2025年鄭州租賃合同違約責(zé)任條款租賃合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙承租甲方房屋用于居?。ɑ蚱渌猛荆┦乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于鄭州市____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋建筑面積約為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：（□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他）。3.稅費承擔(dān)：租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的下列費用由____方承擔(dān)：（□甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、供暖費（如有）、水電燃?xì)赓M等）（□乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、供暖費（如有）、水電燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等）（□其他約定：____）第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.押金用途：該押金用于擔(dān)保乙方履行合同，包括但不限于支付欠租、違約金、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用等。3.押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)、結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等）后____日內(nèi)，將剩余押金無息退還給乙方。如有扣除，甲方需提供合法有效的憑證。第五條房屋用途租賃期間，乙方應(yīng)按本合同附件二《房屋用途說明》約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，須事先征得甲方書面同意，并另行簽訂相關(guān)協(xié)議，原合同對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的約定對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借關(guān)系繼續(xù)有效。第六條租賃房屋的維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)及房屋配套設(shè)施（非因乙方使用不當(dāng)）的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方維修前應(yīng)通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)。3.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或增設(shè)影響房屋安全、主體結(jié)構(gòu)的設(shè)施。因乙方擅自改造或增設(shè)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定按時交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。2.負(fù)責(zé)處理與租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的事宜，并保證乙方租賃期間對該房屋的占有、使用不受他人合法干涉。3.按時收取租金。4.負(fù)責(zé)維修因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的損壞。5.遵守國家和地方關(guān)于租賃管理的各項法律法規(guī)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋整潔。2.按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.租賃期間，因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.遵守小區(qū)（或物業(yè)管理區(qū)域）的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定時間騰空房屋，恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），并辦理交房手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：*乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)所有欠租及滯納金。*乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。*乙方違反本合同約定，造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。*乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的萬分之五向甲方支付房屋占用費。逾期超過____日，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)支付房屋占用費。*乙方拖欠水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等費用的，應(yīng)負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金，由此影響甲方或第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方違約責(zé)任：*甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付滯納金。逾期超過____日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。*甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。*甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。該違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。*甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于維修費用____倍的違約金。因維修延誤給乙方造成其他損失的，甲方也應(yīng)賠償。3.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。合同可協(xié)商變更或解除。第十條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.發(fā)生本合同約定的解除條件時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定）。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律