委托代理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議協(xié)議委托代理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）：[填寫委托人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]乙方（代理人）：[填寫代理人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]鑒于甲方有意委托乙方處理特定事務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方處理位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的出售事宜。1.2乙方作為甲方的[選擇“委托代理人”或“經(jīng)紀(jì)人”]，按照本協(xié)議約定，代表甲方尋找購買方，促成標(biāo)的物的出售，并協(xié)助甲方完成出售交易的相關(guān)手續(xù)。1.3乙方代理權(quán)限包括但不限于：(1)以甲方名義發(fā)布標(biāo)的物出售信息；(2)與潛在購買方進(jìn)行聯(lián)系、洽談和協(xié)商；(3)代表甲方接受購買方的報價，并就價格、付款方式、交易條款等進(jìn)行談判；(4)協(xié)助甲方準(zhǔn)備出售所需的文件和資料；(5)代表甲方簽署與出售交易相關(guān)的合同文件；(6)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；(7)本協(xié)議約定的其他與標(biāo)的物出售相關(guān)的代理事項。第二條代理方式2.1乙方按照本協(xié)議約定，以[選擇“甲方名義”或“乙方名義”]進(jìn)行代理活動。2.2乙方代理方式主要為[選擇“協(xié)商”、“拍賣”、“招標(biāo)”、“競標(biāo)”或其他方式]。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方的權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為；b.有權(quán)要求乙方定期報告標(biāo)的物出售進(jìn)展情況；c.有權(quán)在認(rèn)為乙方行為損害其利益時，要求乙方停止代理行為，并解除本協(xié)議；d.有權(quán)在乙方完成代理事項后，獲得標(biāo)的物出售的全部價款；e.有權(quán)就本協(xié)議的履行問題，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)甲方的義務(wù)：a.應(yīng)當(dāng)向乙方如實提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況、出售底價等；b.應(yīng)當(dāng)積極配合乙方開展標(biāo)的物出售工作，包括但不限于參與看房、談判等；c.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付代理費用；d.應(yīng)當(dāng)對乙方在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；e.應(yīng)當(dāng)對乙方在代理過程中因過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方的權(quán)利：a.有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取代理費用；b.有權(quán)要求甲方提供開展代理工作所需的必要協(xié)助；c.有權(quán)拒絕超出本協(xié)議約定授權(quán)范圍的代理事項；d.有權(quán)在認(rèn)為甲方存在違約行為時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；e.有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行代理職責(zé)時，解除本協(xié)議。(2)乙方的義務(wù)：a.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地履行代理職責(zé)，以維護(hù)甲方的最大利益；b.應(yīng)當(dāng)以甲方名義（或根據(jù)本協(xié)議約定以乙方名義）開展代理活動，不得損害甲方的利益；c.應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方；d.應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告標(biāo)的物出售進(jìn)展情況，包括但不限于看房情況、報價情況、談判情況等；e.應(yīng)當(dāng)在完成代理事項后，向甲方提交相關(guān)工作報告和資料；f.應(yīng)當(dāng)對在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；g.應(yīng)當(dāng)就因自身過錯給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用(1)甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。代理費用的計算方式為：標(biāo)的物最終成交價[選擇“×百分之多少”或“減去多少元”]。(2)標(biāo)的物最終成交價以甲方實際收取的價款為準(zhǔn)，扣除交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用后的金額。4.2支付方式(1)代理費用支付方式為[選擇“一次性支付”或“分期支付”]。(2)若選擇一次性支付，甲方應(yīng)在[選擇“標(biāo)的物出售完成之日”或“乙方收到甲方全部售款之日”]向乙方支付全部代理費用。(3)若選擇分期支付，首期費用[填寫金額]元，應(yīng)在[填寫日期]前支付；剩余費用[填寫金額]元，應(yīng)在[填寫日期]前支付。4.3支付條件(1)代理費用支付的前提條件為：標(biāo)的物成功出售，且甲方已實際收取全部售款。(2)乙方應(yīng)在收到甲方全部售款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開具等額發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[填寫百分比]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費用及違約金。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過標(biāo)的物最終成交價的[填寫百分比]。5.3若乙方超出本協(xié)議約定授權(quán)范圍，以甲方名義實施行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰填寫金額]元的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[選擇“有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”或“具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁”]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條協(xié)議生效及終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在以下情況下終止：(1)甲方完成標(biāo)的物出售，并支付全部代理費用；(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。7.3協(xié)議終止后，乙方仍有義務(wù)向甲方提供本協(xié)議項下的保密義務(wù)，并就協(xié)議終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他條款8.1保密條款(1)甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密。(2)本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[填寫年數(shù)]年內(nèi)仍然有效。8.2不可抗力條款(1)若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(2)遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。8.3通知條款(1)本協(xié)議項下的所有通知，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。(2)通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。8.4法律適用(1)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.5可分割性(1)本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.6協(xié)議完整(1)本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。甲方（蓋章）