2026年建筑物拆除合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑物拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除工程概況

1、拆除標(biāo)的物：甲方位于__________________的建筑物，建筑面積約為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），拆除范圍包括_______（如主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、內(nèi)部裝修等）。

2、拆除原因：_______（如項(xiàng)目重建、拆遷安置、報(bào)廢處理等）。

3、拆除工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______日歷天。如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

二、拆除方案與安全措施

1、拆除方案：乙方應(yīng)依據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、周邊環(huán)境及國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范，編制詳細(xì)的拆除施工組織設(shè)計(jì)方案，并報(bào)送甲方確認(rèn)。方案應(yīng)包括但不限于拆除順序、施工方法、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理方案等內(nèi)容。

2、安全責(zé)任：乙方作為拆除工程的總承包方，對(duì)拆除過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。乙方應(yīng)組建專(zhuān)職安全管理體系，配備專(zhuān)職安全管理人員，并制定完善的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。

3、安全措施：乙方應(yīng)采取以下安全措施確保拆除工程安全進(jìn)行：

（1）拆除前對(duì)建筑物進(jìn)行安全鑒定，消除安全隱患；

（2）設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和隔離區(qū)域，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)；

（3）施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品，并接受安全培訓(xùn)；

（4）采用機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合的方式，嚴(yán)格控制拆除范圍和進(jìn)度；

（5）對(duì)拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的危險(xiǎn)源（如高空墜物、坍塌、火災(zāi)等）制定專(zhuān)項(xiàng)防范措施；

（6）配備消防器材和應(yīng)急救援設(shè)備，并定期組織應(yīng)急演練。

4、環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施減少拆除過(guò)程中的環(huán)境污染，具體包括：

（1）對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行硬化處理，設(shè)置泥漿池和沉淀池，防止揚(yáng)塵和污水外排；

（2）對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集，及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)；

（3）使用低噪音施工設(shè)備，合理安排作業(yè)時(shí)間，減少噪聲擾民；

（4）對(duì)施工場(chǎng)地周邊的綠化和市政設(shè)施采取保護(hù)措施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)說(shuō)明、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境資料等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于交通、水電接入等。

3、甲方應(yīng)指定專(zhuān)人與乙方聯(lián)系，負(fù)責(zé)拆除工程的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除費(fèi)用，并承擔(dān)因拆除工程產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除后的場(chǎng)地清理和驗(yàn)收工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案和施工組織設(shè)計(jì)組織施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的管理、培訓(xùn)和保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保施工人員的合法權(quán)益。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5、乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的地下管線(xiàn)、文物等，并及時(shí)通知相關(guān)主管部門(mén)。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)和處理，并繳納相關(guān)費(fèi)用。

7、乙方應(yīng)在拆除工程完成后，及時(shí)清理施工場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀或按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地平整。

四、費(fèi)用結(jié)算與支付方式

1、拆除費(fèi)用：本合同拆除費(fèi)用實(shí)行固定總價(jià)方式，含稅總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包含拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、安全費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；

（2）主體拆除工程完成_______%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；

（3）拆除工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的_______%作為結(jié)算款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；

（4）剩余_______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)支付。

3、發(fā)票：乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)收到款項(xiàng)前向甲方提供等額、合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е虏鸪こ贪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、罰款等，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、若乙方擅自改變拆除方案或施工方法，導(dǎo)致拆除工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5、若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下管線(xiàn)、文物等未及時(shí)通知相關(guān)主管部門(mén)，導(dǎo)致甲ph??ng遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

3、不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程完成并驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿(mǎn)且款項(xiàng)支付完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：