個人住房公積金貸款擔(dān)保合同XX市住房公積金管理中心（以下簡稱“債權(quán)人”）統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號借款人（以下簡稱“債務(wù)人”）姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXX住址：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室聯(lián)系電話：XXXXXXX抵押人（與債務(wù)人一致，以下簡稱“抵押人”）同上保證人（若為開發(fā)商，可選）名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX鑒于債務(wù)人向債權(quán)人申請個人住房公積金貸款，為擔(dān)保債務(wù)人履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其合法擁有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，保證人（若有）自愿提供階段性連帶保證擔(dān)保，各方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款基本情況1.1貸款金額：人民幣大寫XX萬元整（小寫：￥XX,000.00元）。1.2貸款期限：共計XX年XX個月，自債權(quán)人將貸款資金劃入指定賬戶之日起計算，到期日為XXXX年XX月XX日。1.3貸款用途：專項用于債務(wù)人購買位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的住房（以下簡稱“抵押物”），不得挪作他用。1.4貸款利率：按中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行，本合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整的，按國家規(guī)定于次年1月1日調(diào)整（或“按月調(diào)整”，二選一）。1.5還款方式：采用等額本息還款法，每月XX日為還款日，債務(wù)人應(yīng)于還款日17:00前將當(dāng)期應(yīng)還款項存入指定還款賬戶（賬戶名：XXX，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXX）。1.6放款條件：抵押物已辦妥預(yù)抵押登記（期房）或正式抵押登記（現(xiàn)房），且債權(quán)人收到他項權(quán)利證書后5個工作日內(nèi)放款。第二條擔(dān)保方式及范圍2.1抵押擔(dān)保：抵押人以本合同第一條1.3款約定的抵押物為債務(wù)人全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.2保證擔(dān)保（若有）：保證人就債務(wù)人債務(wù)，自貸款放款日起至抵押物辦妥正式抵押登記并交付他項權(quán)利證書之日止，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.3擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費、訴訟費、保全費、公告費、評估費、拍賣費等全部費用。第三條抵押物詳情3.1抵押物地址：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（期房：商品房買賣合同編號XXXXXXX；現(xiàn)房：不動產(chǎn)權(quán)證號XXXXXXX）。3.2抵押物狀況：期房（已付全部首付款，符合預(yù)售條件）/現(xiàn)房（已取得不動產(chǎn)權(quán)證，無權(quán)利瑕疵）。3.3抵押人承諾：抵押物系抵押人合法所有，無共有權(quán)人或共有權(quán)人已書面同意抵押，無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，不存在權(quán)屬爭議。第四條抵押登記4.1債務(wù)人/抵押人應(yīng)于本合同簽訂后15日內(nèi)，配合債權(quán)人辦理抵押物預(yù)抵押登記（期房）或正式抵押登記（現(xiàn)房），登記費用由債務(wù)人承擔(dān)。4.2抵押登記完成后，他項權(quán)利證書由債權(quán)人保管，債務(wù)人不得擅自掛失、補辦或變更。4.3期房需于房屋交付后90日內(nèi)，配合辦理正式抵押登記，將預(yù)抵押轉(zhuǎn)為正式抵押。第五條各方權(quán)利義務(wù)5.1債權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）按約定按時足額放款；（2）監(jiān)督貸款用途，發(fā)現(xiàn)挪作他用的，有權(quán)要求提前還款并計收罰息；（3）債務(wù)人逾期還款的，按約定計收罰息；（4）債務(wù)人違約達(dá)約定條件的，有權(quán)宣布貸款提前到期，要求一次性還款，并行使抵押權(quán)或要求保證人代償；（5）實現(xiàn)債權(quán)時優(yōu)先受償?shù)盅何锾幹脙r款。5.2債務(wù)人權(quán)利義務(wù)（1）按時足額還款；（2）不得擅自改變貸款用途，不得出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押；確需出租的，提前15日書面告知債權(quán)人并備案租賃合同；（3）保持抵押物完好，不得拆改、毀損；抵押物毀損/滅失的，立即通知債權(quán)人，并7日內(nèi)提供等值擔(dān)?；蛱崆斑€款；（4）配合辦理抵押登記、變更、注銷手續(xù)；（5）變更住址/電話的，提前10日書面通知債權(quán)人。5.3抵押人權(quán)利義務(wù)（同債務(wù)人，另加）（1）抵押期間未經(jīng)債權(quán)人書面同意，不得處分抵押物；（2）抵押物價值減少的，10日內(nèi)恢復(fù)價值或提供等值擔(dān)保。5.4保證人權(quán)利義務(wù)（若有）（1）保證期間內(nèi)，債務(wù)人逾期還款的，5日內(nèi)代為償還逾期款項；（2）代償后有權(quán)向債務(wù)人追償；（3）配合辦理階段性保證責(zé)任解除手續(xù)（抵押物辦妥正式抵押并交付他項權(quán)證后，保證人責(zé)任解除）。第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任（1）逾期還款的，自逾期日起按當(dāng)期未還款項的0.05%/日計收罰息；（2）逾期超過3期（含）或累計逾期6期的，債權(quán)人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求一次性償還全部剩余債務(wù)；（3）擅自改變貸款用途的，按貸款金額1%支付違約金；（4）擅自處分抵押物的，處分行為無效，按貸款金額2%支付違約金；（5）提供虛假資料的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，要求立即還款并按貸款金額3%支付違約金。6.2保證人違約責(zé)任（若有）未按約定代償?shù)?，按逾期代償金額0.05%/日支付違約金，直至代償完畢。6.3債權(quán)人違約責(zé)任未按約定放款的，按逾期放款金額0.05%/日支付違約金（因債務(wù)人未滿足放款條件除外）。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1債務(wù)人違約的，債權(quán)人可與抵押人協(xié)議以抵押物折價、拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先受償；7.2協(xié)議不成的，向抵押物所在地人民法院提起訴訟，申請強制執(zhí)行；7.3抵押物處置價款不足清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就不足部分向債務(wù)人、保證人（若有）追償。第八條爭議解決本合同履行爭議協(xié)商不成的，向債權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自各方簽字（債務(wù)人/抵押人）、蓋章（債權(quán)人/保證人），且抵押物預(yù)抵押/正式抵押登記完成之日起生效；9.2本合同一式四份（若有保證人則五份），各方各執(zhí)一份，抵押登記機關(guān)留存一份；9.3送達(dá)地址確認(rèn)：（1）債權(quán)人：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人XXX，電話XXXXXXX；（2）債務(wù)人：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，電話XXXXXXX；（3）保證人：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人XXX，電話XXXXXXX；變更地址需提前10日書面通知，否則按原地址送達(dá)視為有效；9.4未盡事宜按國家法律法規(guī)執(zhí)行，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下無正文）債權(quán)人（蓋章）：XX市住房公積金管理中心法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：__________日期：XXXX年XX月XX日債務(wù)人（簽字）：__________日期：XXXX年XX月XX日抵押人（簽字）：__________日期：XXXX年XX月XX日保證人（蓋章）