2026年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)基本信息

1、物業(yè)名稱：__________________。

2、物業(yè)地址：__________________。

3、物業(yè)類型：__________________（如購物中心、寫字樓、工業(yè)廠房等）。

4、物業(yè)建筑面積：_______平方米，其中可使用面積：_______平方米。

5、物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證或租賃權(quán)證明等，并確保其合法有效性。

6、物業(yè)現(xiàn)狀描述：甲方保證物業(yè)在租賃前處于_______狀態(tài)（如空置、帶租約到期等），并已清除所有與乙方無關(guān)的租賃關(guān)系或權(quán)利限制。

二、租賃期限與續(xù)租條款

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3、如甲方在租賃期滿前_______個月未書面答復(fù)乙方是否續(xù)租，視為同意續(xù)租，續(xù)租條件按本合同相關(guān)條款執(zhí)行或雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），每月租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用預(yù)付制，乙方應(yīng)在每_______（如每季度/半年）開始前的_______日內(nèi)向甲方支付下一階段的租金，并需提供合規(guī)發(fā)票。

3、租金調(diào)整機(jī)制：本合同租賃期內(nèi)如遇政府調(diào)整稅費、物業(yè)費等公共費用，租金可根據(jù)實際情況雙方協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：包括但不限于租金拖欠、物業(yè)損壞賠償、違約金等。押金在租賃期滿且乙方完成所有退租手續(xù)、結(jié)清費用后_______日內(nèi)無息退還乙方。

3、押金扣除情形：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償費用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

五、物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任

1、物業(yè)用途：乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于_______用途，不得擅自改變用途或用于非法活動。如需變更用途，須事先獲得甲方書面同意。

2、物業(yè)維修責(zé)任：

（1）租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)及費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等）由_______方承擔(dān)。

（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的物業(yè)設(shè)施故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租與分租條款

1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，須事先獲得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租人需具備同等履約能力。

2、甲方在同等條件下，對乙方提出的轉(zhuǎn)租申請享有優(yōu)先同意權(quán)。

七、提前終止合同條款

1、甲方提前終止合同：如乙方出現(xiàn)重大違約行為（如拖欠租金超過_______日、改變物業(yè)用途等），甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方提前終止合同：如乙方因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）需提前終止合同，需提前_______個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

八、爭議解決條款

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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