家居裝修包工包料合同書發(fā)包人（甲方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]承包人（乙方）：[乙方公司名稱/負責人姓名]法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]注冊地址/經(jīng)營地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)編號，如適用]項目負責人姓名：[項目負責人姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行下列家居裝修工程事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況本工程位于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約為[建筑面積平方米]。工程內(nèi)容為室內(nèi)裝修，具體包括但不限于：拆除工程（含墻體、門窗等拆除）、水電改造（強弱電布線、水路改造）、防水工程（如適用）、墻面處理（基層處理、膩子粉批刮、乳膠漆涂刷）、地面處理（地磚鋪貼或木地板安裝）、吊頂制作與安裝、門窗安裝（如含）、櫥柜制作與安裝、衛(wèi)浴潔具安裝（馬桶、洗手盆等）、燈具安裝、開關(guān)插座安裝、窗簾盒制作安裝、成品保護等全部包工包料工作。本工程承包方式為包工包料。包干范圍內(nèi)的材料包括但不限于：水泥、沙子、膩子、電線、水管、磚、地板、門、窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、五金件、燈具、開關(guān)插座等所有用于本工程施工的材料。具體材料品牌、規(guī)格、型號詳見本合同附件一《材料清單》。甲方自購材料清單詳見本合同附件二《甲方自購材料清單》。如甲方未提供附件二清單，則視為甲方同意乙方根據(jù)常規(guī)裝修標準選用材料，材料品牌、規(guī)格、型號以乙方實際使用為準，甲方應(yīng)以最終使用材料認可。第二條合同價款與支付方式本工程合同總價款為人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元），包含包工包料費、設(shè)計費（如有）、管理費、稅金（稅率按[稅率]%計算）、垃圾清運費、成品保護費等所有費用，但不包含甲方自行采購的材料費用及因設(shè)計變更、工程量增減產(chǎn)生的費用。付款方式分階段支付：1.合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元），作為預(yù)付款。2.水電改造工程驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元）。3.泥木工程（含墻面、地面）驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元）。4.油漆工程驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元）。5.工程竣工驗收合格后[或：扣除質(zhì)保金后]，甲方向乙方支付合同總價款扣除已付款項后的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元），作為尾款。6.尾款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元），作為質(zhì)保金，于工程竣工驗收合格后[時間，如：一年]期滿且無質(zhì)量問題后支付。甲方應(yīng)于約定付款節(jié)點前將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之[千分比數(shù)字]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，已付款項不予退還，并要求甲方賠償損失。第三條材料供應(yīng)與驗收乙方應(yīng)按照本合同附件一《材料清單》約定的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量供應(yīng)包干范圍內(nèi)的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準及約定標準。主要材料（如瓷磚、地板、櫥柜、潔具、門等）應(yīng)在使用前[天數(shù)]天內(nèi)由甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到材料后[天數(shù)]天內(nèi)組織驗收。如甲方對材料有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)負責更換或退貨。驗收合格后方可使用。材料運至施工現(xiàn)場后，由乙方負責保管，因乙方保管不當造成的材料損壞，由乙方負責。甲方自購材料應(yīng)按時、按質(zhì)、按量運至施工現(xiàn)場，并承擔材料風險。乙方應(yīng)在甲方提供材料后[天數(shù)]天內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可使用。如甲方自購材料不符合約定或影響工程質(zhì)量，由甲方承擔責任。第四條工程變更合同生效后，任何一方如需變更設(shè)計或工程內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面《工程變更協(xié)議》作為合同附件。因甲方原因提出的變更導(dǎo)致費用增加或工期延誤，由甲方承擔相應(yīng)費用和延誤責任。因乙方原因提出的變更，如為乙方責任，則增加的費用由乙方承擔，減少的費用歸乙方所有；如變更導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)縮短工期。雙方就變更費用和工期無法達成一致的，可委托第三方進行評估或按本合同約定處理。第五條工程工期本工程計劃開工日期為[年]年[月]月[日]，計劃竣工日期為[年]年[月]月[日]，總工期為[天數(shù)]天。工期自甲方通知乙方開工之日起計算。因甲方原因（如提供資料延遲、自購材料未及時到位、確認變更延遲等）、乙方原因（如施工質(zhì)量問題返工、不可抗力因素等）或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)確認后工期可相應(yīng)順延。每延誤一天，乙方的工期延誤違約金不超過合同總價款的千分之[千分比數(shù)字]。甲方應(yīng)按合同約定提供必要條件（如水電接入），保證乙方順利施工。如遇法定節(jié)假日或休假日，工期相應(yīng)順延。第六條工程質(zhì)量與驗收本工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、驗收標準（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210，《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242等）的要求，并符合雙方約定（如有）。乙方承諾按規(guī)范和設(shè)計要求施工，并使用合格材料。本工程實行分階段驗收和竣工驗收制度。1.分階段驗收：包括水電隱蔽工程驗收、泥木工程驗收、油漆工程驗收等。每個階段驗收合格后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)組織驗收，并簽署《分階段驗收記錄》。如甲方無正當理由不按時驗收，視為驗收合格。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出問題后[天數(shù)]天內(nèi)整改完畢，并承擔整改費用，直至驗收合格。2.竣工驗收：工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)組織竣工驗收，并簽署《工程竣工驗收報告》。如甲方無正當理由拒絕驗收或逾期驗收，視為工程驗收合格。竣工驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告?？⒐を炇詹缓细竦?，乙方應(yīng)負責徹底整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，工期相應(yīng)順延。甲方對工程質(zhì)量的異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，否則視為對該部分工程質(zhì)量認可。第七條質(zhì)量保修本工程整體竣工驗收合格后，乙方依法向甲方承擔質(zhì)量保修責任。保修期為自工程竣工驗收合格之日起計算：*電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[年]年；*墻體、頂面、地面防水層為[年]年；*門窗安裝為[年]年；*櫥柜、衛(wèi)浴潔具安裝為[年]年；*其他部位按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[小時/天]內(nèi)響應(yīng)，并負責免費維修或更換，直至恢復(fù)正常使用。保修期內(nèi)，因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞，乙方提供有償維修服務(wù)。第八條安全文明施工與環(huán)保乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，負責施工區(qū)域內(nèi)的安全管理和安全防護工作，購買相關(guān)責任保險，確保施工安全。施工過程中應(yīng)采取有效措施，保持施工現(xiàn)場整潔，減少噪音、粉塵、污水等對周圍環(huán)境和甲方正常生活的影響，做好已完成項目的成品保護工作。因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染或?qū)追截敭a(chǎn)造成損失的，由乙方承擔全部責任。第九條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。1.甲方違約責任：*甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之[千分比數(shù)字]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項（具體比例約定），賠償乙方損失。*甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔延誤責任。2.乙方違約責任：*乙方未按合同約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力因素造成），每逾期一天，應(yīng)按合同總價款的千分之[千分比數(shù)字]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方損失。*工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負責無償返工、修復(fù)，直至達到合同約定標準，并承擔由此造成的工期延誤責任。因乙方施工原因造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)予以賠償。*乙方未按約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，甲方還有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金[具體金額或比例]。*乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染的，由乙方承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]提起訴訟。/或提交[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶資料、技術(shù)信息、設(shè)計方案等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止。第十三條其他約定1.本合同附件一《材料清單》、附件二《甲方自購材料清單》、附件三《施工圖紙》（如有）、以及雙方簽署的《工程變更協(xié)議》、《分階段驗收記錄》、《工程竣工驗收報告》等，均為本合同不可分割的組成部分