置業(yè)公司合同范本甲方（出售方）：名稱(chēng)：[置業(yè)公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的置業(yè)公司，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置乙方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號(hào)]，房號(hào)為[具體房間號(hào)]。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋用途該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。5.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接入小區(qū)并正常使用，滿(mǎn)足乙方入住后的基本生活需求。小區(qū)內(nèi)配備有[具體的配套設(shè)施，如綠化景觀(guān)、停車(chē)位數(shù)量、物業(yè)管理用房等]。停車(chē)位情況如下：規(guī)劃停車(chē)位總數(shù)為[X]個(gè)，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。尾款：乙方的購(gòu)房貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)后，若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在貸款到賬之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購(gòu)房款。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和合同約定，保證小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施按時(shí)建成并正常投入使用。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按時(shí)建成或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照對(duì)乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能獲批或其他手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求合理使用房產(chǎn)，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并可正常投入使用。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并由雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后再行交付。雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。《房屋交接單》應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時(shí)間、交付條件、存在問(wèn)題及整改情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的其他損失，如裝修損失、搬家費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定配合甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或未能獲批貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方未按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求合理使用房產(chǎn)，因自身使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（