房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)協(xié)議范文一、協(xié)議背景與目的為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，保障招標(biāo)方（以下簡稱“甲方”）與投標(biāo)方（以下簡稱“乙方”）合法權(quán)益，確保項(xiàng)目建設(shè)依規(guī)推進(jìn)、公平競爭，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約[X]萬平方米（含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，具體以規(guī)劃文件為準(zhǔn)）。4.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的[工程施工/工程設(shè)計(jì)/設(shè)備采購/物業(yè)服務(wù)]（如“建筑工程施工（含土建、安裝、裝飾等）”）。三、雙方主體信息（一）招標(biāo)方（甲方）名稱：[XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司]地址：[XX市XX區(qū)XX大廈XX層]法定代表人：[XXX]（二）投標(biāo)方（乙方）名稱：[XX建筑工程有限公司（投標(biāo)方據(jù)實(shí)填寫）]地址：[XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟]法定代表人：[XXX]資質(zhì)等級(jí)：[XX級(jí)]（需符合項(xiàng)目招標(biāo)要求）四、招標(biāo)與投標(biāo)要求（一）招標(biāo)內(nèi)容與方式1.甲方以[公開招標(biāo)/邀請招標(biāo)]方式組織本次招投標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容為上述項(xiàng)目范圍。2.甲方應(yīng)于[招標(biāo)公告發(fā)布日期]前，通過[指定媒介/邀請函]發(fā)布招標(biāo)公告或向受邀方發(fā)投標(biāo)邀請書，明確技術(shù)要求、資格審查標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)價(jià)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等（以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）。（二）投標(biāo)文件要求1.乙方應(yīng)按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，內(nèi)容包括：投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金憑證、資質(zhì)證明、項(xiàng)目方案、報(bào)價(jià)文件等（以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）。2.投標(biāo)文件應(yīng)在[投標(biāo)截止時(shí)間]前，以[書面遞交/電子上傳]方式送達(dá)甲方指定地點(diǎn)（或平臺(tái)），逾期或不符合要求的，甲方有權(quán)拒收。五、招投標(biāo)流程（一）開標(biāo)與評(píng)標(biāo)1.甲方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織開標(biāo)，邀請投標(biāo)方代表（公開招標(biāo)）或投標(biāo)方、監(jiān)督人員（邀請招標(biāo)）參加。開標(biāo)時(shí)當(dāng)眾拆封、宣讀投標(biāo)文件核心內(nèi)容（如報(bào)價(jià)、工期）。2.甲方組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)（含甲方代表及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家，專家人數(shù)符合法定要求），按招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審?fù)稑?biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求乙方澄清疑問，但澄清不得改變實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（二）中標(biāo)通知與結(jié)果公示1.評(píng)標(biāo)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)向甲方推薦中標(biāo)候選人，甲方確定中標(biāo)方（乙方）后，在[中標(biāo)結(jié)果公示期限]內(nèi)于[指定媒介]公示，公示期不少于3日。2.公示無異議后，甲方應(yīng)在[中標(biāo)通知書發(fā)出期限]內(nèi)向乙方發(fā)中標(biāo)通知書，通知書對(duì)雙方具法律約束力。六、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：審查乙方資質(zhì)、業(yè)績等，拒絕不符合要求的投標(biāo)；依評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)方，或因法定事由（如投標(biāo)均不符合要求、不可抗力）取消招標(biāo)；要求乙方澄清投標(biāo)文件疑問（評(píng)標(biāo)階段除外，不得談判實(shí)質(zhì)性內(nèi)容）。2.義務(wù)：發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的招標(biāo)信息，提供項(xiàng)目技術(shù)資料、場地條件等；對(duì)乙方投標(biāo)文件及商業(yè)秘密保密（法律法規(guī)要求披露除外）；向中標(biāo)方發(fā)中標(biāo)通知書，按約定簽訂書面合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：獲取招標(biāo)資料，要求甲方澄清疑問；對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果提異議（法定程序），不服可投訴；中標(biāo)后要求甲方按約定簽合同、退還投標(biāo)保證金。2.義務(wù)：按要求編制投標(biāo)文件，確保內(nèi)容真實(shí)、無虛假或串標(biāo)行為；遵守招投標(biāo)紀(jì)律，不干擾評(píng)標(biāo)，不向甲方或評(píng)委行賄；中標(biāo)后按要求簽合同、履約，對(duì)甲方商業(yè)秘密保密（未經(jīng)同意不披露）。七、合同簽訂乙方收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在[合同簽訂期限，如30日]內(nèi)與甲方簽書面合同，合同內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書實(shí)質(zhì)性內(nèi)容一致。甲方無正當(dāng)理由拒簽合同，應(yīng)退還投標(biāo)保證金并賠償乙方合理損失；乙方無正當(dāng)理由拒簽合同，甲方有權(quán)沒收投標(biāo)保證金并要求賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方擅自終止招標(biāo)或拒定中標(biāo)方，應(yīng)退還投標(biāo)保證金，按保證金總額[X%]支付違約金（或按實(shí)際損失賠償）。2.乙方串標(biāo)、圍標(biāo)、提供虛假文件，甲方?jīng)]收保證金、取消資格并追責(zé)；給甲方造成損失的，乙方全額賠償。3.乙方中標(biāo)后拒簽合同或不履約，甲方解除中標(biāo)資格、沒收保證金，要求賠償全部損失（如重新招標(biāo)費(fèi)用、工期延誤損失）。九、爭議解決本協(xié)議履行爭議，雙方先協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方可向[項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院]起訴（或約定“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”）。十、其他條款1.保密：雙方對(duì)招投標(biāo)中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密，期限至項(xiàng)目結(jié)束后[X]年。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力致協(xié)議無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知并提供證明，協(xié)商調(diào)整或解除協(xié)議。3.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）生效，至簽正式合同或招投標(biāo)終止時(shí)終止。本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具同等效力。招標(biāo)方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日投標(biāo)方（蓋章）：__________________