老小區(qū)裝修協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修公司）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[老小區(qū)具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修房屋地址：[老小區(qū)具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.裝修內(nèi)容及要求：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面處理（如鏟除原墻皮、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆等）、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間防水及裝修、室內(nèi)家具定制等。具體裝修風(fēng)格及細(xì)節(jié)要求見附件《裝修設(shè)計(jì)方案》。室外裝修：包括但不限于外立面清潔、陽臺欄桿翻新、外墻面局部修補(bǔ)及粉刷等。4.裝修工程期限：本裝修工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照本合同裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行裝修施工。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修備案等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失，如因甲方原因引發(fā)鄰里糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修期間，甲方應(yīng)盡量保證施工現(xiàn)場的基本通行條件，以便乙方施工人員正常進(jìn)出。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在不違反本合同約定及附件《裝修設(shè)計(jì)方案》的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照本合同約定及附件《裝修設(shè)計(jì)方案》組織施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量要求。施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理安排施工時(shí)間，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。因乙方施工造成環(huán)境污染或擾民問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)度，每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供保修服務(wù)，保修期限為[保修期限]年。在保修期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修成本費(fèi)用。三、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修總價(jià)款：本裝修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)描述，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿貉b修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保金支付期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付裝修總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照本合同約定及附件《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求，提供裝修所需的材料和設(shè)備。所供材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備在進(jìn)場前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。因乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修工程質(zhì)量問題及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備：若甲方自行供應(yīng)部分裝修材料和設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定及附件《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量合格，因甲方供應(yīng)材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修工程質(zhì)量問題及損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程變更1.在裝修工程施工過程中，若甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。工程變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；工程變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)從裝修總價(jià)款中扣除。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定的工期延誤條款執(zhí)行。六、竣工驗(yàn)收及保修1.竣工驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]天向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及附件《裝修設(shè)計(jì)方案》、國家及地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及延誤工期的責(zé)任。2.保修：乙方按照本合同約定提供保修服務(wù)，保修期限為[保修期限]年。保修范圍為本合同約定的裝修工程內(nèi)容。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[保修響應(yīng)期限]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[保修到達(dá)期限]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合本合同約定的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本合同約定執(zhí)行。如甲方強(qiáng)行要求乙方執(zhí)行，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定及附件《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量要求為止。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每延誤一天，按照本合同裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[延誤期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)