翻建房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)房屋翻建的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、屋頂漏水等]等狀況，需要進(jìn)行全面翻建。2.翻建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述房屋進(jìn)行拆除、新建，具體翻建內(nèi)容包括但不限于：拆除原有房屋的全部或部分非承重結(jié)構(gòu)及不符合安全要求的承重結(jié)構(gòu)，確保拆除過(guò)程安全、有序。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案，新建房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。對(duì)新建房屋進(jìn)行屋面防水處理，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。安裝房屋的門(mén)窗，門(mén)窗應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，保證密封性、隔音性良好。室內(nèi)地面進(jìn)行平整和鋪設(shè)，根據(jù)甲方要求可選用地磚、木地板等材料，確保地面平整、牢固。對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行水電線路改造，合理規(guī)劃線路走向，選用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線、水管等材料，確保水電供應(yīng)正常、安全。進(jìn)行房屋內(nèi)外墻面裝飾，可根據(jù)甲方喜好選擇涂料、面磚等裝飾材料，保證墻面外觀整潔、美觀。按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋的附屬設(shè)施建設(shè)，如庭院圍墻、大門(mén)等，確保附屬設(shè)施與主體房屋風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行翻建工作，確保翻建質(zhì)量。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供翻建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、原房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。協(xié)助乙方辦理翻建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付翻建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系，確保翻建工作順利進(jìn)行；因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在翻建過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)支付翻建費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及雙方確定的設(shè)計(jì)方案，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行翻建工作，但應(yīng)確保施工過(guò)程符合法律法規(guī)及相關(guān)建筑規(guī)范要求。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不實(shí)或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。2.義務(wù)具備從事房屋翻建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保翻建工作由具備相應(yīng)能力的人員進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行翻建施工，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況需要調(diào)整施工計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明理由。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的資料及施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，工程竣工后向甲方移交完整的工程資料。按照本合同約定的工期完成翻建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取措施盡快完成工程。在翻建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在與設(shè)計(jì)圖紙不符或其他影響翻建工作的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、翻建費(fèi)用及支付方式1.翻建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等一切費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏黾拥馁M(fèi)用除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工且乙方提交全部工程資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方開(kāi)工時(shí)間。2.因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出工程變更且雙方就變更內(nèi)容及工期調(diào)整達(dá)成一致意見(jiàn)的。因甲方未按照本合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)或支付工程款等原因?qū)е碌?。其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常施工的情況。3.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解情況并采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.如乙方未能按照本合同約定的工期完成翻建工作，每延誤一天，應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方翻建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定和雙方確定的設(shè)計(jì)方案要求。房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、水電安裝等各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋能夠正常使用。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋內(nèi)外裝飾工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署裝飾工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收內(nèi)容工程質(zhì)量是否符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定和雙方確定的設(shè)計(jì)方案要求包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、水電安裝、墻面地面裝飾等方面。工程資料是否齊全、完整，包括施工圖紙、施工記錄施工變更單、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付翻建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻建施工，或未按照合同約定的工期完成翻建工作，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失難以確定時(shí)，違約方應(yīng)按照本合同翻建費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)