空白的抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物權(quán)屬證明：__________________，編號：__________________。

4、抵押物評估價值：經(jīng)雙方共同委托具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該抵押物評估價值為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

5、抵押物用途：__________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

1、本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因__________________事項向乙方借款的借款本金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），以及由此產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、差旅費等）。

2、若甲方存在其他債務(wù)，本抵押擔(dān)保亦作為對乙方債權(quán)的一般擔(dān)保。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、扣押、租賃、轉(zhuǎn)讓或其他形式的權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的實際用途與合同約定用途一致，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證抵押物的安全和完好，并承擔(dān)因維護(hù)、保養(yǎng)、維修所產(chǎn)生的費用。

4、甲方應(yīng)保證按時向乙方提供有關(guān)抵押物的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評估報告、保險單等。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查、監(jiān)督和管理，并應(yīng)乙方要求提供必要的協(xié)助。

6、若發(fā)生影響抵押物安全或價值的情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

7、甲方應(yīng)保證抵押物的保險投保符合乙方要求，并確保保險期間持續(xù)有效。

8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間，其自身及抵押物不存在任何可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的不利因素。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依照合同約定對抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，包括但不限于查閱有關(guān)資料、進(jìn)入抵押物所在地進(jìn)行實地查看等。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)抵押物的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管抵押物而產(chǎn)生的費用。

4、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并按照合同約定收取利息、罰息、違約金等。

5、在甲方履行合同義務(wù)的前提下，乙方不得隨意干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

6、若發(fā)生影響抵押物安全或價值的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

四、抵押登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同及有關(guān)抵押物的證明文件，到__________________辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

3、自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起，本合同項下的抵押擔(dān)保效力正式生效。

五、貸款發(fā)放與回收

1、乙方應(yīng)在甲方履行完貸款發(fā)放前的所有手續(xù)之日起____日內(nèi)，按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。

3、甲方應(yīng)將貸款本息直接支付至乙方指定的賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1、發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)宣布抵押權(quán)終止，并要求甲方在____日內(nèi)騰空、交還抵押物：

（1）甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息，且經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未履行的；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物用途、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的；

（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)的；

（4）甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等影響其履約能力的情況的；

（5）抵押物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或價值明顯減少，可能危及乙方債權(quán)實現(xiàn)的情況的；

（6）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致抵押物無法繼續(xù)使用或價值嚴(yán)重?fù)p失的。

2、抵押權(quán)終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)配合乙方進(jìn)行抵押物的清點、估價和處置。

3、抵押物的處置方式包括但不限于出售、拍賣、變賣等，處置價格由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、抵押物處置所得價款，在扣除處置費用和乙方債權(quán)后，剩余部分應(yīng)退還給甲方；不足部分，甲方應(yīng)繼續(xù)向乙方償還。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的處置，并承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的費用。

七、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物用途、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)宣布抵押權(quán)終止，并要求甲方在____日內(nèi)騰空、交還抵押物。

2、若甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)宣布抵押權(quán)終止，并采取本章第六條規(guī)定的措施實現(xiàn)抵押權(quán)。

3、若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等影響其履約能力的情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行債權(quán)清償；否則，乙方有權(quán)宣布抵押權(quán)終止，并采取本章第六條規(guī)定的措施實現(xiàn)抵押權(quán)。

5、若抵押物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或價值明顯減少，可能危及乙方債權(quán)實現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；否則，乙方有權(quán)宣布抵押權(quán)終止，并采取本章第六條規(guī)定的措施實現(xiàn)抵押權(quán)。

6、若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：