交房延期協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體房號(hào)]房屋，原約定交房日期為[具體日期]，但由于[詳細(xì)說(shuō)明交房延期的原因，如不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方自身原因（如施工進(jìn)度延遲、配套設(shè)施未完善等）]導(dǎo)致交房延期。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房延期相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交房時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因交房延期可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在不可抗力或其他合理原因?qū)е陆环垦悠诘那闆r下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交房時(shí)間，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)積極采取措施，盡快解決導(dǎo)致交房延期的問(wèn)題，爭(zhēng)取早日交房。自本協(xié)議簽訂之日起，定期向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度及預(yù)計(jì)交房時(shí)間。通報(bào)方式為[具體通報(bào)方式，如書面通知、電話通知、短信通知等]，通報(bào)頻率為[每周/每?jī)芍?每月等]。在交房前，確保房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、整改等責(zé)任。按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間，提前[X]天以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的證件及資料。交房時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方的交房通知，按時(shí)辦理交房手續(xù)。如因乙方自身原因未能按時(shí)辦理交房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在交房后，按照房屋質(zhì)量保證書的要求合理使用房屋，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。三、交房時(shí)間及相關(guān)安排1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方預(yù)計(jì)于[新的交房日期]向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間再次延遲，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)延遲時(shí)間。2.在交房前，甲方應(yīng)完成房屋的最終驗(yàn)收工作，確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行交房前的準(zhǔn)備工作，如房屋檢查等。3.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[X]天內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署相關(guān)文件，確認(rèn)房屋交付情況。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。因維修、整改導(dǎo)致交房延期的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)按照《商品房買賣合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的規(guī)定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停交房手續(xù)的辦理，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力