老祠堂翻新協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老祠堂，希望對其進行翻新改造，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供老祠堂翻新服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老祠堂翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍老祠堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。本次翻新范圍包括但不限于祠堂主體建筑的修繕、屋頂翻新、墻面修復(fù)與粉刷、地面鋪設(shè)、門窗更換、內(nèi)部水電線路改造、消防設(shè)施更新以及相關(guān)配套設(shè)施的完善等。具體翻新內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工方案為準(zhǔn)。2.翻新標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)安全方面，應(yīng)確保老祠堂的主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，對存在安全隱患的部分進行加固修復(fù)，保證翻新后的祠堂能夠抵御正常的自然災(zāi)害及使用荷載。外觀風(fēng)貌方面，尊重老祠堂原有的歷史文化風(fēng)格，在翻新過程中盡量保留其傳統(tǒng)建筑特色，如建筑形式、色彩搭配、裝飾細(xì)節(jié)等，使翻新后的祠堂與周邊歷史文化環(huán)境相協(xié)調(diào)。同時，采用環(huán)保、耐用的建筑材料，確保翻新后的建筑外觀質(zhì)量和耐久性。內(nèi)部功能方面，根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃內(nèi)部空間布局，滿足祭祀、文化展示、民俗活動等功能要求。優(yōu)化水電線路設(shè)計，確保用電安全和用水便捷；更新消防設(shè)施，使其符合現(xiàn)行消防安全規(guī)范，保障人員生命財產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的工作進行整改或返工。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)翻新目的或造成重大損失時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供老祠堂的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑原始圖紙、歷史文化背景資料等，協(xié)助乙方了解老祠堂的現(xiàn)狀和特殊要求，確保乙方能夠準(zhǔn)確進行翻新設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付翻新費用。協(xié)調(diào)老祠堂周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件，如協(xié)助解決施工過程中可能遇到的鄰里糾紛等問題。在施工期間，配合乙方做好安全管理工作，共同維護施工現(xiàn)場的安全秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的資料，自主組織施工隊伍，制定施工計劃和方案，但施工方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方順延工期或增加相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保翻新工程按時完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，同時采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)注意環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時整改落實。在翻新工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并配合甲方進行驗收。三、翻新費用及支付方式1.翻新費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老祠堂翻新工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的翻新范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅費以及其他相關(guān)費用。除非發(fā)生本協(xié)議約定的可調(diào)整費用的情形，雙方不得擅自變更翻新費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。當(dāng)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余翻新費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對工程造成的影響，協(xié)商調(diào)整工程進度和費用。五、質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交竣工圖紙及相關(guān)資料。竣工資料應(yīng)包括施工過程中的各項技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等，確保資料真實、完整、有效。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付翻新費用，則每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因擅自解除協(xié)議給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起