《中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會會員會籍管理辦法》核心要點(diǎn)2026.01.01施行目錄02會員資格與分類01總則與適用范圍03會籍注冊與備案04會員權(quán)利與義務(wù)05會費(fèi)繳納與管理06會籍變動與注銷總則與適用范圍01制定目的與法律依據(jù)保障權(quán)益與義務(wù)界定會員權(quán)利與義務(wù)的平衡關(guān)系，確保個人會員在執(zhí)業(yè)過程中受到協(xié)會保護(hù)的同時履行行業(yè)責(zé)任。明確法律基礎(chǔ)依據(jù)《社會團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》及國土資源部相關(guān)法規(guī)，確立管理辦法的合法性，為會員準(zhǔn)入和監(jiān)管提供法律支撐。規(guī)范行業(yè)自律通過會籍管理加強(qiáng)土地估價(jià)師和登記代理人的執(zhí)業(yè)行為監(jiān)督，明確《中國土地估價(jià)師協(xié)會章程》作為核心依據(jù)，確保行業(yè)規(guī)范性。普通會員面向持有土地估價(jià)師資格、認(rèn)可協(xié)會章程的從業(yè)人員，需提交資格證明及誠信承諾函，接受執(zhí)業(yè)自律管理。特邀會員針對無估價(jià)師資格但從事研究、教學(xué)或行業(yè)管理的專家，需經(jīng)理事會特別批準(zhǔn)，并提供科研成果等證明材料。資深會員要求具備8年以上資格且對行業(yè)有突出貢獻(xiàn)，需提交業(yè)績證明及兩名資深會員推薦函，經(jīng)審批后授予稱號。執(zhí)業(yè)強(qiáng)制要求明確執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師必須加入?yún)f(xié)會，強(qiáng)化行業(yè)準(zhǔn)入與持續(xù)監(jiān)管的強(qiáng)制性。適用范圍（會員類型）會籍管理基本原則自愿與強(qiáng)制結(jié)合普通會員自愿申請，執(zhí)業(yè)估價(jià)師強(qiáng)制入會，體現(xiàn)行業(yè)管理的靈活性與約束性。動態(tài)監(jiān)管機(jī)制通過公示審查、投訴處理及定期復(fù)核（如資深會員資格復(fù)審），確保會員持續(xù)符合行業(yè)要求。將會員分為普通、特邀、資深三級，制定差異化的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利義務(wù)，提升管理精細(xì)化程度。分層分類管理會員資格與分類02個人會員（估價(jià)師/代理人）準(zhǔn)入條件資格認(rèn)證要求申請人必須持有有效的土地估價(jià)師資格證書或土地登記代理人職業(yè)資格證書，且證書處于注冊有效期內(nèi)。執(zhí)業(yè)年限規(guī)定申請資深會員需具備8年以上土地估價(jià)師資格，并提交兩名現(xiàn)任資深會員的推薦函及業(yè)績證明材料。自律承諾義務(wù)申請人需簽署誠信承諾函，承諾遵守行業(yè)準(zhǔn)則和協(xié)會章程，接受行業(yè)自律管理。單位會員（機(jī)構(gòu)）資質(zhì)要求業(yè)務(wù)范圍限定機(jī)構(gòu)須從事土地估價(jià)、自然資源評價(jià)評估或不動產(chǎn)登記代理相關(guān)業(yè)務(wù)，并提供營業(yè)執(zhí)照和法人資格證明。01專業(yè)人員配置機(jī)構(gòu)應(yīng)具備至少3名注冊土地估價(jià)師或登記代理人，且主要技術(shù)人員需滿足協(xié)會規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時要求。合規(guī)經(jīng)營記錄申請機(jī)構(gòu)需提交近三年無重大違法違規(guī)記錄的聲明，并通過協(xié)會組織的合規(guī)性審查。會費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)單位會員年費(fèi)分為10000元（執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)）和2000元（研究機(jī)構(gòu)/院校）兩檔，按自然年度繳納。020304榮譽(yù)會員認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)貢獻(xiàn)要求候選人需在土地估價(jià)理論創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)制定或行業(yè)人才培養(yǎng)等方面作出公認(rèn)的突出貢獻(xiàn)。需提供公開發(fā)表的專著、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文本或省部級以上科研成果獎勵證明。對推動國際交流合作或促進(jìn)行業(yè)重大改革的非專業(yè)人士，經(jīng)常務(wù)理事會三分之二表決通過可破格授予。學(xué)術(shù)成就標(biāo)準(zhǔn)特殊準(zhǔn)入通道會籍注冊與備案03入會申請材料清單法人資格證明文件需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照掃描件，若為事業(yè)單位需提交法人證書，確保機(jī)構(gòu)合法存續(xù)且經(jīng)營范圍符合協(xié)會要求。法定代表人簽署文件在線填報(bào)的《單位會員入會申請表》需經(jīng)法定代表人親筆簽字并加蓋公章后掃描上傳，確保申請法律效力。專業(yè)資質(zhì)備案函須上傳自然資源主管部門頒發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函掃描件，證明具備法定執(zhí)業(yè)資格（非評估機(jī)構(gòu)可豁免）。注冊審批流程及時限在線初審階段申請單位通過協(xié)會綜合服務(wù)平臺提交材料后，5個工作日內(nèi)完成形式審查（材料完整性、簽字蓋章有效性等）。會費(fèi)繳納環(huán)節(jié)初審?fù)ㄟ^后3個工作日內(nèi)，專員聯(lián)系機(jī)構(gòu)完成會費(fèi)支付（單位會員10000元/年），繳費(fèi)憑證需回傳系統(tǒng)備案。證書發(fā)放程序會費(fèi)到賬后10個工作日內(nèi)，協(xié)會制作電子會員證書并郵寄至注冊地址，同步發(fā)送電子發(fā)票至指定郵箱。異議處理機(jī)制若材料被退回，需在15個工作日內(nèi)補(bǔ)正或申訴，逾期未處理視為自動放棄申請。會籍信息變更備案要求關(guān)鍵信息變更報(bào)備機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、注冊地址等變更需在市場監(jiān)管部門登記后30日內(nèi)，向協(xié)會提交變更說明及新證照掃描件。執(zhí)業(yè)資質(zhì)更新備案主動退會需提前30日提交書面申請，清算會費(fèi)債務(wù)；因違規(guī)被除名的由協(xié)會公告注銷會籍。土地估價(jià)備案函到期換發(fā)或業(yè)務(wù)范圍調(diào)整時，須在資質(zhì)生效后15個工作日內(nèi)補(bǔ)充上傳最新備案文件。會員資格終止報(bào)備會員權(quán)利與義務(wù)04會員基本權(quán)利（參會/選舉/資源獲?。┵Y源獲取權(quán)會員可免費(fèi)獲得協(xié)會刊物、行業(yè)研究報(bào)告及技術(shù)指南，并優(yōu)先使用協(xié)會網(wǎng)站、評價(jià)系統(tǒng)等平臺資源進(jìn)行機(jī)構(gòu)宣傳。活動參與權(quán)會員可優(yōu)先參加協(xié)會組織的學(xué)術(shù)交流、技術(shù)培訓(xùn)、行業(yè)論壇等活動，獲取最新政策動態(tài)和專業(yè)技術(shù)知識。選舉權(quán)與被選舉權(quán)會員享有參與協(xié)會理事會、常務(wù)理事會等機(jī)構(gòu)選舉的權(quán)利，并可被推選為負(fù)責(zé)人或代表，參與行業(yè)決策與管理。執(zhí)業(yè)行為規(guī)范要求會員機(jī)構(gòu)需建立完善的報(bào)告審核制度與質(zhì)量保證體系，定期自查執(zhí)業(yè)質(zhì)量，配合協(xié)會的監(jiān)督檢查工作。會員須嚴(yán)格執(zhí)行土地估價(jià)及登記代理行業(yè)的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德準(zhǔn)則，確保評估報(bào)告的客觀性、公正性和專業(yè)性。會員不得出具虛假評估報(bào)告、惡意壓低收費(fèi)或進(jìn)行不正當(dāng)競爭，違者將面臨協(xié)會警告、暫停執(zhí)業(yè)資格等處罰。會員應(yīng)對委托方提供的土地權(quán)屬、交易數(shù)據(jù)等敏感信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得擅自披露或用于其他用途。遵守執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則質(zhì)量內(nèi)控機(jī)制禁止違規(guī)操作信息保密義務(wù)繼續(xù)教育與培訓(xùn)義務(wù)會員需按規(guī)定完成協(xié)會組織的繼續(xù)教育課程，包括線上學(xué)習(xí)、線下研討會等形式，確保專業(yè)知識持續(xù)更新。定期參加培訓(xùn)土地估價(jià)師須通過定期實(shí)踐能力考核，提交代表性估價(jià)報(bào)告作為評審材料，以維持執(zhí)業(yè)資格有效性。實(shí)踐考核要求鼓勵會員參與協(xié)會開展的公益援助培訓(xùn)項(xiàng)目（如新疆、陜西等地），分享技術(shù)經(jīng)驗(yàn)并履行社會責(zé)任。公益培訓(xùn)參與會費(fèi)繳納與管理05會費(fèi)階梯設(shè)計(jì)：執(zhí)業(yè)個人會費(fèi)是非執(zhí)業(yè)10倍，注冊單位會費(fèi)是其他單位5倍，體現(xiàn)專業(yè)服務(wù)價(jià)值差異。繳費(fèi)時效管控：統(tǒng)一3-6月集中繳費(fèi)期，配合「逾期公示退會」機(jī)制強(qiáng)化約束力。數(shù)字化管理：要求匯款憑證上傳至綜合服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)繳費(fèi)-服務(wù)聯(lián)動。行業(yè)扶持政策：登記代理組別暫免會費(fèi)，反映新興領(lǐng)域培育導(dǎo)向?？鐓f(xié)會對比：相比珠寶協(xié)會「屆費(fèi)」模式，中估協(xié)按年收費(fèi)更符合專業(yè)服務(wù)連續(xù)性需求。會員類型會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/年）繳費(fèi)時間特殊條款執(zhí)業(yè)個人會員10003月5日-6月30日需上傳匯款憑證非執(zhí)業(yè)個人會員1003月5日-6月30日代收省份需系統(tǒng)確認(rèn)注冊單位會員100003月5日-6月30日逾期未繳視為自動退會其他單位會員20003月5日-6月30日登記代理組別暫免會費(fèi)會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分級制度繳費(fèi)方式與周期銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)銀支付會員需通過指定銀行賬戶（如中估協(xié)工行北京西四支行賬號）匯款，備注“公司名稱+會費(fèi)類型”以便核對。繳費(fèi)后需登錄協(xié)會在線平臺上傳匯款憑證，生成繳費(fèi)清單，確保系統(tǒng)同步更新會員狀態(tài)。會費(fèi)需在每年3月5日至6月30日完成繳納，逾期未繳視為自動退會并公示名單。綜合服務(wù)平臺操作年度集中繳費(fèi)期減免/滯納處理規(guī)則登記代理組別豁免滯納金機(jī)制新會員首年優(yōu)惠特殊情況減免為培育市場，暫不收取登記代理業(yè)務(wù)相關(guān)會員的會費(fèi)，但需提交豁免申請備案。新入會單位初審?fù)ㄟ^后按標(biāo)準(zhǔn)繳納，但可申請分期付款或首年減免50%（需提供經(jīng)營困難證明）。逾期30日內(nèi)補(bǔ)繳需加收5%滯納金，超60日未繳則終止會員資格，重新入會需補(bǔ)繳欠費(fèi)及滯納金。因自然災(zāi)害等不可抗力無法繳費(fèi)的會員，可提交書面說明申請緩繳或減免，由協(xié)會理事會審議批準(zhǔn)。會籍變動與注銷06會員若連續(xù)兩年未按規(guī)定繳納會費(fèi)，且經(jīng)協(xié)會書面催繳后仍未補(bǔ)繳的，視為自動放棄會員資格，協(xié)會將按程序終止其會籍。連續(xù)兩年未繳納會費(fèi)會員因被吊銷土地估價(jià)師或土地登記代理人執(zhí)業(yè)資格、注銷執(zhí)業(yè)登記等原因不再具備從業(yè)資質(zhì)的，自動喪失會員資格。喪失執(zhí)業(yè)資格單位會員因破產(chǎn)、合并、分立或主動申請注銷工商登記等情形導(dǎo)致主體資格終止的，其會籍自動終止。機(jī)構(gòu)解散或注銷自動退會的情形會員存在出具虛假評估報(bào)告、惡意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等嚴(yán)重違反《土地估價(jià)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》或《土地登記代理規(guī)范》的行為，經(jīng)查證屬實(shí)后，協(xié)會有權(quán)啟動強(qiáng)制注銷程序。嚴(yán)重違反行業(yè)準(zhǔn)則會員因職務(wù)行為涉及貪污、行賄等刑事犯罪被法院生效判決認(rèn)定的，協(xié)會將直接撤銷其會籍并向社會公告。刑事犯罪記錄會員在受到協(xié)會約談、限期整改等自律措施后仍拒不改正，或干擾協(xié)會正常調(diào)查工作的，將被列入強(qiáng)制注銷名單。拒不接受自律管理強(qiáng)制注銷需經(jīng)協(xié)會紀(jì)律委員會調(diào)查取證、理事會審議表決、書面通知當(dāng)事人等程序，并報(bào)自然資源部備案。程序性要求強(qiáng)制注銷的條件及程序01020304會籍恢復(fù)申請流程01.資格重新審核被注銷會籍的會員需重新提