置換房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其所有的房產與乙方進行置換并買賣相關事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本置換房買賣協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、標的物詳細描述1.甲方房產坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產為[普通住宅/別墅等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[框架/磚混等]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等狀況]。附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車位、儲藏室、空調、熱水器等]。2.乙方房產坐落于[具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產為[普通住宅/別墅等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[框架/磚混等]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等狀況]。附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車位、儲藏室、空調、熱水器等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付置換房差價及相關款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保對該房產擁有合法、完整的所有權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照約定的時間和條件向乙方交付房產，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費用結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)及交付房產。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付置換房差價及相關款項。保證所提供的用于置換的房產信息真實、準確、完整，并對該房產擁有合法、完整的所有權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產前，按照約定對甲方提供的房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求其整改。接收房產后，承擔該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、置換房差價及付款方式1.置換房差價經雙方協(xié)商確定置換房差價金額為人民幣[Z]元。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產后[具體期限]內，將尾款人民幣[尾款金額]元支付至甲方指定賬戶。四、房產過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致額外產生的費用，由該方承擔。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內，將房產交付給乙方。2.交房條件房屋及附屬設施完好無損，保持交付時的現(xiàn)狀。水、電、氣、物業(yè)等費用結清，相關繳費憑證交付乙方。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。六違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照置換房差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照置換房差價的[Y%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權而導致的其他間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照置換房差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照置換房差價的[Y%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付置換房差價及相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照置換房差價的[Y%]向甲方支付違約金。若乙方提供的用于置換的房產存在產權糾紛或權利限制，導致甲方無法取得房屋所有權的，乙方應雙倍返還定金，并退還甲方已支付的全部款項，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權而導致的其他間接損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照置換房差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照置換房差價的[Y%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議