房產(chǎn)中介貸款合同解除條件協(xié)議范本鑒于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務，并涉及貸款相關事宜，雙方為明確在何種情況下可解除相關服務合同（以下簡稱“基礎合同”），經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：甲乙雙方確認，本協(xié)議旨在明確約定與基礎合同相關的解除條件。若雙方簽署的《關于[請?zhí)顚懢唧w房產(chǎn)地址]購房貸款服務的經(jīng)紀服務協(xié)議》（合同編號：[請?zhí)顚懞贤幪?，如無則刪除]）或類似名稱的協(xié)議（以下簡稱“基礎合同”）發(fā)生以下情形之一，導致合同目的無法實現(xiàn)或一方嚴重違約，守約方有權依據(jù)本協(xié)議約定或相關法律規(guī)定解除基礎合同：1.甲方違約情形：1.1甲方未能按照基礎合同約定或乙方合理要求，在規(guī)定期限內提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明、貸款所需的其他申請材料，且經(jīng)乙方書面催告后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如15]日內仍未補充或補正。1.2甲方故意隱瞞或提供虛假信息（包括但不限于收入、財產(chǎn)狀況、信用記錄、婚姻狀況等）給貸款申請造成實質性影響的。1.3甲方擅自改變房屋的用途，或對房屋進行影響抵押貸款安全的關鍵性改造，未經(jīng)乙方書面同意且未采取有效補救措施。1.4甲方未按基礎合同約定向乙方支付應支付的服務費/傭金，經(jīng)乙方書面催告后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如30]日內仍未支付的。1.5甲方在基礎合同簽訂后，無正當理由單方面撤銷購房意向或導致房屋交易無法繼續(xù)進行的。1.6甲方違反基礎合同或本協(xié)議關于保密的約定，泄露涉及乙方或貸款機構的商業(yè)秘密或甲方個人隱私信息的。2.乙方違約情形：2.1乙方未能按照基礎合同約定，在合理期限內提供必要的貸款機構推薦、材料準備指導、流程進度跟進等經(jīng)紀服務，嚴重影響貸款申請進程。2.2乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個人隱私信息，給甲方造成損失的。2.3乙方收取了基礎合同未約定或超出約定范圍的服務費用，且經(jīng)甲方書面提出后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如10]日內未能合理解釋并退回的。2.4乙方超出其在基礎合同中承諾的服務范圍或授權進行操作，給甲方或貸款申請造成不良影響的。3.客觀情況變化：3.1國家或地方關于房地產(chǎn)交易、貸款的法律法規(guī)、政策發(fā)生重大調整，導致基礎合同約定的貸款條件無法達成或貸款服務無法繼續(xù)進行的。3.2甲方申請貸款的信用狀況發(fā)生重大負面變化，導致所有主流貸款機構明確拒絕發(fā)放貸款，且非因乙方原因所致。3.3房屋本身的權屬狀況出現(xiàn)重大問題（如被查封、凍結、查無有效產(chǎn)權證明等），嚴重影響貸款機構發(fā)放貸款的決定，且非因甲方隱瞞或乙方工作失誤所致。3.4發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、嚴重自然災害、政府行為等），導致基礎合同目的無法實現(xiàn)。4.合同目的無法實現(xiàn)：4.1經(jīng)乙方盡職努力，包括但不限于推薦至少[請?zhí)顚憯?shù)量，如2]家符合甲方基本條件的貸款機構，但所有機構均因政策或風險控制原因明確表示無法在合理期限內（如[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如60]日內）批準貸款的。4.2由于銀行系統(tǒng)故障、審批流程異常等非甲方、乙方及貸款機構自身重大過錯導致的、經(jīng)雙方合理努力仍無法克服的客觀障礙，導致貸款申請在關鍵節(jié)點長時間停滯不前。5.雙方協(xié)商一致：5.1雙方可以書面形式協(xié)商一致，同意解除基礎合同。6.其他約定解除情形：6.1基礎合同中約定的其他可以解除合同的情形發(fā)生。6.2任何一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或進入破產(chǎn)程序。若發(fā)生上述任一解除條件所述情形，享有解除權的一方（以下簡稱“解除請求方”）應向另一方（以下簡稱“被解除方”）發(fā)出書面解除通知。該通知應明確載明解除所依據(jù)的條款編號及具體事由。自被解除方收到解除通知之日起，基礎合同予以解除。雙方同意，在發(fā)送解除通知后，除非另有約定，雙方基于基礎合同產(chǎn)生的權利和義務關系終止。但以下條款在合同解除后仍然有效：*關于保密的約定；*關于違約責任（特別是因一方違約導致合同解除時的責任承擔）的約定；*關于爭議解決的約定；*本協(xié)議中關于解除后果的約定。解除后果處理：1.費用結算：若因甲方違約導致基礎合同解除，甲方仍需支付按照基礎合同約定應由其承擔且尚未支付的費用（如已完成服務的部分傭金）。若因乙方違約導致基礎合同解除，乙方應退還甲方已支付但尚未接受服務對應的服務費（如有）。具體計算方式依據(jù)基礎合同約定執(zhí)行。2.保證金/押金處理：雙方應在解除通知送達后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如10]日內，根據(jù)基礎合同約定及本協(xié)議的約定處理保證金或押金。如因甲方違約，甲方支付的保證金不予退還；如因乙方違約，乙方應將甲方支付的保證金無息退還。3.資料返還：雙方應在基礎合同關系終止后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如15]日內，將各自持有的與基礎合同相關的文件、資料、電子數(shù)據(jù)等返還給對方。4.損失賠償：若合同解除是由于一方違約造成的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。損失范圍包括但不限于為辦理貸款支付的中介費、評估費、公證費、擔保費等必要費用的實際支出（需提供有效票據(jù)），以及合理的預期利益損失（需舉證）。雙方確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿接受其約束。本協(xié)議構成雙方關于解除基礎合同條件的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面