根據(jù)法律法規(guī)及相關規(guī)定，對甲方的違建行為進行處理，包括但不限于制定拆除方案、組織拆除工作等。在處理違建過程中，有權要求甲方支付因處理違建產(chǎn)生的合理費用（如有）。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式和程序處理甲方的違建問題。向甲方告知處理違建的相關法律法規(guī)依據(jù)、處理流程、預計時間等信息，確保甲方知情權。在處理違建過程中，采取必要措施盡量減少對甲方合法權益的不必要損害。如因乙方過錯給甲方造成額外損失的，應承擔相應賠償責任。負責與相關行政機關溝通協(xié)調，爭取合法、妥善地解決違建問題。將處理違建的進展情況及時告知甲方，并向甲方提供相關行政機關的處理意見、文件等資料。三、違建處理方式及時間安排（一）處理方式1.乙方根據(jù)違建的具體情況和法律法規(guī)要求，制定詳細的拆除方案。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內容，并經(jīng)甲方認可。2.若甲方自行拆除，應在乙方指導下，按照拆除方案要求，在規(guī)定時間內完成拆除工作。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等，甲方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或相關部門要求進行妥善處理。3.若甲方配合乙方拆除，乙方應組織專業(yè)施工隊伍，按照拆除方案進行拆除作業(yè)。拆除過程中，乙方應確保施工安全，設置明顯的警示標志，避免對周邊居民和公共設施造成損壞。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方完成拆除方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應在收到拆除方案后的[X]個工作日內給予書面反饋，如無異議，則視為認可該方案。2.若甲方自行拆除，應在方案認可后的[X]個工作日內開始拆除工作，并在[自行拆除總時長]內完成全部拆除工作。3.若甲方配合乙方拆除，乙方應在方案認可后的[X]個工作日內組織施工隊伍進場施工，并在[配合拆除總時長]內完成全部拆除工作。四、費用及支付方式（一）費用1.若乙方負責組織拆除工作，甲方應向乙方支付違建處理費用，費用金額為人民幣[X]元。該費用包含拆除工程費用、乙方的服務費用、因處理違建產(chǎn)生的合理行政規(guī)費等所有相關費用。2.若甲方自行拆除，乙方應收取因提供拆除方案指導、協(xié)助溝通協(xié)調等服務產(chǎn)生的費用，費用金額為人民幣[X]元。（二）支付方式1.若乙方負責拆除，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余費用，即人民幣[X]元。2.若甲方自行拆除，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內支付全部服務費用，即人民幣[X]元。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行義務，每逾期一日，應按照未履行部分對應金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔本協(xié)議總金額[X]%的違約金，同時甲方應繼續(xù)履行拆除違建的義務。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞與違建相關的重要情況，導致乙方無法正常處理違建問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為處理違建額外支出的費用、乙方因違約引發(fā)的法律責任等。3.若甲方未按照約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停處理違建工作，并要求甲方支付全部費用及逾期違約金后，才繼續(xù)履行協(xié)議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及法律法規(guī)要求處理違建問題，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應承擔本協(xié)議總金額[X]%的違約金。2.若乙方在處理違建過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因違建處理對甲方正常生活造成的影響所產(chǎn)生的間接損失等。3.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定處理違建問題，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方支付的罰款、因行政處罰給甲方造成的其他經(jīng)濟損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章