交房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)因[具體交房相關(guān)事宜說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就交房事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層，乙方所購(gòu)房屋位于第[X]層。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等系統(tǒng)正常運(yùn)行；小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等達(dá)到[約定標(biāo)準(zhǔn)]；電梯能夠正常使用；消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定等。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固、密封良好；廚房、衛(wèi)生間等防水處理符合要求。室內(nèi)裝修應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》（如有）進(jìn)行，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯瑕疵。裝修工程應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。房屋交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將符合交付條件的房屋交付給乙方。在交房前，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備經(jīng)過驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)部門的認(rèn)可文件。交房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定及時(shí)履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照約定交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他費(fèi)用。在交房時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)予以妥善保管和使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、交房時(shí)間及程序1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長(zhǎng)不超過[X]天。2.交房程序在交房前[X]天，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方交房的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料等。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間前往交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等相關(guān)文件資料。甲方應(yīng)向乙方出示房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收合格證明文件，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。整改期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[X]天。雙方對(duì)房屋查驗(yàn)情況及相關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》，完成房屋交付手續(xù)。《房屋交接單》應(yīng)明確房屋的基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為房屋交付的憑證。四、費(fèi)用結(jié)算1.購(gòu)房款結(jié)算乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在交房前結(jié)清全部購(gòu)房款。如乙方存在逾期付款情況的，應(yīng)按照主合同約定支付逾期付款違約金。2.其他費(fèi)用結(jié)算交房時(shí)，甲方應(yīng)與乙方結(jié)算與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在交房時(shí)按照結(jié)算金額支付上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方未按照約定及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間前往辦理交房手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，視為乙方自動(dòng)放棄房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已付購(gòu)房款不予退還。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)